房贷分几次提前还款利息怎么算？

房贷提前还款可以申请几次

一、正面回答

手里若有充裕的资金，是可以多次申请提前偿还部分房贷的（也可以直接选择提前一次性还清）。

二、具体分析

不过需要注意，房贷也不能频繁操作提前还款。

毕竟在提前还款之前都是要先向银行提出申请的，需要得到银行允准后方可操作提前还款。

而大部分银行往往都有规定提前还款次数，通常一年可以提前还款一到两次左右（具体以贷款行规定为准）。

如果当年已经多次进行了提前还款操作，达到了银行规定的次数，接下来应该就无法再提前还款了，可能得等到次年再申请。

而还需要注意，除了次数规定以外，的还款时间一般也有规定。

像很多银行就规定必须先根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷满一年以后方可申请提前还款，若未还满规定时间就提前还款，那可能需要缴纳一定的违约金。

建议可在“小七信查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。

三、房贷可以提前还款几次？

不同的银行规定也不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定，可以咨询一下银行信贷经理。

不过从实际用户的反馈中可以得知，大部分的银行都规定，借款人如果要提前偿还房贷的话，一年只有1-2次的机会。

因为对于银行来说，提前还贷本质上属于违约行为。

如果借款人在还贷满了3年之后开始提前还贷，那么银行甚至不会收取违约金。

在这样的情况下，银行能够赚取到的利润变少，加上房贷合同还需要重新制定，流程较多，因此很多银行并不愿意借款人频繁的提前还贷。

如果借款人打算提前还贷的话，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

之后要向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

另外，如果贷款的还款方式是等额本息还款，借款人在前几年还的主要是贷款利息，贷款本金其实还的很少。

因此不建议借款人在还贷时间过半之后去提前还贷，味着借款人已经还了贷款利息总额的一半，甚至可能接近80%。

提前还房贷一年可以有几次？

各银行对于总次数一般没有明确限制，不过大多数一年只能提前还一两次，具体以经办分行规定为准。

提前还房贷切莫盲目跟风。购房者的贷款合同千差万别，需要具体问题具体分析，既要考虑自己的投资能力和资金安排，也要考虑未来金融市场和房贷利率变化，综合作出判断。

房贷可以提前还款几次

房贷进行提前还款操作，各银行对于总次数一般没有明确限制，不过大多数一年只能提前还一两次，不能频繁操作（具体以经办分行规定为准）。

大家需要注意，相较于次数，其实各银行主要是在提前还款时间上会有一定要求，像不少银行会规定客户必须按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年后方可申请提前还款，不然就会收取违约金。

还有的银行规定不只一年，在头三年提前还款都将收取违约金，满三年后提前还款才不会再收取（收费标准各银行也会不一样，有的是多收几个月利息，有的按提前还款金额的1%到3%来进行收取）。

客户如果想提前偿还房贷，还需要提前联系银行进行预约，预约成功后方可去银行办理提前还款手续。而客户可以选择提前一次性还清，提前部分还款也行。只提前偿还了部分款项的话，后续利息将重新计算，客户可以选择缩短年限，保持每月月供不变；也可以选择缩减月供，保持还款期限不变。

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房贷可以分几次提前还款?

一、提前还款可以进行几次从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会，建议多还，也可以一次性还请。二、提前还贷时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工-行需半年才可以提前还贷。此外，招-行、交-行、东-亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。三、哪一种房贷提前还款的方式最省利息目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清;月供不变，缩短还款年限;减少月供，还款期不变;减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。这5种方式究竟哪一种最省利息呢?借款人选一次性提前还款，其支出利息总额等于提前还贷前利息额。

银行房贷能提前还款几次？

1、若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的。

可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。

2、各分行关于“提前还款”的相关规定。有所差异。

您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。

各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

从国家来看，1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定，借款人不必在原定的期限内逐月平均还清，只要有条件，也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式：一种是提前还清全部贷款，一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款，也适用于公积金贷款。

扩展资料

提前还款注意事项：

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。

一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月)；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

2、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

4、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

参考资料来源：百度百科：提前还款

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