装修贷款免息还贷什么意思？

装修基金贷款3年无利息

指的是用户申请了装修贷款，可以分3年偿还，不收取利息。

四大行分别为建行、工行、中行和农行。从贷款额度上来比较，农行可申请的装修贷款额度较高。从贷款利率来对比，建行的装修贷款利率较低。从还款年限上来对比，工行的可贷款年限是较长的。大家可以根据自己的实际情况来选择即可。

建行那个年化利息只要3%的装修贷是真的吗？

建行装修分期，3%一般人不知道看似便宜，实际不低，他是月利3%，年化在6%左右，装修贷的手续费是按照总金额来算的，不同于房贷是按照剩余还款本金来算的，如果刷信用卡，算下来10万刷卡600，一年7200，也就是年化7.2%，利用好50天免息，就可以省下一个季度的手续费1800，也就是一年5400，折算年化5.4%，就和这个装修贷差不多了，还有你10万不是一次性刷出来的，都是分批次刷出来的，还会省一点，在者你按照每月还一点本金来算，你的本金越来越少，手续费也越来越少，所以最终你贷款三年来算，你刷卡的利息没有装修贷的高，如果用信用卡分期打5折一般是月手续费4.5左右，年化在8%左右，所以我认为没必要贷这个装修贷，原因就是他得指定地方买材料，那些指定地方价格老高了，多出的钱都可以付全部利息了，如果你想去其他地方买材料，就得找认识的做建材的人并且是和建行装修贷有合作的才能tx ，tx 又得需要手续费，算下来也差不多了，所以有信用卡就没得必要在用装修贷。真不划算。

这个装修分期贷款10万块钱60期利息合计1917*60=15020元，相当于利率5.7%的按揭贷款。

按揭3%利率贷款10万块钱60期利息合计7812.5元，每期还款1796.87。可以用贷款计算器计算。

差距在于，按揭贷款每期按照还贷后的剩余本金计算利息。而装修分期贷款是按照全部本金计算利息，5.7%利息，还会觉得低吗？

目前银行的贷款利率相对比较低，但再怎么低，正常的商业贷款基本上都能达到5%以上， 比如目前大家去银行办理房贷基本上都是5.2%以上。

正因为如此，所以很多人突然看到建行有3%利率的装修贷，很多人觉得不可思议，甚至有人认为这完全不可能。

首先可以肯定的告诉大家，目前建行确实有月息只有0.25%的装修贷。

但在建行产品介绍上面，它不叫利息，而是叫手续费，每个月的手续费是0.25%，至于这个手续费是多少，不同的客户实际情况不同，期限不同，利率也不一样，正常情况下一般是在0.25%~0.33%之间。

每个月0.25%的利率折算下来年化利率只有0.25% 12=3%，这个利息确实是非常低的。

但是大家要弄清一个概念，这个装修贷还款方式是每个月本金是一样的，利息也是一样的。

比如借10万块钱5年时间，也就是60期，那每个月要还的本金是1667元，每个月手续费是250元，每个月还款1917元。

这样算下来，年化利率3%好像没有什么问题，但实际上真实利率要比3%高出很多。

因为大家每月都在还本金，也就是说越往后面本金越来越少 ，大家占用银行资金越来越少，但是银行仍然按照10万块钱的本金来收利息，无形当中大家实际支付的利息要比3%更高。

比如大家借10万块钱5年时间，每个月还1667元的本金，前四年总共还了80016元的本金，相当于最后一年剩余19984元的本金， 但是最后一年大家要支付的手续费是250元 12=3000元，这算下来年化利率高达15%。

通过简单的计算之后，如果按照资金的实际使用率来看，建行装修贷，真实的利率要比3%高出很多。

当然真实的利率是多少这是一个比较复杂的计算方式，但通过公式计算之后，仍然可以计算出来。

比如月利率是0.27%，五年时间名义利率只有3.24%，但真实利率应该是6.07%；

如果月利率是0.33%，贷款期限是6年，名义利率只有3.96%，但实际利率是7.29%。

由此可见，建行装修的3%左右的利率并不是真实的利率，真实的利率应该是名义利率的1.8倍左右。

当然这个利率从整体来说其实也并不是很高，即便年化利率达到6%，跟外面的一些小额贷款相比也算是非常便宜了，即便跟借呗、微粒贷等一些网贷相比，也算是很便宜了，这个利率水平只相当于借呗以及微粒贷的1/3左右，所以建行这个装修队还是非常划算的。

简单易懂解释你听：月费率2.5注意是费率不是月利率！什么意思，就是年费率=2.5 12=3%，什么概念，以贷款10万一年为例，一年手续费3000注意这是叫手续费而不叫利息，每个月还款103000/12=8583，每月还掉8333的本金，而手续费是根据你10万的本金已经全部算死，每个月手续费3000/12=250，你还到最后一个月剩余本金8333而手续费还是250，这个就是偷换概念的宣传，实际年利率折算下来约在5.7%-5.8%左右，虽然不是3%这么低，但比小银行的乱七八糟贷款、网贷平台的贷款还是要低得多！

我个人感觉挺划算的，我买装修时候钱不够，用这个花了12万多，现在每月还2400多，5年算下来，也就不到两万的利息。挺好的，比找亲戚朋友借钱看脸色要好些吧。

这个产品实际上叫装修分期，月分期手续费是0.25%，采用等额本息还款，既每个月还的本金和利息都是相等的，很多人会直观的用0.25%乘以12个月，算出来是年化3%，实际上并非如此，因为还款过程中，本金一直在减少，但手续费是按照全额收取的，所以实际年化要比3%高很多。具体举例来说：

分期10万元，分36个月还清，那每个月本金要还2777.78元，每月分期手续费250元，合计本息3027.78元。

实际年化利率大概其实5.64%

用金融计算器或者excle的公式可以很简单算出来。

搞不懂这些是怎么算出来的。我网商贷对比了一下，七万块十二个月还完利息显示要一万一千多，我老婆的网商贷利息却低很多，同样数额利息三千零几十块钱

这个产品提前还款非常合适的，例如5年期装修贷，在2.5年的时候提前还清所有本金，是最合适的选择。这是我自己计算过的，实际我也是这样操作的。

不对，3%的是月息，等额本息2.5厘，每月还款金额是一样的，其实年化相当于6%

信用社有个免息贷款为什么贷不了装修贷

贷款不了的原因：1.征信报告查询次数过多:银行要求申请装修贷款的客户在自然年(1月1日至12月31日为自然年)半年内不得超过6次,每月不得超过4次;

2.网贷未还:银行发现你有小额贷款(网上贷款)的贷款记录,贷款平台多,总额特别大。银行会考虑你是否在拆东墙补西墙,还款能力差,会直接拒绝你的装修贷款申请;

3.信用卡逾期:银行要求申请装修贷款的客户一年内逾期不超过6次,不得连续3个月逾期。逾期信用卡将直接上报信用报告。当银行收到您的贷款申请时,它会查询您的信用报告。如果发现逾期次数超标,将拒绝您的贷款申请;

4.负债过高:当银行批准你的贷款申请时,它会查询你的债务,如果你有抵押贷款,汽车贷款,信用卡也刷了很多钱。结合你的收入,发现你没有偿还能力,银行也会拒绝你的贷款申请。

建行装修三年免息贷款划不划算？四大行装修贷哪个好？

;     银行作为市面上最常见的金融机构，为了满足不同客户的贷款需求，旗下有很多不同种类的贷款产品。装修贷款就是专门为需要资金进行房屋装修的客户提供的贷款服务，建行装修三年免息贷款划不划算？四大行装修贷哪个好？

建行装修三年免息贷款划不划算？

      建行装修贷款三年免息，指的是用户申请了装修贷款，可以分3年偿还，不收取利息。但大家需要注意，用户申请了免息贷款后，需要收取7%-12%的手续费用，想知道这是否划算，需要经过一定的计算。

      按照建行三年贷款利率来计算，如果用户申请了20万元的贷款额度，一年的利息为9300元，三年总利息为27900元。如果用户申请的是无息贷款，那么需要缴纳的手续费用在14000-24000元之间。

      如果建行之后不收取其他手续费用的话，申请装修三年免息贷款是要划算一些的。如果用户要在4S店申请免息贷款的话，4S店收取的手续费用要比建行高很多，并且还会有一定的捆绑消费，建议用户在申请之后，要根据实际情况谨慎计算一下。

四大行装修贷哪个好？

      四大行分别为建行、工行、中行和农行。从贷款额度上来比较，农行可申请的装修贷款额度较高；从贷款利率来对比，建行的装修贷款利率较低；从还款年限上来对比，工行的可贷款年限是较长的。大家可以根据自己的实际情况来选择即可。

      以上就是对于“建行装修三年免息贷款划不划算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

装修贷款可以还房贷吗？

用户不可以使用装修贷款还房贷。装修贷款的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。而且就算成功归还了房贷，由于贷款资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。

请用户严格按照装修贷款的用途去使用贷款资金，违规使用产生的后果用户需要自行承担。

拓展资料

贷款额度

住房公积金最高贷款额度

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

2、 贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

装修贷款免息吗？

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      在装修房子时，很多人都想申请装修贷款，申请贷款不得不考虑的就是利息的高低了，甚至还有人希望是免息的，那么，装修贷款免息吗？

      很多家装行业或家具经销商与银行合作，提供贷款方面的业务，基本包括装修、建材、家具等各方面。众多家装公司与银行合作的展开，了各式各样的免息、免手续费的消费贷款业务，对于很多缺钱装修的购房者来说，申请这类消费贷款无疑是相当方面的。只要有这方面的需求、满足贷款条件，向家装公司说明贷款意图后，便可以申请这类免息装修贷款。

      除此之外，在很多小贷公司也有这类装修消费贷款，贷款条件较银行则更为宽松。不需要抵押物，只要借款人有稳定的工作、收入稳定，且个人信用良好，便可以获得无抵押贷款用于装修、买家具家电等消费用途。

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