贷款投资项目现金净流量？

项目融资固定资产贷款与流动资金贷款

项目融资固定资产贷款与流动资金贷款

项目融资是以特定项目的资产、预期收益或权益作为抵押而取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。其中的贷款是如何的?

【项目融资】固定资产贷款

『综述』

固定资产贷款是指银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的本外币贷款。

『贷款条件』

经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织，均可以作为借款人向银行申请固定资产项目贷款。但首先应具备以下条件：

1. 在银行考虑基本帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的'贷款证;申请外汇固定资产贷款，须持有进口证明或登记文件。

2. 信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。

3. 能够提供合法有效的担保。

同时，拟使用贷款的固定资产投资项目必须具备以下条件：

1. 符合国家产业政策、信贷政策和银行贷款投向。

2. 具有国家规定比例的资本金。行业资本金占比:交通运输、煤炭项目 35%以上 ，钢铁、邮电、化肥项目 25%以上， 其他项目 20%以上 。

3. 需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件

应具备的条件:符合国家产业、产品布局和投资项目审批程序，可行性研究经权威部门论证;符合国家产业布局政策、财政税收政策、行业发展规划以及国家和行业的可行性研究设计标准和参数;符合人民银行和银行信贷管理规定、银行评估参数;借款人的主要财务指标、项目资本金来源及比例符合国家和银行规定。

【项目融资】流动资金贷款

『综述』

流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的本外币贷款。

按贷款期限可分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款：

1. 临时流动资金贷款：期限在3个月(含)以内,主要用于企业一次性进货的临时性资金需要和弥补其他支付性资金不足。

2. 短期流动资金贷款：期限3个月至一年(不含三个月，含一年)，主要用于企业正常生产经营周转资金。

3. 中期流动资金贷款：期限一年至三年(不含一年，含三年)，主要用于企业正常生产经营中经常占用资金。

『贷款条件』

1. 借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记注册、具有独立法人资格的企业，其他经济组织和个体工商户。

2. 遵守国家的政策法规和银行的信贷制度，在国家政策允许的范围内生产、经营。

3. 经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率符合银行的要求。

4. 具有固定的生产、经营场地，产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。

5. 在银行或银行的代理机构开立了基本帐户或一般存款帐户，并领有当地人民银行核发的“贷款证”，经营情况正常，资金运转良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

6. 应经过工商部门办理年检手续。

7. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

申请中期流动资金贷款的企业还须同时具备以下条件：

1. 按银行信用等级标准评定为A级以上的企业;

2. 规模较大，生产经营活动正常，资产负债率低于70%;

3. 产品有市场，近三年产销率在95%以上;生产经营有效益，近三年不亏损;信誉好，不拖欠利息，贷款能按期归还;

4. 不挤占挪用流动资金搞固定资产投资。

首先借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。(若为新开户企业，应按有关规定，先与银行建立信贷关系。)一般情况下，银行要求提供的重要资料有：

1. 借款人及保证人的基本情况。

2. 经会计(审计)部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。

3. 企业资金运用情况。

4. 抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。

5. 拟同意保证的有关证明文件。

6. 项目建议书和可行性报告。

7. 银行认为需要提供的其他资料。

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项目贷款

项目贷款就是针对特定项目的贷款，一般为中长期贷款。与其他贷款相比，项目贷款具备以下特点：

1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。

2、 固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。通常掌握的项目资本金在30%以上。

3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款;利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。

4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。

5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

扩展资料：

项目贷款产品类型：

项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。目前，工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。

1、基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。

2、技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。

3、科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。

4、商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。

参考资料来源：百度百科-项目贷款

贷款30万，年利率5.5,怎么去投资比较好，一年内要还完本息？

贷款30万，年利率5.5，并且一年内要还清本金和利息？

那我觉得，你这个贷款基本不是房地产的贷款，也不是什么商业贷款，但是消费贷吧！

目前在国家刺激实体和经济的大环境下，开出了许多消费贷款，目的是刺激大家消费，提振实体经济。但是许多人，却用了一些“小技巧”，把这笔消费贷款骗了出来去投资，去买房。

但是最终的结果都是非常惨的。

所以，我给你的建议是：要么消费贷款去消费，要么就不要贷！拿着一年期内需要还完本金和利息的贷款去做投资，其实是最愚蠢的一种行为！

巴菲特曾经说过，“我见过聪明人，唯一的死法就是加杠杆”。

凯恩斯也曾经说过，“任何资产的价格都是会回归理性的，关键是你往往等不到回归理性的时间，特别是你加了杠杆之后”。

对于一个普通的投资者来说，如果你没有足够强的风险控制意识，甚至也无法做到持续的盈利结果。那么贸然的加入杠杆去投资， 其实就是90%以上输钱的概率，这样的结果你承受得起吗？或者说，你认为自己比那些高手，基金经理更厉害吗 ？

当今 社会 上能够无风险跑赢年利率5.5%的投资不存在，所以带有风险的投资一定要是用闲钱参与的，而不是用杠杆的资金 。

就好比股市，要明白的是没人知道股市会在短时间内下跌多少。即使你的借款很少，你的仓位也没有立即受到市场暴跌的影响，但你的理智可能被吓人的报道和令人慌乱的言论蒙蔽，而不安的思维是不会做出正确的决定。有时候影响你的不是别的，就是那个错误的心态，所以对于投资这件事千万不要加任何杠杆，哪怕利息在低！

不要总是想着如何赚快钱，你应该想想，这笔钱赚不到以后，你能够承担一年到期后还本息的失败结果！

投资的核心价值就是资产的保值增值。投资的范围和方式多种多样，前提就是投资有风险。

贷款50万做投资，听起来感觉不是那么回事，从理论上讲，除非前提条件优越，可行度一定行，但如果没有前提，大多数人会觉得不可思议，但我认为未必，这一定要在时间点上，做好时间概率测算，投资还是有实现的价值。

这里有一个投资逻辑关系和投资产品的选择。高风险的投资回报一定会很丰厚，前提是风险也很大。在投资产品的选择上，贷款做短期投资，稳健、风险较低的产品，一定不是最好的选项。经过对投资逻辑和品种的分析预算，时间上中长期不合适，只能选择高风险高收益投资产品，比如买卖股票和期货，在国内的投资品种里则有可能达到收益目标。

由此，最终选择好资产品后，好的时机便是投资的唯一选择。比如投资股票交易市场和期货市场，首先必须趋势向好，择机而动，谋定而后动。如果整体环境足够支撑、足够有上涨依据，那一定可投资选择好产品和股票，最好一轮收益在15%-30%，这是完全有可能的。达到上述收益，别忘记你承担的分析，见好就收，这样你一轮的投资年化收益率已经翻倍了，甚至翻好几倍。这里重点告诉你，切不可贪婪，获得收益后切不可再重复投资，风险第一。提前还完贷款本息，可以用收益再去投资，可以说这就是一本万利。

除非你已经有很好的投资项目，那么这笔贷款才有意义，否则你只是贪图5.5%貌似低的贷款利率，而去寻找新的贷款项目，这里面我个人认为风险还是比较大的。

首先，你这笔贷款从拿到的那一天起，已经开始按日计息，但是你所需要投资的项目却还遥遥无期，时间的错配会让你实际上付出的成本更多

第二，就像其他的人的回答一样，加杠杆本身会给你带来很多的不确定性，有一句话说得好，"时间从来不站在杠杆这一边"，加了杠杆也就是借了钱的人，不管是心态还是方式方法都会显得比较急躁，无法再用一个平常心去对待投资，时间足够长你会发现往往得不偿失。

第三，另外，你贷款做投资，小有收获以后你就会认为这条路是对的，会不断膨胀自己的野心，使得以后的贷款投资成为一种习惯。这实际上是很有害的。最后我想用一个朋友的例子，目前有一笔银行5.42%的贷款，他手上有一笔闲钱，他还是决定迫不及待的还给银行，只是希望用闲余的资金去做投资，而不是加杠杠去获取更大的收益。事实上，这个朋友对杠杠意识和风控做得很好，他原则上一直不愿意高杠杠。以上是个人的浅见每个人的情况不一样，也祝你参考。

你好，个人认为投资理财有3个影响因子，风险性，流动性，资金量。30万，成本5.5%，一年时间，必然只有牺牲风险性。有3种方式你可以考虑，一个是P2P，可以找陆金所等大平台，一年收益可以达到6-8% 。第二种是在交易所进行交易，如股票，基金等，包括国债，这些需要一定技巧，回报也有高有低，但若不具备能力建议不要勉强，相对来说购买债券基金稳妥一点。第三种是有些预判性的理财产品，比如预判未来90天A股上涨，而收益波动也很大，比如0-7%，若判断正确，则获取高收益，若不正确至少保本。

以上请参考！

投资关键看你有什么样的投资手段和盈利能力，如果都没有那么就不要贷，我跟你一样只不过利息比你更高7个点，贷款马上到期了，目前除过本金和利息有30%左右的收益。

30万分批买进一只优质股票，越跌越买，持有一年，年底38万可以的

项目融资的种类包括哪些

融资方式我们可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。

融资的方式主要有以下几种：

(1)银行贷款。

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。

专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

(2)股票筹资。

股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。

股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

(3)债券融资。

企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。

债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

(4)融资租赁。

融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。

此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

(5)海外融资。

企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

如果企业家自己缺少资金资源，找不到投资人的话，建议你带着项目去不同的平台上试试，比如明德资本生态圈、鲸准、创业邦等等。一般情况下，基金、投资人都会与融资平台进行合作，他们通过平台来筛选值得投资的项目。

网上选平台时一定要擦亮眼睛，很多平台动则交几万块钱的费用，却没有结果。如果把握不准建议来明德资本生态圈试试，明德资本本身就是做投资的，这跟很多平台不一样，很多平台只是做中介的。

另外，明德还有2400多家合作基金资源，线下活动的对接率比较高，每一期活动都有几百人参加，近百位投资人会到现场，不少企业获得了融资。融资是一个长期过程，不是一蹴而就的。

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银行项目贷款对项目资本金有什么要求？

银行项目贷款对项目资本金的相关要求：国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金，银行通常掌握的项目资本金在30%以上。

项目贷款也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。

扩展资料：

申请项目贷款应具备以下条件：

1、在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。

2、项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。

3、项目具有国家规定比例的资本金。

4、需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。

5、借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。

6、能够提供合法有效的担保。

参考资料来源：百度百科-项目贷款

参考资料来源：百度百科-银行贷款

对于贷款投资项目和贷款投资项目现金净流量的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。