组合贷100万需要流水达到多少？

我第一套住房贷款，贷款100万，月供多少？怎么计算？

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

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不同的房贷类型月供金额不同，100万按揭30年月供多少？

100万按揭贷款30年月供是多少？

按揭房贷款分成公积金房贷、商贷、组合贷三种，由于银行贷款利率不一样，借款月供也有所不同。这儿各自之前二种按揭房贷款种类为例子，进行计算下不一样贷款还款方式中的月供状况。

一、公积金房贷

分成首套房、二套房，在其中首套房年利率5年及以上是3.25%；二套房利率按首套房的1.1倍实施，也就是3.575%。用房贷计算器计算，等额本息还款、等额本金月供状况如下所示：

1、首套房：等额本息还款，每个月月供额度固定不动，也就是每个月要还4352.06元；等额本金，每个月本钱固定不动2777.78元，贷款利息先后下降7.52元，最后一期月供2785.3元。

2、二套房：等额本息还款，每个月月供额度固定不动，也就是每个月要还4532.42元；等额本金，每个月本钱固定不动2777.78元，贷款利息先后下降8.28元，最后一期月供2786.06元。

二、商贷

新发放商贷利率按LPR+基准点明确，在其中LPR每个月20号价格，基准点通过银行明确。2022年8月20号LPR价格5年及以上4.30%，假定首套房基准点是100，二套房基准点是140，则等额本息还款、等额本金月供状况如下所示：

1、首套房：房贷利息为4.30%+1.0%=5.30%，等额本金还款每个月月供固定不动5553.05元；等额本金，每个月本钱固定不动2777.78元，贷款利息先后下降12.27元，最后一期月供2790.05元。

2、等额本金：房贷利息为4.30%+1.4%=5.70%，等额本金还款每个月月供固定不动5804元；等额本金，每个月本钱固定不动2777.78元，贷款利息先后下降13.19元，最后一期月供2790.97元。

月供占收入多少适合

1、30%占有率更加轻松。

假如是工作稳定，但是已经结婚生子的买房者，那样将月供制订在家庭月收入的30%上下是最合适的。由于适度降低月供占家庭年收入比例，这能够很好的确保家中日常支出和孩子教育开支。倘若买房者每个月还款各种贷款额度超过月收入的1/3，那样还贷人需承受的压力会非常大，甚至会出现不可以付款正常一个家庭的支出、孩子教育支出，进而对生活品质产生影响。

2、50%需慎重。

银行贷款为了能确保自己风险性，会依据借贷人收益限制贷款额，规定贷款人月住房贷款月供不能超过月收入的50%。假如买房者工作中十分平稳，并且还没有结婚或者已经结婚但尚未生孕，那样住房贷款月供占家中月收入比例能够相对性高一点，可以达到40%—45%。由于在这时候实际上还贷人需资金支出是比较小的，经济负担也较为小。

100万按揭20年月供多少？

月供4581.11元或4537.57元。计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，按照等额本息20年来计算，月均还款4581.11元。按等额本金计算，首月还款5775.00元。 如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万，按照等额本息20年来计算，月均还款4537.57元。按等额本金计算，首月还款5500.00元。如果你要贷款买房一定要让月供小于自己收入的一半，一方面银行会审核如果收入过少，银行可能会降低贷款金额。另一方面，月供占比越低，购房者的生活受到影响就越小，不会应为买房而生活窘迫。

拓展资料

哪些因素影响月供金额:

1、贷款金额

在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。

2、贷款方式

所谓贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，这两者的贷款利率是不同的，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3、贷款年限

在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。贷款的年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系。一般情况下贷款人的年龄不能超过60岁（女性55岁）。

4、还款方式

还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。

一百万的房子首付35万组合贷每月还多少

5000块。如果我们100万首付35万，让我们按揭20年的话，那我们还要还65万，再加上利息的话，差不多要还80万左右，那我们20年1:42个月，那就是20年乘以12个月，那就是240个月，那我们80万出240个月，一个月差不多要还5000块。

合肥买房贷款100万公积金组合贷款多少钱

根据合肥市当前的贷款政策，100万元的组合贷款最高可达到80万元，其中公积金贷款最高可达到50万元，商业贷款最高可达到30万元。

贷款100万30年月供多少

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款。

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款。

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

贷款买房的详细流程是怎样的?

1、查询购房资格。

如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

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