常熟贷款政策最新？

江苏常熟企业贷款条件有哪些？选正规渠道

;     2020年全国各地的中小企业有不少陷入了经济困境，其中就包括江苏常熟地区在内，这些中小微企业会选择贷款获得资金周转，就必须得满足企业贷款的申请条件。下面，一起来看看企业贷款条件有哪些吧。

一、江苏常熟企业贷款条件

      1、经营时间。企业贷款风险很大，贷款机构对企业经营时间会有一定的要求，至少要1年以上，毕竟能经营1年以上的企业基本都有了盈利，也有了一定的规模，在行业算是站住脚。

      2、公司财力。企业贷款风险大，需要有一定的自有资金，还要证明企业有收入，能够盈利，贷款机构会从企业提交的财务明细、上下游合同、流水、存款等方面判断公司财力，满足条件才会给批贷。

      3、经营地方。正规的公司都必须有固定的经营场所，可以是自有的，也可以是租赁的。

      4、企业信用。企业主和企业法人都要信用良好，尤其是企业得诚信纳税，没有处罚记录等等。

二、江苏常熟企业贷款渠道

      江苏常熟企业贷款渠道挺多的，像银行、民间贷款公司、还有网贷平台，很多都能提供企业贷款服务，但是出于资金安全考虑，防止信息泄露，一定要找正规的渠道，并且选择合适的贷款产品。

      如果是诚信纳税的企业，可以让企业法人申请微众银行的微业贷，贷款额度最高300万元，直接线上申请，最快30分钟通过审批，到账迅速，适合企业资金周转。

常熟农村商业银行贷款需要办理什么手续

申请银行贷款流程

一、建立信贷关系

要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准，经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

二、提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款，银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查

三、贷款审查

1、合理进货支付货款

2、承付应付票据

3、经银行批准的预付货款

4、各专项贷款按规定的用途使用

四、签定借款合同

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同，当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议，由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章

五、发放银行贷款

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同，借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立

扩展资料

贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。

4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。

5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

参考资料百度百科-贷款

参考资料百度百科-银行贷款

常熟首套房认定标准是什么？首付低几成

买常熟首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的常熟首套房认定标准是什么?常熟首套房首付低几成?

买常熟首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的常熟首套房认定标准是什么?常熟首套房首付低几成?

一、常熟首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算常熟首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过 房屋 登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算常熟首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算常熟首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算常熟首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算常熟首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算常熟首套房。

7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前 购房 用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和首付比例，算常熟首套房。。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款，算常熟首套房。

二、常熟首套房首付低几成?

政策:对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款 首付款 比例不得低于30%

现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

通过阅读，以上文章即是对于常熟首套房认定标准是什么?首付低几成?这个问题的详细解读了，温馨提示: 首套房首付比例 各个金融机构的要求不一致，因此，首套房 按揭贷款 的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。

常熟首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

公积金贷款即指个人住房公积贷款，买房用住房公积金贷款，成为很多年轻人的首要选择。但他们要想成功通过公积金贷款审批，还要注意断缴的问题。近打算买房，缴存多年的公积金终于可以派上用场了，常熟首套房公积金贷款额度是多少，常熟首套房公积金贷款能贷多久？

公积金贷款即指个人住房公积贷款，买房用住房公积金贷款，成为很多年轻人的首要选择。但他们要想成功通过公积金贷款审批，还要注意断缴的问题。近打算买房，缴存多年的公积金终于可以派上用场了，常熟 首套房公积金贷款 额度是多少，常熟首套房公积金贷款能贷多久？

常熟首套房 公积金贷款额度 是多少

1、首套房公积金贷款不超房价的80％；新建 普通住房 （90平方米以上）不超房价的70％； 存量 成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70％。对于 二套房 ，不超房价的50％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在 购房合同 （协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

2、按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额× 贷款期限 （月）。

3、按照 房屋 价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

常熟首套房公积金贷款能贷多久

1、首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。

2、新建普通住房每笔不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万（单个职工不超过21万）。

3、新建普通住房不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定 退休年龄 ，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

以上就是常熟首套房公积金贷款额度是多少？常熟首套房公积金贷款能贷多久的全部内容， 现房 贷款的贷款额度按不超过房屋销售 凭证 或契税 完税凭证 载明房价的80％，或不超过全额付款收据载明房价的80％执行。房屋总价按房屋销售 凭证 或 契税完税 凭证 载明房款取低值计算。

常熟49万元的房屋首付多少？49万元的房屋月供多少？

如果你计划在常熟选房，49万元的房屋首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，现如今很多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了 个人住房贷款 选房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在常熟选房，49万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既490000 * 30% = 343000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为490000元的房屋，首付需要490000 * 50% = 245000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

关于常熟选房首付及月供情况，如果你计划在常熟买49万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的常熟选房贷款内容，希望能够帮助到您！

常熟贷款政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于常熟贷款政策最新、常熟贷款政策的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。