贷款长贷短还划算吗？

买房贷款长贷短还是什么意思？

“长贷短还”意思是指办贷时选择了较长的贷款期限，而之后在还款过程中，在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。而房贷之所以要长贷短还，是因为贷款期限长的话，收取的利息势必也更多，应还总额更大，还款负担势必也会很重。

如此一来，若是通过提前还款来缩短还款期限，就能减免一定的利息，也能让更早结清债务。当然，如果并没有足够的资金能让自己长贷短还的话，那还是先按照贷款合同里约定的还款计划来逐期还款。

注意一定要按时还，以免出现逾期情况，影响到个人信用。大家还需要注意，长贷短还也得选择合适的时间，若刚办下房贷就操作提前还款的话，可能需要支付一定的违约金。

因此最好还满规定时间（大多数规定的是一年）后再打算长贷短还。

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扩展资料：

房贷为什么贷时间长好？

之所以大部分人都普遍认为房贷贷的时间长一些更好，是因为对于经济收入水平一般的普通人而言，贷款期限长的话，每月月供也就会少一些，如此一来，每月还款负担也会轻一些。

而若同样的贷款金额、贷款利率选择更短的贷款期限，每月要还的就会比较多，的还款压力也会比较大，若哪天资金紧张没法按时还上的话，就容易造成逾期情况，影响到个人信用。

建议按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。

当然，大家也需要注意，虽说房贷贷款时间长一些能减轻每月的还款压力，但正因为时间长了，所以最终要偿还的总利息会更多。如果的还款能力充足，那可以不用选择很长的贷款期限。

长贷短还选择等额本息还是等额本金呢？

等额本金还款比等额本息还款更划算一些。

等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

等额本息还款法下，每个月的还款本金会逐步递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

拓展资料：

“长贷短还”是指客户办理贷款时选择了较长的贷款期限，之后在还款过程中，在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。而贷款之所以要选择长贷短还，是因为贷款期限长的话，收取的利息势必也更多，应还总额更大，还款压力比较大。

这样一来，若是通过提前还款来缩短还款期限，就能减免一定的利息，也能让客户更早结清债务。当然，如果客户并没有足够的资金能让自己长贷短还的话，那还是先按照贷款合同里约定的还款计划来逐期还款。

注意一定要按时还，以免出现逾期情况，影响到个人信用。大家还需要注意，长贷短还也得选择合适的时间，若刚办下房贷就操作提前还款的话，可能需要支付一定的违约金。因此客户最好还满规定时间后再打算长贷短还。

贷款的还款方式：

(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限;

(5)提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续;

(6)随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

商业贷款,长贷短还什么意思

长贷短还就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。

因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。

举个例子，张先生本来有一套住房的，为了给女儿创造更好的就学条件，打算购买了一套学区房，购房合同签了，刚好生意上需要资金周转。这种情况下，张先生就可以办理房贷，申请长贷短还，等资金回笼后再一次性还清。

另外，长贷短还需要一笔违约金，而且不低。银行可不傻！购房者提前一次性还清房贷，会给银行造成一定的损失，收取违约金就是为了减少损失。

小标题：

1、2700是连本带息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。

2、如果提前还款那么剩下的金额会重新计算，就不是2700，肯定比这个要低，提前还款还的是本金。

3、等额本息是每月平均还款，几乎都是一样的，除非国家利率变动，每年会不同，等额本金是逐额递减的。

扩展资料

1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起，要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数。

参考资料来源：人民网-明确政策信号 提振市场信心

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