组合贷月供？

首套房贷款二十五万分五年还清.银行批下来第一年每月五千多.按等额本金的方式还的，我想知道银行这样算...

回答如下：

贷款25万元，期限5年，每月还5000多（不知精确数字是多少）。

等额本金法还款，每个月的还款是不相同的，第一个月最多，尔后逐月减少。我想银行给你的是基准利率6.65%，如果按年利率6.65计算，第一个月的还款额是5552.08元，尔后逐月减少，每月的减少额为23.09元左右，最后一个月的还款额是4189.76元。5年的总利息为42255.21元。以下是该贷款第一年的还款明细：

月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率

1 5552.08 4166.67 1385.42 245833.33 6.650000%

2 5528.99 4166.67 1362.33 241666.67 6.650000%

3 5505.90 4166.67 1339.24 237500.00 6.650000%

4 5482.81 4166.67 1316.15 233333.33 6.650000%

5 5459.72 4166.67 1293.06 229166.67 6.650000%

6 5436.63 4166.67 1269.97 225000.00 6.650000%

7 5413.54 4166.67 1246.88 220833.33 6.650000%

8 5390.45 4166.67 1223.78 216666.67 6.650000%

9 5367.36 4166.67 1200.69 212500.00 6.650000%

10 5344.27 4166.67 1177.60 208333.33 6.650000%

11 5321.18 4166.67 1154.51 204166.67 6.650000%

12 5298.09 4166.67 1131.42 200000.00 6.650000%

如果按基准年利率9折优惠，年利率为5.985%，第一个月的还款额是5413.54元，尔后逐月减少，每月的减少额为20.78 元左右，最后一个月的还款额是4187.45元。5年的总利息为38029.69 元。以下是该贷款第一年的还款明细：

月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率

1 5413.54 4166.67 1246.88 245833.33 5.985000%

2 5392.76 4166.67 1226.09 241666.67 5.985000%

3 5371.98 4166.67 1205.31 237500.00 5.985000%

4 5351.20 4166.67 1184.53 233333.33 5.985000%

5 5330.42 4166.67 1163.75 229166.67 5.985000%

6 5309.64 4166.67 1142.97 225000.00 5.985000%

7 5288.85 4166.67 1122.19 220833.33 5.985000%

8 5268.07 4166.67 1101.41 216666.67 5.985000%

9 5247.29 4166.67 1080.63 212500.00 5.985000%

10 5226.51 4166.67 1059.84 208333.33 5.985000%

11 5205.73 4166.67 1039.06 204166.67 5.985000%

12 5184.95 4166.67 1018.28 200000.00 5.985000%

如果按基准年利率8折优惠，年利率为5.32%，第一个月的还款额是5275.00元，尔后逐月减少，每月的减少额为18.47 元左右，最后一个月的还款额是4185.14元。5年的总利息为33804.17 元。以下是该贷款第一年的还款明细：

月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率

1 5275.00 4166.67 1108.33 245833.33 5.320000%

2 5256.53 4166.67 1089.86 241666.67 5.320000%

3 5238.06 4166.67 1071.39 237500.00 5.320000%

4 5219.58 4166.67 1052.92 233333.33 5.320000%

5 5201.11 4166.67 1034.44 229166.67 5.320000%

6 5182.64 4166.67 1015.97 225000.00 5.320000%

7 5164.17 4166.67 997.50 220833.33 5.320000%

8 5145.69 4166.67 979.03 216666.67 5.320000%

9 5127.22 4166.67 960.56 212500.00 5.320000%

10 5108.75 4166.67 942.08 208333.33 5.320000%

11 5090.28 4166.67 923.61 204166.67 5.320000%

12 5071.81 4166.67 905.14 200000.00 5.320000%

以上回答仅供你参考。

夫妻双方8000房贷每月还五千行不？

本人房子是在这波房价上涨前买的，2014年开始还贷，房价每平8700多，87平，总价75万多。首付30万多，纯商贷，贷了45万，二十年，现在每月还3100不到。而房价已经到了20000左右。当时夫妻俩总收入不到9000，有一个儿子。一开始还是有压力的，但是这几年我们的工资都有上涨，我每月6000，老公10000，房贷压力没那么重了。

李小姐：本来只有1200，去年又贷了个增加3000多，今年老婆手痒又贷了个，近万元的贷款了，只能等新的装修好租出去前面的，严重拉低生活质量，本来想买个汉兰达去西藏的，又要晚几年，有时想想，干嘛要这么折腾..

黄小姐：基本上算是占了三分之一的路过，各种伤不起、病不起、逛不起、醉不起、游不起……油钱都加不起，巧的是每月发工资日就是还款日，银行的还款通知比天气预报都准时，不过还房贷的感觉还是比较好的，每月还房贷的时候才想起来原来自己已经有房子了。

黄先生：坐标杭州，92年的，公商组合贷款，家庭月收入15000（还没车没孩子），每月还贷7700。除了房贷，还得攒钱还首付。目前日子过得很紧张…压力大，不过未来工资还有较大的上涨空间，年轻人就是要奋斗，总能熬出头的。

郭先生：我们这边是十八线县级市，14年购房准备结婚，选择了一个新开发的小区，当时房价3200多，他的父母一再建议我们选个小平方的，因为他们的资金支持有限而我们又刚毕业两年，不过最后我们两个为了一步到位还是定了一个130平的房。都说量力而行，可到现在我们都觉得当时的决定是正确的。压力还是各种大，不过心里还是有丝满足。

房子混合贷月供5000,公积金一个月1000,那么每月需要还

4000。房子混合贷月供5000,公积金一个月1000，那么每月需要还4000，组合贷款两部分不能一起还款，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

组合贷款额度

您好，申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款两部分额度的总和。

公积金贷款个人上限45万，夫妻上限55万，具体贷款多少要看二手房的房龄以及贷款人年龄等情况。

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