关于房子抵押贷款利息5年利息的信息

房屋抵押贷利息是多少

房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

拓展资料

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

房产抵押贷款利息是多少？

以一套价值20万元的房子为例。按揭借贷：能够首付3成，借贷14万元。利率一般是基准利率的85% 如果是抵押借贷，那么最多借贷10万元(房子评价价的50%)。利率是基准利率的120%左右。

假如你的房子能典当借贷12万元。按揭借贷： 等额本息还款法12.0万元，15年，利率下浮15%，实践履行月利率4.208‰，月还款 952.02，算计还款17.14万元，利息 5.14万元。典当借贷： 等额本息还款法 12.0万元，15年，利率上浮20%，实践履行月利率 5.940‰，月还款 1087.20，算计还款19.57万元，利息 7.57万元，利息差2.4万元左右。

扩展资料：

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

我想在工商银行办房产抵押贷款30万，五年还清，请问利率是多少

贷款本金:300000元 \x0d\x0a贷款年限:5年(60个月) \x0d\x0a利率不变还清全部贷款的4种情况: \x0d\x0a☆按照商业贷款,等额本息计算 \x0d\x0a年 利 率:6.4%(月利率5.33333333333333‰) \x0d\x0a每月月供:5855.8元 \x0d\x0a总 利 息:51348.16元 \x0d\x0a☆按照商业贷款,等额本金计算 \x0d\x0a年 利 率:6.4%(月利率5.33333333333333‰) \x0d\x0a首月月供:6600元 \x0d\x0a逐月递减:26.67元 \x0d\x0a末月月供:5026.67元 \x0d\x0a总 利 息:48800元 \x0d\x0a☆按照公积金贷款,等额本息计算 \x0d\x0a年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰) \x0d\x0a每月月供:5524.96元 \x0d\x0a总 利 息:31497.4元 \x0d\x0a☆按照公积金贷款,等额本金计算 \x0d\x0a年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰) \x0d\x0a首月月供:6000元 \x0d\x0a逐月递减:16.67元 \x0d\x0a末月月供:5016.67元 \x0d\x0a总 利 息:30500元

住房抵押贷款利率2022

一、房子抵押贷款利率是多少？

1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

二、贷款利率的分类

按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。

中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。

房屋抵押贷款50W，时间为5年，一共要支付多少利息？

中国银行有一个“个人循环抵、质押贷款”，可以在额度内有钱还上或还一部分，没钱再贷。利率可以执行基准利率5.76%，50万5年的利息=50×5.76%×5=14.4万。

短期贷款(期限在1年以下，含1年)，按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

商业银行短期贷款利率：六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00

房产证抵押贷款50万利息一般不超过年利率36%，由每家银行计算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

房屋二次抵押贷款25万五年利息多少

按照最新利率：5.4% 25万 5年

月供：2700.79元；5年利息：74094.33元

楼主，一般房屋按揭贷款，我们可以有两种主流的还款方式来选择：（楼主这里没有提供对应的贷款利率，我以第一套房为列，基准打9折：年利率5.76%）

1.等额本息还款法，每月还款金额都一样，但是里面的构成每月不一样，一开始的时候利息最多，本金最少，到最后利息最少，本金最多。如果贷款金额20万，贷款期限20年，年利率5.76%，每月还本息1405.31元，总利息137273.96元。

2.等额本金还款法，每月还款金额不一样，每月还本金都一样，但是利息逐月递减。如果贷款金额20万，贷款期限20年，年利率5.76%，每月还本息1793.3元（逐月会递减的，每期减10元左右），总利息115680元。

可见，第二种还款方式要支付的利息少了21593.96元，但是一开始还款压力要大一点。

严都垄15570672688： 住房公积金按揭贷款25万元人民币,年限20年,月供多少,到期付本金及利息共多少： 月供1,497.88元,到期付本多及利息共359,491.30元,支付利息109,491.30元.

严都垄15570672688： 房贷25万贷25年月供多少 - ： 还款方式等额本息 贷款总额25万元 贷款利率6.55% 按揭年数25年(300期) 还款总额50.875万元 支付利息25.875万元 月均还款1,695.84元

严都垄15570672688： 我要买房子贷款,打算贷款25万. - ： 首先,按银行规定,借款人的每月还款额不能大于月经常性收入的50%.以你递交给银行的收入证明为据.其二,鉴于你的收入情况以及银行利率计算,就可得出结论:你至少要签借款期为多少年.具体计算方法请参照如下链接 ....

严都垄15570672688： 25万的房子能贷多少款： 不可以~住房抵押贷款,最高只有90%. 个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有,可上市流通的房产作抵押的人民币贷款. 贷款条件 1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入,具备按期偿还贷款本息的能力,无不良...

严都垄15570672688： 房子抵押贷款25万,20年期,每月还多少： 1798.97元/月

严都垄15570672688： 首套新房贷款,贷25万,在基本利率上;下浮20%;等额贷款;共贷20年;月供多少?： 07年7月贷款20万20年 同档次贷款基准利率下浮15%,浮动周期12月,合同签定时的执行利率(月)为5.2275‰ ,当时的如果是按月等额还款,那么月供金额为1464.54元.08.7份,你应该执行的利率是6.6555%(年)利率(下浮15%).当时的如果是按月等额还款,那么月供金额为1507.64元.09.7份.你应该执行的利率是5.049%(年)利率(下浮15%).当时的如果是按月等额还款,那么月供金额为1338.59元.如果去银行有申请打七折利率,那么月供金额为1249.56元.

严都垄15570672688： 房产按揭贷款25万,分10年付清每月应还款多少： 您好,按照当前基准利率,月还款额在2900左右.仅供参考.

严都垄15570672688： 请问下 最新房屋贷款25万 按揭20年一个月还多少啊!!谢谢 - ： 公积金贷款.25万20年每月月供:1630.5元. 主要是根据公积金贷款的金额25万*20年对应的月还款率=月供 如果是商业贷款. 贷款金额*贷款年限所对应的月还款利率表. 具体可以到银行要利率表. 也可以直接在这上面算

严都垄15570672688： 我是今年刚买得房子,贷款25万,贷25年想贷中行,我是首套房首次贷款,请月还款多少是不是有优惠政策?： 中行已上浮首套房贷利率了.该行相关人士表示,除非上级领导批准,可只上浮5%,一般客户均执行基准1.1倍贷款利率(7.755%).在首付成数上,该行还规定,面积在40-60平方米或140平方米以上的一般客户首付提高到4成,面积在60-140平方米的一般客户或140平方米以上的中高端客户仍可首付3成. 按7.755%,贷25万,贷25年,等额还款计算,每月需还1889.14元.现在根本没优惠政策了,贷款条件审查合格,一般要两个月以上才能批下来.

严都垄15570672688： 按揭贷款25万,15年还清,月还本息多少? - ： 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12 25万15年(180个月)月还款额: 250000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=2219.21元 说明:^180为180次方

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