房贷签完合同一般多久放贷？

买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

交完首付拿到银行贷款当月开始交月供。购买房子时，交完首付时接下来就是要办理各种手续问题了。购买房子交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

为此，一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

扩展资料：

如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。

总的来说，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。

参考资料来源：凤凰网-交完首付后需在多少天内办理贷款

请问,商品房买卖合同要求在签订商品房买卖合同之日起10天内办理完贷款手续,这合理吗?

商品房买卖的价款支付是双方协商的，也没有什么合理或者不合理

如果你不认可他们的条件，大可以不买他们的房子，也许，他们正是看出你非要买他们房子，所以才让你办商业贷款。如果感觉不合适，又协商不成，那只有不买了。

二手房买卖意向协议

对于卖方没有约束。而且也没有办法证实卖方产权证办理到了哪个步骤。

是不是通过中介成交的？典型的和稀泥嘛。。卖方如果房产证只是抵押给了银行，没有其他问题，又确实可以解除抵押，完全可以签订正式的买卖合同吗，这样如果卖方出现违约，买房可以取得违约金。而现在的情况是，买房被约束15天，卖方却没有任何约束。

建议协商 签署正式定金协议，要通过大型中介。

或者 你不在乎15内有更合适的房屋，或者卖方可能存在的 不卖的情况，你可以选择等待。

深圳安居房认购后多久开始还房贷

深圳安居房认购后一般次月开始还房贷

深圳安居房选房后交首付一般都是选中房源交了定金后的15天内签好购房合同并后交首付。一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同,然后购房者交首付,但为了保险起见,大部分情况下,购房者选房当天只会签订定金合同并交定金,再约定一个签购房合同的时间,在签合同后交首付。

签了购房合同之后什么时候开始还房贷

签订购房合同后是根据其房贷合同要求的还款时间来开始还款的，具体还款时间由住房贷款合同来约定。

根据《个人住房贷款管理办法》第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；

期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

第二十八条　借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第二十九条　保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。

第三十条　抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

开发商约定15天内办理好贷款,逾期会被收违约金吗?2015年12月27日签的购房合同 要求2016年1月11日之前办好

楼主您好！

违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

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