房租贷款审批下来没有放款成功？

房贷审批通过不放款的原因有哪些？责任认清！

;     2019年国家制定了新的房贷利率政策，未来会以LPR为标准，对于买房的人而言，有需求依然会选择贷款购房。银行贷款审批是一个耗时比较久的过程，有心急的用户查询审批进度，会发现已经通过了审批，但是迟迟不放款，这是怎么回事呢？有哪些原因会导致不放款呢？

      简单的来说，贷款审批只是房贷其中的一环，银行流程相对复杂且严谨的，需要经过各个部门，多个环节的审核，只要有一个地方出现异常，都可能导致放款失败。

一、房贷审批通过不放款的原因

1、银行卡有异常

      这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。

2、国家政策

      现在银行房贷额度很紧张，有时候会遇到政策性的调控导致额度不足，银行没钱放款，有可能还要排队，所以要及时与客户经理联系，并且告知开发商，多方沟通一下。

3、放款的时候遭到拦截

      银行房贷下款前，还会进行最后一道审批，绝大多数是没有问题的，个别有些异常情况会被系统拦截下来，再由人工审核。

二、房贷审批通过不放款怎么办

      一般来说，银行并没有规定在什么期限内放款，具体要看是什么原因导致的延迟，可以与银行方进行协商，每年都有一定时期放款非常紧张，特殊时期可以互相理解一下。

中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办

您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；

2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

扩展资料

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；　

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（10）贷款银行要求的其他条件；

参考资料

百度百科-二手房贷款

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