2020疫情银行贷款政策？

五部委出台金融30条战“疫” 加大货币信贷支持力度

随着防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情进入关键阶段，疫情对宏观经济、金融市场的潜在冲击也日益受到关注。为稳定市场信心，2月1日，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，出台30条举措，重点加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，强化对重点医用物品和生活物资生产企业的金融支持，更好地满足人民群众正常的金融服务需求，为打赢疫情防控阻击战、维护经济稳定发展大局提供有力支持。

一些受访的业内人士呼吁，此次疫情对经济的总量影响不容忽视，从结构上看，短期内服务业受到的负面冲击预计较大，金融业在加大对疫情防控工作支持的同时，也要做好受困企业的金融支持，合理调整到期融资安排。实施更为积极的财政政策，货币政策也要根据疫情发展，及时做好预案并适度提前实施。

快速响应疫情防控

融资需求

尽管2月3日金融市场正式开市，但金融应对疫情防控的举措在春节期间就已陆续落地，尤其是银行保险机构早已抓紧行动。1月26日，银保监会发布《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，其中关于差异化优惠信贷支持、做好受困企业金融服务等方面的部署与此次《通知》中的部分内容一脉相承。

“金融支持疫情防控主要集中在两方面，一是全力支持当前的疫情防控工作，包括保障特定用途的资金支付结算、对参与疫情防控的企业所需的信贷需求开辟绿色通道、加快保险理赔等；另一方面，要对今后一定时期内实体经济产生的影响提前做好应对。”国家金融与发展实验室副主任曾刚对证券时报记者表示。

《通知》提出，在疫情防控期间，对生产、运输和销售应对疫情使用的医用防护服、医用口罩、医用护目镜、新型冠状病毒检测试剂盒、负压救护车、消毒机、84消毒液、红外测温仪和相关药品等重要医用物资，以及重要生活物资的骨干企业实行名单制管理。央行通过专项再贷款向金融机构提供低成本资金，支持金融机构对名单内的企业提供优惠利率的信贷支持。中央财政对疫情防控重点保障企业给予贴息支持。

记者了解到，目前各大银行都按照监管部门有关要求作出部署。例如，针对参与疫情防控的企事业单位所需要的信贷支持，不少银行开辟绿色通道简化信贷资金审批流程，并适当予以利率优惠。国家开发银行建立疫情防控应急融资服务机制，明确每日调度，对于中央和地方应对疫情工作领导小组或指挥部及其成员部门提出的融资需求，须24小时内完成应急响应；其他参与疫情防控相关企业提出的融资需求，须48小时内完成应急响应。农业银行、建设银行等对湖北省内小微企业、个体工商户的经营性贷款，在现行基础上利率下调0.5个百分点。

据央行副行长潘功胜透露，在疫情防控期间，央行将向主要全国性银行和湖北等重点省（市、区）的部分地方法人银行提供总计3000亿元低成本专项再贷款资金，要求获得再贷款资金的银行向应对疫情的重要医用、生活物资生产企业提供优惠利率的信贷支持。1月31日上午，央行已经召集有关银行召开会议，要求各商业银行主动加强与名单内的相关企业对接，提供足额信贷资源，全力满足重点企业的合理融资需求。

保障受困企业

和个人金融需求

疫情防控的特殊期间，除了要保障直接参与疫情防控的企事业单位的融资需求外，人民群众日常基本的金融服务和受困企业、个人的金融需求也需要及时保障。

《通知》强调，要保障基本金融服务畅通。如确保支付清算通畅运行，央行放开小额支付系统业务限额，延长大额支付系统、中央银行会计核算数据集中系统运行时间，支持金融机构线上办理人民币交存款等业务。开通疫情防控专用通道，保障境内外救援和捐赠资金及时划拨到位、社会资金流转高效顺畅。鼓励清算机构、银行业金融机构和非银行支付机构对特定领域或区域特约商户实行支付服务手续费优惠等。

对受困的个人而言，贷款还款安排也有望作出相应调整。《通知》明确，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。

从目前监管部门和银行保险机构出台的政策举措看，主要集中在金融支持疫情防控和保障社会稳定方面，不过，随着疫情防控工作的深入，其对宏观经济的影响逐渐受到关注。一些业内人士呼吁，经济金融政策要对今后一定时期内实体经济产生的影响提前做好应对。

“从经济结构来看，疫情影响最大的行业是第三产业，消费、旅游、娱乐等服务业短期内受冲击较大，这些也是小微企业聚集和就业密集的领域，预计未来一段时间小微企业经营和个人就业会面临一定压力，一些小微企业甚至会出现亏损，进而导致现金流出现紧张。”曾刚说，为应对这些问题，一方面要继续加大对小微企业的贷款力度；另一方面，对于已经有贷款的小微企业或个人，如果疫情对他们的收入可持续性产生影响，进而造成还款困难，银行要考虑贷款重组等方式，优化还款时间，做到不抽贷、不压贷。

《通知》也明确，对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。

疫情后第二波稳楼市红包降临！降首付、送户口、发补贴

中新经纬客户端2月25日电(薛宇飞)2月份以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台稳楼市政策。中新经纬客户端注意到，近几日，一些地方已经从为房企出台纾困政策，转向了在需求端发力，扶持购房者买房。例如，河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策，成为全国第一个降低首付比例的城市。

业内认为，各地之前出台的稳定房地产市场政策，主要集中在土地款项缓缴、放宽预售条件等方面，这只能缓解企业短期压力，对市场的刺激作用有限，稳楼市还要在需求端发力。目前，已经有城市开始出台放松落户条件、发放购房补贴等新举措，更多利好将陆续出台。

多地纾困房企缓解短期资金压力

面对来势汹汹的新冠肺炎疫情，许多城市都要求售楼部等人员密集场所暂停营业，本来业内期待的楼市“小阳春”就此湮灭。

克尔瑞数据研究中心称，全国有100余城暂停开放售楼处，90余城房源零供应，24个城市春节假期期间(除夕至初六)出现零成交，较疫情爆发前一周环比下跌93%。随后一周扩大至27个城市零成交，较去年节后一周成交暴跌95%。

面对这种情形，稳定房地产市场的政策便提上日程。回顾持续至今的稳楼市政策，多地、多部门最开始是在供给端发力，即从纾解房地产企业面临的短暂困境入手。

克尔瑞数据研究中心此前称，已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、无锡、南昌、杭州等10多个省市，出台针对房地产行业尤其是房地产企业的阶段性纾困新政。之后，有数据显示，出台类似政策的省市达到了20多个。梳理发现，纾困政策主要包括延期或分期缴纳土地出让金、降低土地拍卖保证金比例、放宽预售条件、延期缴纳税款、有困难的企业可申请减免房产税与城镇土地使用税等。

“这些政策意在缓解房地产企业资金周转压力，支持当地房地产市场及宏观经济健康稳定发展。”上述研究中心认为。

不过，中原地产首席分析师张大伟却中新经纬客户端表示，这些政策对缓解房企短期资金压力能起到一定作用，但缓交不是不交，对稳定市场的作用不大。上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，地方政府主要是针对受疫情影响不能正常开工、销售、拿地等的房地产开发企业给予一定的扶持政策，主要针对供给侧，但决定房地产短期市场变化的因素在需求端。

在各地相继出台供给端扶持政策的同时，一些房地产行业协会就开始建议从需求端入手，改善市场环境。例如，安徽省房地产商会、江西省地产协会等协会提出多个举措，包括适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、减少二手房交易税费等。不过，这些建议只是行业协会的想法，并没有真正落地。

补贴降临后降首付政策出现

中国城市房地产研究院院长谢逸枫分析称，虽有一些针对房企的相关政策出台，但并非全国性的，企业融资依旧较严，稳定市场还要在需求端发力，让企业通过销售回款来改善资金状况。克尔瑞数据研究中心认为，疫情使得原本就处在下行阶段的楼市更加低迷，随着疫情控制得力，政策支持主体也会由各类房地产企业转向对购房需求的刺激，各地会因势利导、因城施策。

2月14日，湖南衡阳市十部门发布共计17条的楼市政策，除了针对企业端的优惠政策，在购房需求侧，衡阳还推出购房补贴、扩大人才购房补贴对象范围、加大住房公积金支持力度等措施。根据规定，对购买新建商品房(含住宅和非住宅)和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的予以全额补贴。非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

为保障企业复产复工，苏州市相城区2月20日发布通知，对有来“相”就业意愿的全日制本科及以上学历的人才，放宽有关限制；畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。

也就是说，苏州相城区不仅落户门槛降低，符合一定条件的高技能人才还可以绕开楼市限购政策，直接买房。

到了2月21日，河南省驻马店市发文称，将住房公积金贷款额度由45万元提高到50万元；首套房的住房公积金贷款首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变；购买首套居住房屋的给予补助，各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡。

驻马店将首套房公积金贷款首付比例由30%下调为20%，引起市场关注。张大伟指出，这是全国第一个下调首付比例的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，调整首付比例是很强的“暖楼市”政策，将刺激购房需求。

对于购房补贴政策，严跃进称，驻马店的补贴政策覆盖面比较全，也注重了购房者的职业和特性。近期，包括衡阳、马鞍山在内的多个城市都有类似举措面世，预计购房补贴将会成为稳楼市的重要工具。

售楼部逐渐开放宽松政策相继落地

经过艰苦努力，目前疫情防控形势积极向好的态势正在拓展。当前，一些地方已经开始有序复工复产，就房地产行业而言，积极信号正在积累。

2月20日，南京市住建局发布《关于有序恢复商品房销售的工作方案》，方案指出，对人员密集流动性大的玄武、秦淮、建邺、鼓楼等主城区，坚持疫情防控优先，安全有序积极推进售楼处开放销售；对栖霞、雨花台、江宁等区域，在安全可控前提下全力推进售楼处开放销售。

2月21日，河南省住建厅等部门称，在确保疫情防控情况下，支持疫情轻微区域房地产企业办公场所、售楼部、项目施工现场全面复工、应复尽复，指导疫情影响较重区域有序复工复产。

不过，克尔瑞研究中心22日称，通过调研新房市场48个城市6880个项目发现，有近7成实体售楼处尚未开放，仅20%的城市售楼处开放比例高于60%；调研二手经纪25个城市8383家门店，其中6成门店处于关停状态，另外4成门店多数已转换为线上办公，仅4%人员提供实体服务。

另一方面，由于疫情对中国宏观经济运行产生一定影响，业内也预计，为让经济增长保持在合理区间，金融政策或将出现宽松。例如，2月20日公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)，与上月相比，1年期下降10个基点至4.05%，5年期以上下降5个基点至4.75%。

2月24日，中国人民银行副行长陈雨露表示，人民银行会让稳健的货币政策更加灵活适度。继续保持流动性合理的充裕，通过政策利率的引导作用让整体市场利率继续下行，降低企业的融资成本。

严跃进预计，从3月份开始，类似下调公积金贷款首付比例的情况，会逐渐增多，购房交易行情有望改善。克尔瑞研究中心认为，更多二、三线城市将局部乃至全面放松调控，市场下行压力较大的城市甚至会出台购房补贴、税费减免等稳定房地产市场的政策。

谢逸枫表示，去年甚至更早之前，一些城市已经陆续放宽限价、限售、限签等调控政策。受疫情影响，三四线乃至弱二线城市的限购、限贷也有可能在今年3、4月出现调整，但这种调整会比较缓慢，不会出现一下子全部放开的局面。

前三季度新增人民币贷款超9万亿，这对我国经济有何刺激作用？

后疫情时代的经济复苏一直以来都是大家比较关注的问题，如何有效拉动消费增长成为政府优先考虑的问题，前三季度新增人民币贷款超9万亿，这是国民经济复苏的一个好兆头，表明我们居民消费欲望正在逐渐恢复，非常有利于国民经济向好发展。

首先，增加贷款中直接用于居民生活消费的从消费端拉动了国民经济的发展，一个国家或地区的经济要想有所发展，必须有足够大的市场消费，只有资金、商品流通起来，这才意味着一个有效市场的形成，疫情下的消费市场出现了消费欲望不高、市场低靡的状态，而贷款的增加在一定程度上表明了这种现象的缓和，更多的居民愿意进行商品购买，这就是一种向好的趋势。

其次，制造业贷款的增加表明生产活动也在逐渐复苏，因为消费需求的下降导致很多企业的生产也出现萎靡不振的状态，而贷款的增加表明越来越多的企业在需求增加的前提下开始恢复甚至提高生产活动，这直接意味着我国国民经济总产量的上升，会直接拉动国家经济的发展，促进我国经济更快恢复至疫情前的水平。

总而言之，贷款增加从生产和消费两个角度共同作用，促进我国各大产业提高自身产品的产量，也促使居民增加消费，供给端和消费端的共同增长形成了一个很好的良性循环，可以极大拉动我国整体国民经济的发展，当然这种情况还是要稍加注意，一定要防止出现贷款不还等情况，否则就会出现实体经济与金融经济眼中不匹配，国民经济过度依赖于金融经济对于整体的未来发展是极其不利的，因此我国政府或许该出台相关政策予以引导。

2022年疫情又复发了,银行催收还会上门?

一般不会，但需要与当事人协商，如果不同意延期支付的，则需要按时支付处理。

虽然受疫情影响，大家无法正常出行和工作，但并不妨碍贷款公司进行催收。疫情期间，部分银行和网贷公司实行了一些措施，借款人可以申请延期还款。遇到催收要积极应对，尽量协商，避免影响个人信用。

法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。

第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

第二十四条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

多地市民呼吁因疫情延缓还房贷，疫情下断供有什么影响？

根据现在大多数人的反应，无论有没有疫情，房子的房贷是每个月必须要还的，如果断供将会产生非常严重的影响，总体来说大致会经历三个过程。

第1个过程是信用逾期进入征信黑名单，银行也会打电话进行催款。现在的房子适合自己的征信直接挂钩的，购房者在买房时签署的合同都会注明必须每个月按时还房贷，如果出现逾期，会进入征信黑名单以后自己再去办什么贷款或者其他需要信用的业务都会受到阻碍。这一时期银行只是简单的打电话催促房主进行还款，如果在三天之内没有还上，基本上会进入黑名单。

第2个过程是产生罚息，银行开始打电话的频率增高。当自己的房子逾期一个月以上银行基本上每隔两三天就会打电话进行催款，同时也会产生高额的罚息。原本买房子的利息已经很高了，再加上高额的罚息，整个买房的资金会提升很多，如果不及时的还清罚息和贷款，还款资金就会越来越高。并且断供的时间越久，对于房子的业主是很不利的。在房子逾期三个月以后会收到来自法院的传单要求及时的还上房贷，如果在规定期限内没有晚上还在自己的房子，就会面临被抵押的风险。

第3个是房子被抵押拍卖了，成为了法拍房。基本上能走到这一步的购房者都是比较严重失信的，银行为了降低自己的风险，避免自己的损失，大多数情况下都会要求法院将房子进行抵押或者拍卖成为了法拍房，因为在银行看来购房者是没有还款能力的。

最后的结果就是房子被收回，这也是现在为什么有很多法拍房的存在，但是却没有人去买，因为法拍房的后续过程非常的麻烦，而且事情会很多。

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