自己差帐贷款能下来吗安全吗？

信用卡有欠款房贷能批下来吗

能，信用卡欠的多，如果导致个人负债率超过50%或者以上，那么会增加房贷的审核难度，并不会直接导致房贷不能办下来。在负债率高的情况下，用户可以提前归还部分信用卡欠款，降低个人负债率，或者额外提交财力证明给银行，证明自己具有较强的还款能力。_银行会综合审核用户的信用资质状况，负债率过高会降低综合信用评分，但不会直接导致审核不通过。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款介绍：

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

贷款利息常识：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

请问下，个人无抵押贷款，差一个月流水能贷不，我有2.3.5.6.7.没有4月的

当然能贷了，主要看的是最近三个月，最近三个月你的流水很齐全。如果你现在贷的银行不能代，可以找我，我也是做银行放贷的，非中介，可以到我们营业部办理。全额到帐不提前扣息。

1、具有中国国籍（不含港澳台居民）。

2、年龄在21-55周岁。

3、在上海工作或居住。

4、拥有稳定职业，月收入不低于2000元就可以申请。

有呆帐还能贷款吗

一、正面回答

征信有呆账就不能贷款了，有以下几个原因。

二、具体分析

1、从还款状态来看，呆账说明借款人当前存在没有还清的逾期欠款，说明借款人履约意识不强，没有把逾期当回事；或者是自身不具备偿付能力，面对逾期无能为力，只能任由其拖欠成为呆账。

这类借款人是不符合贷款申请要求的。

2、从逾期时间来看，呆账一般是逾期超过180天及以上，按30天为一个周期，相当于借款人已经连续逾期6个月。

而2年内连续逾期3个月就已经是征信黑户，不管是在银行贷款还是办理网贷，只要会查征信，这类借款人都会被拒贷。

温馨提示：征信呆账其实就是逾期的PLUS版，程度相当之严重，一天没有处理掉，借款人可以说永远都和贷款绝缘了，不良信用记录也没有办法恢复清白。

可以在，小七信查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。

三、征信有呆账怎么处理？

征信有了呆账要分两步进行。

1、结清欠款

借款人查下征信看下是哪个机构上报的呆账，然后主动联系贷款机构进行还款，有能力可以一次性结清的直接把钱还了就行。

不过考虑到呆账时间太长产生的利息太多，建议借款人可以和贷款机构协商减免部分利息，贷款机构同意后再按新的欠款金额还款就行了，还清后别忘了找贷款机构开具一份贷款结清证明。

2、修改征信

有些贷款机构不需要借款人提醒，只要确认借款人已经把欠款还清，就会主动向征信中心申请修改征信，把借款人的呆账记录修改成逾期。

借款人可在还清欠款的20天后打印征信报告，看呆账是否已经不显示了。

如果征信还一直显示呆账，说明贷款机构并没有去修改征信，借款人就要提醒贷款机构。

对不予理会的贷款机构，借款人有贷款结清证明在手就不用担心，直接向征信中心提出异议申请。

征信中心核实确认情况属实，会转达给贷款机构，监督其在20个工作日内把借款人征信呆账修改成逾期。

温馨提醒。

1、征信呆账处理后变成逾期，需要5年才能消除不良信用记录，具体时间从欠款还清之日算起。

比如借款人在2022年9月21日还清呆账的，则2027年9月21日后征信报告上就看不到逾期记录了。

2、正常情况下逾期结清了也可以去办理贷款，不过呆账变成逾期，征信上至少会显示3次逾期，意味着借款人的征信黑户身份仍然存在，建议借款人在近2年内还是不要去办理任何信贷业务，否则每申请一次会被拒绝一次。

流水不够房贷能批下来吗

不一定。如果客户能提供纳税证明、社保/公积金缴纳证明代替银行流水;或者有一定的资产，能提供充分的资产财力资料(比如大额存单、汽车行驶证等等)证明自己具备充足的还款能力，而客户本身也拥有良好的个人信用，其他各方面条件符合银行要求的话，那房贷还是可以顺利办下来的。

但如果客户不仅提供不了银行流水，也无法提供其他经济收入、资产财力方面的资料来证明自己具备按期偿还贷款本息的能力的话，那可能就会影响到房贷审批，银行无从得知客户的还款能力，也就有可能会拒绝批贷。

拓展资料

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。

信用条件

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

如何还贷更经济?

两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。

但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。

对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;

如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。

如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。

另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。

另外，作为理财规划师的我也要提醒各位想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。

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