个人贷款不良贷款成因分析？

什么是不良贷款

不良贷款也就是非正常的贷款，贷款风险划分中主要就分为正常、关注、次级、可疑、损失等几大类型。除了正常贷款之外，其他贷款都是不能如期的还清贷款，或者是不能还贷。这种情况，就叫做不良贷款。

不良贷款对社会而言，起到负面的影响，会造成一系列的不良反应。而对借贷者来说，不良贷款会极大的损害到个人的信誉，以及财产上的损失，因不良贷款所产生的滞纳金就是实质上的损失。

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不良贷款的解决办法

1、加强金融企业的业务监管，保证今后每一笔贷款的质量，防止新的不良贷款产生。

2、发行基础货币，冲淡不良贷款。

3、适当采取扩张性货币政策，给一些能救活的企业输血，使之起死回生。

4、加大中国企业的体制改革，强化企业的经营和竞争机制。

如果靠发行基础货币来解决不良贷款问题，容易引发通货膨胀。如果对之掉以轻心，不良贷款的大量发生还会诱发社会道德风险，如果加大处理不良贷款的力度有可能会引起企业连锁倒闭破产，增加财政风险和社会危机。

参考资料来源：百度百科-不良贷款

个人银行不良贷款一般几折

大概在8。4折左右。不良贷款率必须低于10。6%。不良贷款率指金融机构不良贷款占总贷款余额的比重。投资有风险，请谨慎决策。

个人房贷下调为不良贷款

一、定义个人房贷：

个人房贷是指个人申请或办理的房贷，个人房贷是居民用于购买房屋、改建或装修房屋，以及偿还其他贷款所获得的借款。

二、个人房贷降低为不良贷款：

1、降低居住房价格：减少居住住房的价格，以及变换外部环境，如对楼市政策的调整，限制购房等政策。

2、加强风险管理：加强信贷审查，加大次贷手续费，实行完善的客户信息获取体系，实行合理资信评估等。

3、调整贷款政策：金融机构和政府都可以提高贷款标准，严格控制贷款放贷金额，在贷款政策上制定出有利于降低房贷为不良贷款的政策措施，如收紧贷款条件设定，减少贷款期限等。

不良贷款包括哪三类

不良贷款包括次级、可疑、损失三类，这三种贷款银行的损失是逐渐增大的，到了损失这个阶段，借款人没有还款能力，无论采取什么措施都会导致贷款损失。

贷款五级分类如下：

1、正常贷款：债务人能够履行合同，没有足够理由怀疑债务人不能按时足额偿还债务。

2、关注贷款：尽管债务人目前有能力偿还债务，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。

3、次级贷款：债务人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。

4、可疑贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。

5、损失贷款：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。

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次级类

（1）借款人经营亏损，支付困难并且难以获得补充资金来源，经营活动的现金流量为负数；

（2）借款人不能偿还其他债权人债务；

（3）借款人已不得不通过出售、变卖主要的生产、经营性固定资产来维持生产经营，或者通过拍卖抵押品、履行保证责任等途径筹集还款资金；

（4）借款人采用隐瞒事实等不正当手段取得贷款的；

（5）借款人内部管理出现问题，对正常经营构成实质损害，妨碍债务的及时足额清偿；

（6）借款人处于半停产状态且担保为一般或者较差的；

（7）为清收贷款本息、保全资产等目的发放的“借新还旧”贷款；

（8）可还本付息的重组贷款；

（9）信贷档案不齐全，重要法律性文件遗失，并且对还款构成实质性影响；

（10）借款人在其他金融机构贷款被划为可疑类；

（11）违反国家法律、行政法规发放的贷款；

（12）本金或利息逾期91天至180天(含)的贷款或表外业务垫款31天至90天（含）。

次级类参考特征：

a、借款人支付出现困难，且难以获得新的资金。

b、借款人正常营业收入和所提供的担保都无法保证银行足额收回贷款本息。

c、因借款人财务状况恶化，或无力还款而需要对该笔贷款借款合同的还款条款作出较大调整。

d、贷款逾期（含展期后）90天以上至180天（含）。

e、本笔贷款欠息90天以上至180天（含）。

资料之二：次级贷款，其它银行还举例如下特征：

借款人净现金流量为负值，支付出现困难，借款人不能偿还其他金融机构的债务，借款人内部管理出现问题，妨碍债务的清偿，预计贷款损失在30%以下，贷款本金逾期91天至180天（含）。

可疑类

（1）借款人处于停产、半停产状态固定资产贷款项目处于停、缓建状态；

（2）借款人实际已资不抵债；

（3）借款人进入清算程序；

（4）借款人或其法定代表人涉及重大案件，对借款人的正常经营活动造成重大影响；

（5）借款人改制后，难以落实农村合作金融机构债务或虽落实债务，但不能正常还本付息；

（6）经过多次谈判借款人明显没有还款意愿；

（7）已诉诸法律追收贷款；

（8）贷款重组后仍然不能正常归还本息；

（9）借款人在其他金融机构贷款被划为损失类；

（10）本金或利息逾期181天以上的贷款或表外业务垫款91天以上。

可疑类参考特征：

a、因借款人财务状况恶化或无力还款，经银行对借款合同还款条款作出调整后，贷款仍然逾期或借款人仍然无力归还贷款。

b、借款人连续半年以上处于停产、半停产状态，收入来源不稳定，即使执行担保，贷款也肯定会造成较大损失。

c、因资金短缺、经营恶化、诉讼等原因，项目处于停建、缓建状态的贷款。

d、借款人的资产负债率超过100%，且当年继续亏损。

e、银行已诉讼，执行程序尚未终结，贷款不能足额清偿且损失较大。

f、贷款逾期（含展期后）180天以上。

g、本笔贷款欠息180天以上。

资料之三：可疑类贷款，专业银行举例尚有：

预计贷款损失率在30%—90%之间；贷款本金逾期人（含展期后）180以上。

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不良贷款是什么意思？不良贷款会有哪些后果

随着 贷款 平台越来越多，很多有资金需求的朋友选择在多个 网贷 平台或多家银行进行申请贷款。然而，很多人长期在这些金融机构申请借款，出现以贷养贷，最后无力还款，造成逾期甚至出现更为严重的“呆账”状况，这些贷款就是所谓的“不良贷款”。

什么是不良贷款？

实际上不良贷款一般是针对银行贷款提出的一个名词，不良贷款指的是借款人不能按照原定的贷款协议按时偿还贷款本息，或者已有迹象表明借款人无法按原定的贷款协议按时偿还银行的贷款本息而形成的贷款。

对于不良贷款，银行的分类办法是“一逾两呆”，其中，“一逾”指的是逾期贷款亦称为"超期贷款"或"过期贷款"，指借款合同到期未能偿还的贷款；“两呆”指的是呆滞贷款和呆账贷款，呆滞贷款是指逾期超过一定期限仍未归还的贷款，而呆账贷款则是指无法收回的贷款。

“两呆”的区别

呆滞贷款和呆账贷款的区别，主要是财务上的概念的区别，前者在账上反映为资产，后者则全额计提坏账了，所以会计上反映为资产已经为零。但从法律上来将都是到期未履行的债权，没有实质区别。

呆滞贷款和逾期贷款区别

1、所适用的对象

呆滞贷款主要针对的是企业用户，而逾期贷款没有适用人群限制，可以是企业用户，也可以是个人用户。这样对比看，逾期贷款的适用范围更加广泛。

2、贷款的收回时间

呆滞贷款一般是由银行确认的，五年内无法收回的贷款。而逾期贷款是指在还款日前没有按时归还的贷款，具体的回收时间是不确定的，可能最终无法收回贷款。

3、确定时间不同

如果要将贷款确定为呆滞贷款的话，是需要花费一定时间的，由银行的工作人员进行评估。而逾期贷款的确定则比呆滞贷款要简单，在约定还款日前未还款就算逾期贷款了。

4、本质不同

呆滞贷款比逾期的后果还要严重些，呆滞贷款是说在五年内无法收回的贷款，如果涉及金额较大的话，甚至可能会有骗贷嫌疑，反之逾期贷款的后果就没有这么严重了。

呆账贷款比逾期的后果更麻烦

呆账贷款也叫做呆账，在个人信用报告中，呆账是一种比逾期更严重的情况， 如果你的 征信 报告出现呆账两个字，基本就彻底告别了银行业务，包括 信用卡 、贷款等基本上是无法申请的。

如果有呆账记录，基本上就被列入了征信黑名单，所有需要征信的金融机构将不再对你开放贷款类金融事务，而且呆账无法自动消除，不去处理的话跟你一辈子。需要注意的是，呆账不收取利息，还款时只要偿还本金就可以。

通常情况，借款人如果延至还本付息长达三个月的时间，贷款就会被视作不良贷款。因此，我建议大家，尽量不要逾期还款，这样既需要承担成倍的利息也会给自己的信用记录留下污点。

综编自支付圈、瑞意观察、溜溜记账等。

银行如何处理不良贷款_银行不良贷款处理方法

银行如何处理不良 贷款 ？不良贷款是指出现违约的贷款。一般而言，借款人若拖延还本付息达三个月之久，贷款即会被视为不良贷款。银行在确定不良贷款已无法收回时，应从利润中予以注销。逾期贷款无法收回但尚未确定时，则应在帐面上提列坏帐损失准备。

银行不良贷款处理方法

1、银行成立专门机构或指定专人 催收 ，加大对不良资产的冲销力度;

2、通过资产证券化的途径化解商业银行不良资产;

3、大力推进国有企业改革、整顿社会信用、完善金融法规;

4、转换商业银行经营机制。

商业银行不良贷款处理方法

1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。

2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。

3、垫资 过桥 。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%――6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。

4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

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