淮南小额无抵押贷款？

房屋过户需要的条件？

房产证过户需要条件：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2、业主健在，有民事行为能力；

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

营业税（税率5.55% 卖方缴纳）：

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

以上内容参考：百度百科-过户费

安徽阜南县农村信用社贷款的条件有什么？

申请中国银行个人贷款需符合以下条件：

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

个人申请银行贷款需要提供的资料：

阜南县邮储银行信贷部小额贷款目前急需解决的问题有哪些

提供贷后服务，保障资金安全。小额贷款笔数多、客户庞杂、管理难度大，为保证资金安全，我们一是可以通过与经营者所在社区建立协作关系，协助开展贷后跟踪。二是根据贷后管理对象的信用程度的不同区别对待，确定重点与非重点监控。对信用等级较高、经营相对稳定的客户，以回访方式与借款人交谈，掌握近期经营情况有无变化、月收入是否稳定、有所增加或减少的原因等。对信用等级较差、经营变化较大的客户进行现场回访调查,银行小额贷款。三是为贷款人办理贷款保险。贷款人是贷款业务的核心，因此贷款人履行保险义务的情况对于贷款业务具有决定作用。如因贷款人死亡或残疾无法履行还贷义务，同样会给贷款业务造成相关的风险。

2009年是邮储银行的 “合规管理年”，我们要通过开展小额信贷业务合规风险评价等项活动，查找信贷业务经营过程中存在的问题和风险隐患，推动信贷业务相关制度执行的全面性和坚决性，提高信贷业务经营和操作的合规性、规范性和标准化。为此，信贷业务部、风险管理部和审计部要构筑起风险控制的三道防线。这三个部门都要指派专人，通过计算机系统进行日常非现场检查，相互配合开展现场检查。而当前更重要的是发挥信贷部门的作用，要承担激励政策的制定、贷后管理一系列职责要求的制定，风险管理和内审部门要加强培训，从第三方分析判断风险情况，做好贷后管理工作，尤其是不良贷款的催收工作。

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