贷款50万二十年多少利息？

房贷50万,利息27万划算吗

房贷50万，利息27万不划算。房贷总额是50万元，利息是27万元，那么这笔贷款的利息对应的利率就是54%。这个利率非常高，相当于每年需要支付房贷总额的54%作为利息，因此不划算。一般来说，房贷利率应该在5%到8%之间，如果利率过高，会增加还款压力和财务风险。

房贷50万30年利息多少

1．2011年以后，5年以上银行商业贷款基准年利率6.6％，贷款50万元，20年期，等额本息还款，月还3757.36元，20年本息总共还款901766．49元，利息总共401766.49元。按照等额本金还款，个月还款4833．33元（本金2083.33元，个月利息2750元），以后每月本金2083．33元不变，利息逐渐递减，每个月还款额递减，20年本息还款总额831375.00元，利息总额331375元。

2．以目前商业贷款五年以上基准利率6.55％计算，

1、贷款30年，按照贷款利率4.65%计算，我们假定日后的利率不变，而且还款人也一直按时还款，没有出现逾期。按照等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

把数字套入公式中计算可知，50万的房贷，30年还清，共计需要利息：428146.26元。

2、除了这种方法外，也有人会选择等额本金的方法还贷，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。通过计算，我们得知，本息总共要还：849718.75元，30年的利息等于849718-500000=349718元。

3、其实不考虑其他因素，光是等额本金法和等额本息法最终的还款金额都是不同的，通过比较我们得知，如果采用等额本金法的话，总利息支出要比等额本息法少近8万。不过采用等额本金法也有一定的弊端，即前期还款压力比较大，随着时间的推移，未来每个月的还款金额呈现出递减趋势。

房贷利息 其实，房贷利息要根据贷款利率以及还款方式和时间来定，因为不同的还款方式计算出的利息都不一样。目前，人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是4.9%，下面就按照这个利率来计算。

在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是455308.1元，每月还款金额为2653.63元；如果采用等额本金还款，利息总额为368520.83元，首月还款金额3430.56元，逐月递减。

公积金贷款50w贷27年每月还多少

等额本息法： 贷款本金：500000,假定年利率：3.250%,贷款年限：27 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2320.03元、连本带利总还款金额是： 751689.72元、共应还利息： 251689.72元。 第1个月还利息为：1354.17 ；第1个月还本金为：965.86；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

公积金贷款，50万，27年，每月还款多少

贷款总额： 50万元

支付利息： 251690元

利率： 3.25％

首月月供： 2321元/月

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