个人贷款基准贷利率？

央行贷款基准利率

中国人民银行贷款基准利率：(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。

为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LP)形成机制，现就有关事宜公告如下：

一、自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

二、贷款市场报价利率报价行应于每月20日(遇节假日顺延)9时前，按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。

三、为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家，今后定期评估调整。

四、将贷款市场报价利率由原有1年期一个期限品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种。银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的贷款市场报价利率定价，1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。

五、自即日起，各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。存量贷款的利率仍按原合同约定执行。各银行不得通过协同行为以任何形式设定贷款利率定价的隐性下限。

六、中国人民银行将指导市场利率定价自律机制加强对贷款市场报价利率的监督管理，对报价行的报价质量进行考核，督促各银行运用贷款市场报价利率定价，严肃处理银行协同设定贷款利率隐性下限等扰乱市场秩序的违规行为。中国人民银行将银行的贷款市场报价利率应用情况及贷款利率竞争行为纳入宏观审慎评估(MPA)。

法律依据：

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

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银行贷款基准利率

整存整取：三个月利率是1.1%，半年利率是1.3%，一年利率是1.5%，二年利率是2.1%，三年利率是2.75%；

3、零存整取、整存零取、存本取息：一年利率是1.10%，三年利率是1.30%；

4、定活两便：按一年以内定期整存整取同档次利率打6折；

5、协定存款：1.15%；

6、通知存款：一天利率是0.8%，七天利率是1.35%；

7、个人住房公积金存款：当年缴存1.5%，上年结转1.5%。

二、各项贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。

三、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

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基准利率是不是年利率

基准利率指的是年利率。贷款存款都有基准的利率，这一利率由人民银行制定，商业银行则会依据人民银行得出的基准利率，在相应的范畴内，针对贷款利率和存款利率进行调节。因而，基准利率具有较强的参照意义，但是人民银行不会常常调节基准利率。基准利率在调节以后，商业银行的存贷款利率也会跟着调节，可以看得出基准利率在调节后会直接影响到用户的日常生活。基准利率是金融体系里具有广泛参照作用的利率，平常接触到的比较多的为贷款基准利率以及存款基准利率。但是，基准利率只是用以参照的利率，具体贷款利率和存款利率由银行依据市场状况来决策，所以可能发生具体利率与基准利率区别过大

贷款买房有几种贷款方式，利率是多少？

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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个人住房贷款基准利率是多少？

个人住房贷款基准利率近期政策调整了，如果是首套房的话，按照近1个月内的市场利率实行，如果是二套房的话，在市场利率的基础上，加60个点。政策2019年10月8日开始实行，现在还是按照商业银行贷款4.9%的基准利率实行。

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如果是银行短期贷款，1年以内的话，利率是4.35%；1-5年的贷款利率是4.75%；5年以上的利率是4.9%；

如果是公积金贷款，5年下是2.75%；5年以上是3.25%

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2019年个人住房贷款基准利率在政策没出之前如下：

昨天，央行发了房贷的新政，从10月分开始实行，现在还是按照上表的基准利率实行。

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