福州房产抵押贷款？

莆田系贷款公司怎么贷

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福建莆田农村信用社贷款按照不同的贷款类型需要以下条件： 个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向城市信用社申请发放的贷款。借款人必须具备下列条件： 为18至60周岁之间具有完全民事；行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件； 有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住； 有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 城市信用社规定的其他条件。 个人住房/商用房贷款,是指城市信用社向符合条件的自然人发放的用于购买其自用住房、商用房(不含二手房)的人民币贷款。个人住房/商用房贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请条件： 有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民; 有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力; 有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件； 有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款； 有本社认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 个人二手房贷款是城市信用社向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。二手房”抵押贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请条件： 有合法身份，提供有效身份证件及其复印件; 有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款 发票或其他凭证; 有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证。

福建省抵押物登记办法

第一条　为了保障抵押贷款当事人的合法权益，促进本省市场经济的发展，根据《福建省抵押贷款条例》的规定，制定本办法。第二条　用下列财产设立抵押权的，应依本办法进行抵押登记：

（一）房屋和其他建筑物，依法可转让的城镇国有土地使用权；

（二）船舶、车辆等交通运输工具；

（三）机器、设备、原材料、产成品及半成品，专利权、商标权、著作权等依法可转让的权利，法律允许转让流通的其他财产。第四条　抵押物法定登记机构（以下简称登记机构）依照本办法规定办理前条的抵押物登记项目。第五条　抵押贷款当事人申请办理抵押物登记时，应向登记机构提交抵押物登记申请书和抵押贷款合同影印件，并交验当事人身份证明。

登记机构收到上述文件之日起，除有本办法第十二条规定的情形外，必须在三日内办理登记，不得推诿。以附加各种条件或借故其他原因不予登记的，由登记机构主管部门对其直接领导和责任人员予以行政处分。第六条　登记机构办理抵押物登记时，应在抵押物登记卡片上记载以下事项：

（一）抵押贷款当事人的名称；

（二）抵押贷款合同号；

（三）抵押贷款合同签订日期；

（四）抵押物名称、数量、价值；

（五）担保金额；

（六）登记日期。第七条　抵押物登记机构办理登记事宜后，应发给抵押物登记证明书。抵押物登记证明书应载明本办法第六条规定的事项并注明登记号数及加盖抵押物登记机关的印章。第八条　变更登记应由抵押贷款当事人向原登记机构共同提出书面申请。第九条　抵押人应当自抵押贷款合同履行终结之日起，持还款凭证到原登记机构办理注销登记手续。第十条　自然人、法人或其他组织均可持合法证明向登记机构查阅、抄录或复印抵押物登记卡片。第十一条　登记机构可收取不高于人民币二十元的登记费。第十二条　登记机构不得对抵押人以同一抵押物作同质等价的重复抵押办理登记。第十三条　本办法由福建省人民政府法制局负责解释。第十四条　本办法自颁发之日起施行。

福建省抵押贷款条例

第一章　总则第一条　为了适应经济体制改革的需要，保障抵押贷款当事人的合法权益，促进经济建设的发展，根据中华人民共和国有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例适用于福建省行政区域内企业、事业单位法人、其他经济组织以及自然人与金融企业之间进行的抵押贷款活动。第三条　抵押贷款是指借款人或第三人向贷款人提供一定的财产作为按期清偿债务的担保，借款人不能按期清偿债务时，贷款人有权处分抵押物并优先受偿的借贷方式。

前款借款人或第三人称抵押人，贷款人称抵押权人。第四条　抵押贷款活动必须遵守中华人民共和国法律、法规，遵循自愿、互利、公平、诚实信用的原则。

依法进行的抵押贷款活动，受法律保护。第二章　抵押物第五条　抵押物是指抵押人为保证按期清偿债务，向抵押权人提供的并经抵押权人认可的财产，其担保的范围包括抵押贷款的本息和罚息。

抵押人对抵押物必须享有所有权或国家授予的经营管理权。第六条　下列财产可以设定抵押权：

（一）房屋和其他建筑物；

（二）依法可转让的城镇国有土地使用权；

（三）机器、设备、交通运输工具；

（四）原材料、商品；

（五）可以兑换的外国货币；

（六）珠宝、金银及其制品；

（七）票据、提单、存单和获准上市的股票、债券等有价证券；

（八）专利权、商标权、著作权等可依法转让的权利；

（九）法律允许转让流通的其他财产。

前款财产设定的抵押权，其效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。外汇抵押人民币或以人民币抵押外汇的，其效力范围依双方约定。

以第一款第七项财产设定抵押权的，抵押人不得申请挂失。第七条　下列财产不得设定抵押权：

　（一）法律禁止买卖的自然资源、财产和禁止转让的权利；

（二）所有权、专用权、专有权有争议的财产；

（三）被依法查封、扣压或采取诉讼保全措施的财产；

（四）教育、文化、卫生、体育等公共福利设施和水库、农田水利设施；

（五）无所有权证的房屋和其他建筑物，但本条例另有规定的除外；

（六）不能强制执行的财产。第八条　海关监管货物，未经海关许可，任何单位和个人不得设定抵押权。第九条　依法获准建造的房屋或其他建筑物，根据建造情况可对已完工部分（含土地使用权）设定抵押权。

购买依法获准建造的房屋或其他建筑物，签订了购买合同并预付价款的，可自该建筑物动工建造之日起设定与预付金额价值相当的抵押权。

以前两款财产设定抵押权的，应扣除金融企业等已提供的固定资产贷款的数额，抵押行政划拨土地使用权的，还应扣除未付土地使用权出让金的数额。第十条　全民所有制企业，事业单位法人以国家授予其经营管理的财产设定抵押权的，须经同级国有资产管理部门的审查批准。

集体所有制企业以及财产设定抵押权的，须经职工代表大会或职工大会决议通过。第十一条　抵押人以共同共有财产设定抵押权的，必须取得其他共有人的书面同意；以按份共有财产设定抵押权的，仅限于抵押人所有的份额。第十二条　中外合资经营企业、合作经营企业以其财产设定抵押权的，须经董事会会议通过。但企业章程已有规定的不在此限。

中外合资经营企业、合作经营企业一方，以其在该企业的股份设定抵押权的，应经他方的书面同意和原审批机关批准。第十三条　股份制企业以其财产设定抵押权的，须经股东会议通过，形成决议。但企业章程已有规定的不在此限。

有限责任公司形式的股份制企业一方，以其在该企业的股份设定抵押权的，须经他方书面同意和董事会批准。第十四条　抵押人就已出租的财产设定抵押权，应书面告知承担人，原租赁合同继续有效。但抵押人应就保证执行抵押贷款合同与承租人达成书面协议。第十五条　抵押人以若干财产设定同一抵押权时，该抵押权不可分割。但抵押贷款当事人有约定的，从其约定。第十六条　抵押人以同一财产设定若干抵押权，应于设定抵押权时，将设定抵押权的情况书面告知各抵押权人。第十七条　抵押物不得列入破产财产范围，但超过其担保范围的部分除外。第十八条　企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押贷款合同仍然有效。其权利、义务由变更后的法人享有和承担。

福州哪些工行网点有办理二手房抵押贷款

福州中国工商银行工行网点有办理二手房抵押贷款。根据相关公开信息查询：中国工商银行(福州黎明支行)福州市鼓楼区高桥路69号。福州，别称榕城，简称榕，位于福建东部、闽江下游沿岸，是福建省会、中国历史文化名城、东南沿海重要都市、海西现代金融服务业中心，是产生进士、状元和两院院士最多的中国城市之一，福州还是300多万海外华人的祖籍地，为福建一大侨乡。

海峡银行房子抵押贷款靠谱吗

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3、海峡银行是属于城市商业银行，也是具有独立法人资格的地方性股份制商业银行，是由中国人民银行总行批准成立的。福建海峡银行是成立于1996年，前身为福州市商业银行，是在2009年12月7日才正式更名为福建海鲜银行。福建海峡银行在猓共设有48个营业网点，网点机构是以福州为中心向福建省辐射。

泉州抵押贷款利率

泉州房屋抵押贷款利率3.75%-5.5%。

在泉州，中国银行、中国工商银行、中国农业银行和中国建设银行的房屋抵押贷款年化利率为3.75%-5.5%。根据查询相关资料可知，泉州目前的银行抵押贷款政策，以家庭为单位，首套可贷八成，二套可贷七成，三套及以上不能贷款。套数的认定规则是认贷不认房，结清的贷款记录，不计算在内。

泉州市别称鲤城，福建省地级市，是福建海峡西岸经济区、福建省三大中心城市之一。

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