买房贷款总额怎么算？

个人商业贷款买房最多可以贷多少

比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。

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买房贷款贷款多少？

一般来说最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元，两人最高是50万元)。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

扩展资料

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。

如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。

商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

买房贷款额度怎么算

【法律分析】：商业贷款额度计算：1、商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月）×贷款年限(年)。2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内；二手房的贷款额度为购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内。公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

一个人买房能贷多少

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你知道一个人买房能贷多少吗？单身青年该如何买房呢？作为购房新手而言，可能对此并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

一个人买房能贷多少

首套房的首付比例最低30%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的70%(不实施限购城市调整为不低于25%);二套房比例最低40%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的60%。

具体能够贷款多少，还需根据您提交的相关资料和网点审核之后才能最终确定。当然，你也可以直接跟当地的网点个贷部门取得联系，并咨询。

单身青年该如何买房

1、众所周知，每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行规划的权利。由于生活方式、人生观以及定位的不同，其处事方法和行为也会有所差异。但是就我个人而言，年轻人应该是以事业为重，不要过早的投入到买房行列当中，这样对自身的今后发展是很有利的。

2、我们在进行每一项消费的过程中，都必须根据自身的经济状况而定。其中就包含了自身的工作状况、健康状况以及情感状况等。由于不同的状况，其消费所带来的后果是不一样的。而对于个人来说，买房只是消费行为的其中之一。因此在买房之前，我们需衡量一下自身的个人状况。

3、如果你依然还处于单身状态，而且在短期之内没有结婚的打算，不妨可以考虑一下小户型，就当是自己暂时的避风港湾。完全没有必要为了购买大户型，没令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是过渡性住房的。大户型住房不仅会加剧你独处的孤独感，同时还会增加打扫的麻烦，对于单身来说，倒是成了追求精致生活的障碍。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一个人买房能贷多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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