长沙房子贷款还完后怎么过户？

长沙市有贷款的房子需加夫妻另一方的名字需要什么手续

需要手续是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，

办理流程是：

1、两人一起带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

长沙二套房政策是什么？首套房未还清能再买二套房么？

很多朋友已经通过自己的努力购买了房子，现在随着二胎政策开放，家庭成员增加，购买第二套房也 是在计划中了，说到这里，有些长沙的朋友脑海里可能闪现出了一个疑问，在长沙购买的首套房贷款 还没有还清呢？那么，长沙二套房政策是什么？

很多朋友已经通过自己的努力购买了房子，现在随着二胎政策开放，家庭成员增加，购买 第二套房 也是在计划中了，说到这里，有些长沙的朋友脑海里可能闪现出了一个疑问，在长沙购买的 首套房贷款 还没有还清呢？那么，长沙二套房政策是什么？首套房未还清能再买二套房么？

长沙二套房政策是什么

对于本市 户籍 家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动 产权 属证书满3年后，方可购买第2套 商品住房 。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭 限购 所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

1、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

首套房未还清能再买二套房么

1、可以购买二套房。

2、湖南省公积金中心方面表示，目前还没有收到正式的文件，现在还是按照之前的政策来办理。即：对于购买首套住房已使用贷款，但贷款结清且 房产 已转让注销的，现申请住房 公积金贷款 购买普通自住房的， 首付比例 不低于40％。

3、而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金 购房 低首付30％”的政策，上述负责人表示，“这个变化比较大，长沙的具体政策也会在研究后再调整。

4、长沙 住房公积金管理中心 相关人士则表示，新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20％”的规定，其实在长沙早已施行。根据现行政策，缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的，首付比例低就是两成。

以上就是长沙二套房政策是什么？首套房未还清能再买二套房么的全部内容，没有还清贷款是可以购买二套房的，如果不是非这样不可，普通家庭不太建议这种做法，买过房的都知道，房贷的压力不小，如果是两套房子的贷款，这压力该多大，压力大了会对人体的身心有损害的。

长沙商业贷款可以转住房公积金吗

在长沙是可以将商业贷款转为住房公积金贷款的，但是要符合以下条件。

1、具有完全民事行为能力；

2、住房公积金正常缴存6个月以上；

3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

4、未超过国家规定的法定退休年龄；

5、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请；

6、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

扩展资料：

《长沙市住房公积金管理条例》第二十九条 缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，首次申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：

（一）申请贷款前正常缴存住房公积金达到管委会规定的年限；

（二）购房首付款不低于管委会规定的比例；

（三）信誉良好，具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

（四）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有关手续；

（五）提供担保。

还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，除符合前款条件外，还应当符合管委会规定的其他条件。职工申请住房公积金贷款，不得超过管委会规定的最高贷款比例和最高贷款额度。

参考资料来源：长沙市政府——住房公积金贷款业务-商业贷款转住房公积金贷款

长沙二套房能用公积金贷款吗？公积金贷款还清后要办解押手续吗？

长沙二套房能用公积金贷款吗？

长沙买二套房想申请公积金房贷必须按照实际买房状况来判定：

1、长沙市公积金中心缴存职工家中目前1套144㎡下列住宅(无销户纪录)或者有1次住宅销户纪录，需再度选购改善性住房的，个人公积金持续正常的存缴12个月之上，家中户下没有公积金已经借款的状况，可以办住房公积金借款，实行住房公积金二套房贷款现行政策。最少首付款比例为60%。首套房贷期限1-5年化利率2.75%，6-30年化利率3.25%。二套房贷款利率上调10%。

下款后，夫妻两人都能够办理对冲交易业务流程。住房公积金余额立即抵冲住房公积金月还款额，当借款人及其配偶住房公积金余额不足的情况下，不够一部分从还贷储蓄卡(银行存折)中填补，未偿还借款记作贷款逾期。

2、家中户下第三套及第三套之上房产不可以获取住房公积金。

长沙提取公积金的相关规定

长沙住房公积金管理中心：在户籍所在地或存缴地选购家中户下第一套或第二套一般自己住住房，未作公积金贷款，自买房增值税普通发票出示之日起24个月内可以办获取住房公积金(同一员工同一套房子限获取一次)。注：员工因购买自住商品房已获取住房公积金2次左右的，不可再度以选购自住商品房为理由获取。

公积金贷款还清后要办解押手续吗？

公积金贷款买房还完借款后需解押。当个人公积金贷款还完后，借款人首先要去经办人员营业网点银行柜台找工作员申请办理出具贷款结清证明，再取回他项权证。随后携带贷款结清证明、他项权证和个人身份信息、房屋所有权证等相关资料去当地房管局申请办理消除房子预告登记就可以。

房产管理局工作员会帮助解押，待解押进行，房屋即使真真正正归属于借款人了。一般当时就能够办好，不需要投入太久。而解押都没有限制时间，借款人还贷结束后随时可以去办理。自然，提前办好解押为宜，以防的时间太长原材料丢了。

假如借款人自己没时长办理解押，能找别人代办公司，住房贷款解押并不限制务必借款人自己办理，只需去公证处出具一张委托授权书就可以了，随后能让对方携带身份证号码和顾客身份证，及其委托授权书、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证去房产管理局办理解押就可以。

一般情况下办理住房贷款解押必须15个工作日多的时间。关键是以预定住房贷款解押、到还贷再从解押流程，不一样商业银行的办理高效率是不一样的，因此在这个时间会有一定的差别。此外每一个金融机构办理住房贷款解押的日期都是不一样的，借款人最好提前资询贷款申请金融机构，能够办理解押的日期是几号。

长沙住房公积金贷款51万按利率3.25分18年还完总利息是多少？

假设是“等额本息”还款方式；  

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；  

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】  

月还款额=510000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-216】  

月还款额=3,121.80元  

还款总额=674,308.26元  

利息总额=164,308.26元    

长沙市房子银行贷款还完了，需要去市房地产交易所做解抵押，需要预约么？还是直接去拿号排队就可以了？

这个不需要预约，只要你拿着银行给你的解押手续，房产证、他项权证，前往当地房管部门办理即可。

对于长沙房子贷款还完后和长沙房子贷款还完后怎么过户的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。