湖北潜江公积金？

武汉异地公积金可以商转公吗

;     近日，有不少居住在武汉城市圈的网友在武汉城市留言板上提出了很多疑问及建议，相关部门也及时的给出了答复，不妨一起来看下有没有你也正在疑惑的问题吧!

潜江的公积金，能在武汉办商转公吗?

      “我是潜江人，在武汉买了房，不知道在武汉是否可以办理‘商转公’?”林女士在武汉城市留言板上咨询。她介绍，2021年12月3日，武汉公积金中心召开会议，明确武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江9个城市的住房公积金互认互贷。她的公积金在潜江缴纳，2019年在武汉买房并办理了商业贷款，“请问新政策出来后是否可以办理商转公，将商业贷款转为混合贷款?”

      武汉住房公积金中心工作人员回复称，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》第五条规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，必须以本人名义申请商转公贷款。

      该工作人员表示，据林女士反映，其在潜江缴存住房公积金，并没有在武汉市缴存，暂不符合我市商转公贷款条件。关于林女士希望放开城市圈缴存职工“商转公”贷款事宜，该中心正在认真研究，并视流动性状况适时作出决策。

      网友曾先生也留言表示:“我买房是在孝感辖区的银行办的贷款，需要申请线上办理抵押登记，现在武汉市银行机构已经可以线上办理了，孝感属于武汉城市圈，希望能让城市圈内的银行能备案，能够线上办理抵押登记。”

      市自然资源和规划局回复称，为优化营商环境，进一步方便金融企业和群众办理不动产抵押登记，武汉市自然资源和规划局与武汉市地方金融工作局在全市推行银行业金融机构不动产抵押权登记业务“全程网办”，明确规定服务范围为武汉市范围内的商业银行。

      该部门还表示，对于曾先生提出的希望和建议，将纳入日程，会同地方金融管理部门共同研究，扩大“全程网办”的银行金融机构范围，争取早日实现更大范围的银行金融机构“全程网办”。

通往咸宁、麻城的列车能更多一些吗?

      “周二到周四三天，每天下午都没有去咸宁的城铁，能否增加一些呢?”市民刘先生表示，他是咸宁人，因为工作的原因经常在武汉和咸宁之间往返，但他发现武咸城铁的密度较低，于是提出建议。

      中国铁路武汉局集团有限公司回复称，受全国疫情影响客流锐减，列车空跑严重，特别是武咸城际列车，在所有方向列车中客座率最低，开行效益居末。因此临时停运了部分列车，为便于旅客异地通勤和上下班保留了部分早晚上下班时间段的列车，后期待疫情平稳、客流市场恢复后，将第一时间组织恢复开行。

      网友“笑笑”也表示:“麻城有相当多的建筑工人在孝感谋生，孝感城区唯一一趟往东的列车G1770(返程G1769)却不停靠麻城北站，相当多的人被迫去汉口站换乘，带着行李很不方便，希望能够增停麻城北站。”

      中国铁路武汉局集团有限公司回复称，G1770次由于技术条件限制，为保持与前后列车的安全距离，暂不具备安排停靠的条件，希望您能理解。目前孝感东至汉口、汉口至麻城北列车较多，且车站推出快捷换乘服务，在您方便的情况下，选择中转乘车。

天门户籍能在武汉登记结婚吗?

      “身份证快过期能在武汉办理吗?我现在户口在湖北潜江。”田先生表示，他是潜江人，但近期派驻在武汉工作，眼看身份证就要过期了，就想咨询武汉异地换领身份证的流程。

      市公安局回复称，身份证到期前三个月可以办理身份证换领手续。对于非本市户籍人员，在武汉市生活、工作、就学的，可异地申请换领居民身份证，请持原身份证到就近的派出所户籍室，派出所户籍窗口整合归并的，在区(街)政务服务中心(或分局户政中心)户籍窗口，办理异地换领身份证手续，自受理之日起20个工作日内可领取。

      还有一位姚先生咨询办结婚证的问题，他留言称:“我和女朋友都是省内非武汉户籍(天门人)，近期准备进行婚姻登记，想在武汉办理，需要哪些资料，怎么办理?”

      市民政局回复称，根据《国务院关于同意在部分地区开展内地居民婚姻登记“跨省通办”试点的批复》文件规定，双方均非本地户籍的婚姻登记当事人可以凭一方居住证和双方户口簿、身份证，在居住证发放地婚姻登记机关申请办理婚姻登记，或者自行选择在一方常住户口所在地办理婚姻登记。”因此，非武汉市户籍双方的男女双方要在武汉市办理结婚登记手续，至少一方要有武汉市居住证。

      来源:武汉发布

外地公积金在武汉可以买房吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

1.商品房买卖合同；

2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

3.工作证明及银行流水；

4.首付款单据(验原件收复印件1份);

5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

6.所购房屋的评估报告书；

7.买卖双方签定的《购房合同》；

8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

浙江省的公积金可以到武汉贷款买房么！

按照目前国家的新政策，可以异地公积金贷款。

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

按照新的流程，异地公积金贷款操作流程如下：浙江省缴存有公积金，现在在武汉工作，需要在武汉买房使用公积金贷款。首先可以向武汉公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到浙江公积金中心申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明，就可以顺利在武汉办理公积金贷款。

武汉能用异地公积金吗

法律分析：武汉可以使用异地公积金。但是按照《公积金异地贷款实施细则》异地贷款受理范围有相关规定，必须要具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。而且还明确了异地贷款的对象和条件：

一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；

二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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