以他人的名义买房当事双方该签什么协议？

贷款买房能借别人的名义吗？

能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。

【法律依据】

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房子登名在自己名下,但用别人的名字办贷款的风险

房子登名在自己名下，但用别人的名字办贷款，别人的风险很大。别人是贷款人，你不还款，银行首先找别人还贷，如果你的房子拍卖不够还贷，会执行别人的财产。你用别人的身份证贷款还不上，不涉及刑事责任。你用别人的身份证贷款，虽然是别人的名字，但只要别人没有到场签字，贷款与别人无关。相关法律依据：根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字必须是本人亲笔签名或按手印，如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。如果是别人签名或按手印，别人是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为别人所用，别人应该承担偿还义务。如果不如期偿还，银行可以通过法院强制执行。br /

我买房，用别人的名义贷款可以么？

贷款是可以的，如果是商业贷款，他带出来你用就行。如果是房贷你就要承担买了房而不是你的产权的风险了。房贷的产权必须做到买房人名下，所以你就要面临着贷款你还，房子是别人的房子。如果这个风险能够规避，那就没有任何问题了。

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