外地人在秦皇岛买房贷款需要什么手续？

秦皇岛入学政策解读 3种情况买了教育地产如何办理入学?

秦皇岛实行“划片”、“就近”的入学政策，因此在秦皇岛教育地产的分量越来越重。而说到教育地产，就不得不提到与之相关的户口问题，在秦皇岛买了教育地产就能入学吗？房本还没下来怎么办？孩子户口不在本市还能上学吗？

秦皇岛实行“划片”、“就近”的入学政策，100％小学划片就近入学，90％以上初中实现划片入学，每所划片入学的初中90％以上生源由就近入学方式确定，因此在秦皇岛教育地产的分量越来越重。而说到教育地产，就不得不提到与之相关的户口问题，在秦皇岛买了教育地产就能入学吗？房本还没下来怎么办？孩子户口不在本市还能上学吗…相信很多家长都有同样的疑问，我们就三种常见的情况来分析一下买了秦皇岛教育地产该如何办理入学手续。

情况一：“有房有户”——已经购买教育地产同时户口在秦皇岛本市

秦皇岛市海港区各中小学招生一直秉承“免试入学”的原则，房本和户口则成为孩子入学的敲门砖。对有房本、有户口的家长来讲，子女入学无需过多操心，只要按照 学区 规划到对口学校办理入学即可。

1、 需准备证件： 房产证 、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证等证件及复印件；

2、 录取原则：在对口学校可享受第一批录取。

另外，以下三种特殊情况在现实生活中仍然不可避免：

（一） 已经 买房 但房本未到手

1、需准备证件： 购房合同 及发票、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证等证件及复印件；

2、录取原则：同样享受“有房有户”对口学区第一批录取；

3、注意事项：部分学校会去居住地实地考察是否入住，如发现无人居住，则会取消孩子的入学资格。

（二）房本名字不是第一监护人

1、需准备证件：房产证、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证及儿童父母身份证等证件及复印件；

2、录取原则：同样享受“有房有户”对口学区第一批录取；

3、注意事项：从秦皇岛海港区 青云里 小学招生办得知，如果孩子未和第一监护人(父母)生活在一起，教育地产房本上的名字是孩子其他家属，那么入学只需要额外提交孩子父母的身份证即可。

（三）拆 搬迁 导致学区变化

1、需准备证件：房产证、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证、改派证明等证件及复印件；

2、录取原则：同样享受“有房有户”对口学区第一批录取；

3、注意事项：对于征地拆迁居民子女根据实际居住地就近安排入学。征地拆迁居民子女在过渡期内，持户口证明、 房屋拆迁 证明和 居住证 明，由教育局教育科审验合格后安排就近入学，过渡期满可转入返迁地对口学校就读。

情况二：“有房无户”——外地户口 已经在秦皇岛本市买房

1、 需准备证件：房产证、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证等证件及复印件；

2、 录取原则：第二批录取，可申请就读对口小学，需将资料上交给生源学校。

3、 注意事项：但是否被招收要等到该学区内“有房有户”儿童招收完毕后才能确定。若该校生源已满，学校将会把“有房无户”儿童的资料上交到教育部门，教育部门依据招生计划完成情况就近安排入学。

情况三：“有户无房”——有秦皇岛本市户口 名下没有教育地产产

1、需准备证件： 房屋租赁合同 、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证等证件及复印件；

2、录取原则：第三批录取，要根据学校招生计划完成情况来决定。“有户无房”的儿童会被教育局依据目前居住地重新划分到临近的学校就读；

3、注意事项：据调查，桥东里小学同样优先录取“有房有户”的学生。需特别注意的是，桥东里小学今年本学区适龄入学儿童数量已 出招生计划，不会考虑其它无房本或者无户口的学生。

秦皇岛海港区各个学校历年招生均优先录取该学区范围内有房本、有户口的学生。只有在招生人数未达到预报人数的情况下，才会接收教育局调剂安排。在海港区各中小学招生未开始之际，广大家长可根据目前所掌握的情况着手准备，避免因时间浪费或准备不充分耽误了孩子上学。

在读大学生贷款买房影响上学吗

不影响。

未毕业的大学生是不可以办理房贷的，但是如果以父母为购买主体或担保人时是可以购买房子的。学生通常会被认定为没有稳定收入的群体，按照商业银行贷款细则要求，凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都具有贷款的资格，在上学期间采用按揭贷款购房，父母是作为实际借款人，学生只是抵押人，也就是房产所有者。

2022年秦皇岛上初中刚买楼房能上学吗?

能上。遵循以下原则。有房有户优先录取。有房无户优先于有户无房。在第2批录取。那也就是如果家中有孩子需要在秦皇岛上学，就需要在秦皇岛有房才会优先录取。

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