二手房抵押贷款流程
在日常生活中,极有可能由于工作和其它原因,需要一笔资金进行周转,因而会向银行进行贷款。那么二手房抵押贷款流程,及二手房贷款需要哪些条件,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房抵押贷款流程
1、贷款人应准备好贷款材料,并填写“住房抵押申请书”;
2、银行对贷款人提供的资料、申请书进行审查;
3、贷款人需向银行提交产权证、保险单等;
4、贷款人与银行签订“住房抵押贷款合同”
5、银行将贷款划入账户,贷款人需每月按时还款。
二、二手房抵押贷款申请条件
1、贷款者需要提交自己的身份证,身份证必须处于有效期内。
2、贷款者能够提供稳定收入的证明,而且拥有良好的信用记录,并且有能力偿还贷款。
3、用于抵押的房子的产权信息必须清楚,而且房子是被允许上市交易的。
4、贷款人能够提交当时购买房子所签订的合同或者协议。
5、既然是用二手房抵押跟银行贷款,那么就需要同意将房屋作为抵押物交给银行。
三、二手房抵押贷款资料
1、贷款人本人的房产证,以及工作收入的证明。
2、贷款人的身份证及户口簿,若是已结婚,还需要带上配偶的身份证。
3、贷款人的结婚证明,若是未结婚,则需要到当地民政局开还未结婚的证明。
4、如果说该房产在之前就有过贷款,那么需要将原贷款合同交予银行,就行核对账单。
5、如果银行有要求提交其它的贷款材料或者文件的话,需要另作准备。
关于二手房抵押贷款流程,及二手房贷款需要什么材料,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若准备二手房抵押贷款,那么在事先就要准备好材料,以免后期浪费太多的时间。
二手房贷款怎么办理
二手房贷款 办理: 1、购房人与售房人签订 房屋买卖协议 或 房屋买卖合同 ; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料,包括:(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、贷款银行进行审批,通知申请人是否同意贷款。 5、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到贷款银行办理贷款手续,双方签订二手房 抵押贷款合同 ; 6、买卖双方将过户后的 房屋所有权证 交贷款银行,银行根据借款合同划付资金; 7、借款人按月还款; 8、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
二手房抵押贷款流程是怎样的?
; 房产抵押贷款是众多抵押贷款中的一种,当下,二手房也是可以向贷款机构申请二手房抵押贷款的,那么,办理二手房抵押贷款的流程是怎样的呢?
二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
通过的介绍,相信大家对二手房抵押贷款办理流程也有一定的了解了,希望的介绍可以给大家带来一些帮助。
买二手房贷款流程是怎样的
一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下:
1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》
2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》;
3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估;
4、贷款审批:银行对贷款申请进行审批,确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则;
5、签订合同:借款人、贷款人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证;
6、办理房产过户及抵押登记手续:由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续;
7、签订《借款借据》:贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后,通知借款人到银行签订《借款借据》
8、发放贷款:贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户,届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续;
9、还本付息:借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
二、您可以在我行电子银行渠道申请,申请贷款方法如下:
1、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款,具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款,不同地区支持贷款种类不尽相同,具体请在下拉菜单中进行选择。
2、在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我行提交贷款意向,提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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怎样办理二手房抵押贷款
现如今使用最多的贷款方式就是房产抵押贷款,因为现如今我国政府对贷款政策方面控制的比较严,无论你购买的新房还是二手房,对于购买三套房的人是不能申请贷款的。因此,有些人会使用房产抵押贷款来买房。那么,怎样办理二手房抵押贷款呢?房子抵押贷款好吗?下面就让我们一起来了解了解吧。
怎样办理二手房抵押贷款
办理二手房抵押贷款首先要先将所需的资料准备齐全,然后提交给银行并由银行工作人员上门对房产进行考察,看看此房产是否符合贷款条件等。待银行审核通过后,借款人就可以与银行签订借款合同及抵押合同,最后只需等待银行放款至个人账户中了。
房子抵押贷款好吗
1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多
房屋抵押贷款与按揭贷款相比的话,利息方面要高出许多。房屋抵押贷款的利率一般会比基准利率上浮30%左右,这就远远高于按揭贷款的利率。另外,在房屋抵押贷款的过程中,还会产生很多其他方面的费用,例如房屋评估费、抵押登记费等等。
2、还款期限短
房屋抵押贷款的还款期限会比较短,因为它走的是消费类型的贷款,而这种消费贷款的还款期是规定不得超过10年,与按揭贷款30年的还款期相比较的话,相差非常多。因此,如果不是经济状况方面难以应对的情况,最好不要选择这种贷款方式。
3、贷款有风险
房屋抵押贷款存在着一定的风险,因为买房是不属于消费贷款的,若被发现贷款人将此贷款用于消费上,那么贷款银行则有权停贷或要求提前将贷款收回。
文章总结:以上就是关于怎样办理二手房抵押贷款以及房子抵押贷款好的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。
购买二手房抵押贷款流程有哪些
买二手房要比新房省事很多,二手房还能现买现住,但是二手房交易流程比较复杂,特别是要贷款的,相信很多人都不了解。那么,下面让小编为大家分享买二手房贷款流程,大家可以了解下。
一、买二手房贷款流程
1、准备材料
买房者在确定贷款银行后,就可以开始准备贷款材料,把材料上交,然后提出贷款申请,双方带上相关资料去银行。领取二手房借款申请表,填写完成之后让工作人员进行查看,工作人员对资料做出评估,告诉你大概的贷款额度和时间。
2、评估
二房手房都需要进行评估,是由房地产评估人员对实地去对房子进行评估。评估结束之后,评估人员会向银行提交评估报告,一般三到五个工作日就可以完成,然后交易方需要给到相应的评估费用。
3、银行审批
银行会对贷款人提供的资料进行审核,然后再对申请贷款人资质进行审核,如果条件满足的话,银行会按照房子的评估价格,对贷款人的贷款额度和时间进行审批,时间一般为一周左右。
4、过户放贷
审批通过之后,买方需要向卖方进行首付款支付。带上首付款证明、银行给到的按揭申请相关文件等进行房子产权过户手续办理。接着就是办理房产登记、保险手续,银行放款之后,买方才能获得房产证之后,才可以进行抵押登记和保险办理。最后就是的贷款发放手续办理,银行会把放款存到卖方账户,买方根据合同按期偿还本期。
文章总结:以上就是小编为大家分享的买二手房贷款流程的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果你也想购买二手房需要贷款的话,可以参考以上文章内容,顺利的办理贷款流程。
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