深圳抵押贷款年限？

深圳价值100万的房产抵押可以贷款多少钱

正常情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。

也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者贷款用途为消费贷款的话，很有可能申请到低于70万元的贷款额度。

另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房，必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年，如果房贷还没有还清的话，房贷还款时间必须要超过一年，可贷款金额很有可能低于60万。

如果借款人提供的抵押房子是个人商用，比如商铺、写字楼的话，根据规定，贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子最高只能贷款60万元。另外，若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。

请问深圳买房贷款最高可以贷几年？

关于贷款期限和规定的数额：

通常这种情况下，银行进行规定，首次提出贷款公司最多我们可以贷八成，也就是净房款的80％，如果不是中国首次贷款，贷款就会少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房消费贷款期限结构一般最长不超过30年。

购房贷款也是银行按揭，是置业者以购房的产权作为抵押，由银行先向开发商支付房款，置业者按月向银行分期支付本息后，银行按揭通常为50%-80%，期限从一年到30年不等..

抵押贷款银行为促进房地产市场的活动，分为一手房贷款和二手房按揭贷款的最有效的手段：

基本条件:

贷款人的贷款的时间是贷款人的年龄和贷款的年限进行相加就是不能满足大于60岁。

需要注意的是：

不同地区的住房贷款期限有不同的规定，一手楼贷款作为一个例子深圳分行：贷款/信贷金额不超过该抵押财产的购买价值的70％，且必须符合有关规定监管部门，贷款/信贷期限最多为30年。

房屋抵押贷款最多多少年还清

房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a

中国银行深圳抵质押额度贷款期限是多长时间？

中国银行深圳抵质押额度贷款期限是最长不超过10年。需满足额度期限+楼龄≦30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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