房贷申请需要本人去吗？

房贷审批有几个环节？一般需要这些流程！

;     现在房价居高不下，依然有很多人选择贷款购房，大部分的人对于房贷审批流程非常感兴趣，想了解到底有几个环节，每个流程需要多长的时间，今天我们就来介绍一下，希望能为大家提供帮助。

      1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

      2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

      3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

      4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

      5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

房屋贷款审批流程

申请房屋贷款的流程如下：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

工商银行房贷审批过程

第一步：到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人住房贷款，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行。提交按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

第二步：接受银行对贷款人的审查，并确定贷款额度。如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

第三步：贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

第四步：办理借款合同，且由银行代办保险。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

第五步：办理产权抵押登记和公证，到房管部门办理房产产权抵押登记手续。

第六步：银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

参考资料来源：人民网-购房按揭贷款,需要哪些程序和资料?

房贷审批流程是什么

房贷审批流程如下：

1、银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3、经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

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中国银行房贷流程是怎样

若您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

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房贷审批流程是怎么样的

大多数的人买房都是会选择贷款，在贷款前，可以根据自己的需求来定，这样才知道哪种方式比较合适的。下面我来说一下房贷审批流程是怎么样的。

房贷审批流程是怎么样的

1、先要向银行提出贷款申请，身份证的原件跟复印件提交一下。

2、贷款方式额度跟时间确定后，比如说本市居民，最高额度大概是房价的70%，时间最长能够达到20年。

3、贷款银行通常会对借款人提供的材料和证明审查一下，主要就是看一下借款人是不是借款对象，有没有符合条件，有没有足够偿还能力，结合实际贷款额度，再来承诺贷款，然后签订合同。

贷款买房的注意事项

1、若是考虑好贷款买房以后，需要提前把准备好一些资金。资金准备好后，再来进行看房，有些不会一次性拿出所以有钱来买房，在选择按揭贷款时，提前需要有一份稳定收入才可以。

2、如果双方都要购买房子的话，建议可以选择收入高的一方去作为主贷款去购买同，这样才能防止银行在审核中由于收入证明或者是流水帐不合格造成拒绝放贷。

3、若是我们需要按揭贷款买房的话，也是可以选择年轻一些去贷款，因为年纪越轻的各方面，他的年限就会越长，大多数都是30年，这样每个月供还下来的话，压力就不会太大。

4、如果自己有公积金的话，可以先用公积金来进行贷款，要知道公积金贷款的话，也是能够减轻很多的压力。

总结：关于房贷审批流程是怎么样的相关内容就介绍到这，一定要按照流程来才可以，提前要把相关的资料准备好才行，这样才能避免没有必要的事情发生。希望以上介绍对大家有所帮助。

房贷贷款本人审批过程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷申请需要本人去吗、房贷贷款本人审批过程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。