北京房贷500万是什么体验？

北京购房房贷500万以下不查流水吗?

贷款买房银行都需要查询流水账,购房协议书正本。办理房贷时没有要求提供银行流水账单。

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

1、工资流水

工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。

2、转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。

3、自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。对于一些没有固定工作的人来说，自存流水也是申贷的一条捷径。不过尽管如此，你也需要注意一些事项：

a、不能当天存当天取；

b、自存流水的时间要在3个月以上，最好能做到6个月；

c、存入时间和存入金额要一定，比如每个月都在10号这一天存入5000元；

d、要做到多存少取，若存1000元取2000，卡内余额很小则会被银行认为是无效流水。

一般来说，办理贷款需要提交3－6个月的个人银行流水作为参考。流水能直观地看到一个人的收入和消费，从而可以让金融机构计算出个人的收入和支出，证明还款能力，所以提前知道哪些是有效的银行流水是很有必要的。

北京500w的房子为什么二套贷款只能到149w？

1、您好，在北京，普通住宅二套贷款成数为40%；

2、网签价与评估值哪个低，就按照哪个计算贷款额度；

3、总价500万的住宅，评估值一般为成交价85%-90%；

4、还要考虑到交易房屋所在的区位，五环内的网签价不能超过468万，五环外六环内网签价不能超过374.4万，否则就是非普通住宅了，非普通住宅的贷款成数是20%。

所以您说的房子应该在五环外六环内。

我是北京户口二套的情况，首付500万左右，有什么合适的叠拼新房可以考虑吗？

根据北京2017年3月17号的最新政策，二套房首付比例需要达到80%，贷款最多只能待两成。也就是说如果您的首付在500万左右，可以考虑总价在625万左右的房子。北京新房市场目前的别墅项目总价大多都在1000万以上。而作为长期以来的价格洼地，西南方向的房山区房价相对会低一点，总价在6、7百万以下的别墅产品也主要集中在这边。位于周口店的万科七橡墅是2018年入市的限价型商品房，政府限价在2.2万/平左右，270-330平的叠拼产品总价480万起。对于您的预算来说完全可以覆盖。此外在房山阎村有一个纯商品房项目，天恒京西悦府，叠拼产品总价预计735万起。

关于500万北京贷款买房子和北京房贷500万是什么体验的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。