贝壳批贷需要多久？

贝壳成交房子有没有时间限制按揭

贝壳成交房子没有时间限制按揭。根据查询相关公开信息显示，贝壳成交的房子按揭的时间限制是根据银行的政策和贷款合同来确定的，与贝壳网的成交时间没有直接关系。一般情况下，银行会根据借款人的信用状况、还款能力、房屋评估价值等因素来确定贷款额度和贷款期限。

通过贝壳卖房、银行多久放款

_二手房按揭贷款银行审核放款流程时间。

一般需要一个月的时间，具体花费的时间如下:房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日);

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日;

二手房贷款。

银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

贝壳买房显示放款中,还需要多久

看是存管的资金还是银行按揭贷款的资金，如果是存管的资金达到放款条件，一般48小时到账，如果是银行按揭贷款，就看银行的放款时间了，2021年2月份以前签的单子，超过两个月银行没有放款，贝壳免费垫尾款。

贝壳必须过户完才能收到房款吗

是。

除了全款过户的情况，贝壳找房卖房房款会打到贝壳专项监管账户等待全部手续完成后放给卖方。

贝壳过户完两周左右，卖家办理过户以后啊，贷款资金通常需要两周左右的时间才会放款给卖家。因为办理过户以后，需要缴税、领取新证书，同时还要办理其他的相关手续的啊，这样一来所花费的时间是必不可少的啊。

贝壳担保卖家尾款多久到账

如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。

如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日。市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)。国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日。

市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)。

国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。

市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月。

国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。

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