昆山组合贷款办理流程？

怎样办理工商银行的个人住房组合贷款？

申请条件：

1、参加住房公积金并能正常缴交

2、具有城镇常住户口或有效居留身份

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件

5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

申请贷款应提供的资料：

1、住房公积金账号及借款人名章；

2、当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料

3、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明

4、合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）

5、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料

6、使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明

7、您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。

贷款流程：

1、贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

2、贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

3、签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

4、发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

5、按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

6、合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

贷款期限：各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。

贷款利率：公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分按照工行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。

贷款额度：公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。

工商银行住房公积金贷款步骤

（一）贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

（二）贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

（三）签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

（四）发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

（五）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

（六）合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

（七）贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

扩展资料

应该具备的基本条件包括：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）参加住房公积金并能正常缴交；

（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

参考资料来源：工商银行官网——住房公积金（组合）贷款（业务流程）

参考资料来源：工商银行官网-住房贷款

申请工商银行个人住房组合贷款需要满足什么条件？

申请个人住房组合贷款，需要您同时符合个人住房贷款（一手住房或二手住房）和个人住房公积金贷款的申请条件哦~

昆山公积金组合贷还款多少要流水

组合贷款是必须打工资流水的。

所谓“组合贷款”，即同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。而在申请组合贷款的时候，必须要提供的申请资料里就包含了借款人个人的工资收入证明。借款人通常都需要提供半年以上的工资流水，且流水不间断。而之所以银行需要借款人提供工资流水，是因为银行需要通过工资流水来证明借款人是否具备还款能力。

申请贷款的时候，银行会要求贷款人提供工资流水，来证明其是否具备还款能力。根据相关要求，借款人要提供至少在半年以上的工资流水，并且不能间断;每月的银行自存流水要与实际工资大概吻合。数据一定要真实，如果弄虚作假被查出来，将会被直接拒贷。而且银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

工行组合贷款怎么申请？需要这些资料

;     组合贷款可以弥补纯公积金贷款额度的不足，能让贷款人以低于纯商业贷款的利息贷款买房，而很多人对组合贷款怎么申请，以及申请条件不清楚，这里就以工商银行的组合贷款为例，来做个介绍。

一、工行组合贷款怎么申请？

      工行组合贷款，包括公积金贷款+个人住房贷款，是需要同时满足这两种贷款的条件才能申请的，符合条件的朋友，可以直接到工商银行网点信贷部提出书面申请。

二、工行组合贷款申请资料：

      1、个人住房贷款资料

      个人住房贷款贷款包括一手住房和二手住房，需要的资料分别如下：

      1)一手个人住房贷款

      1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

      2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

      3.借款人经济收入证明及职业证明；

      4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》；

      5.房地产开发企业开具的首期付款收据；

      6.工商银行要求提供的其他文件或资料。

      2)二手个人住房贷款

      1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

      2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

      3.借款人经济收入证明及职业证明；

      4.所购二手房的房产权利证明；

      5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

      6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

      7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

      8.工商银行要求提供的其他文件或资料。

2、个人住房公积金贷款

      1.合法的身份证件；

      2.住房公积金账号及您的名章；

      3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；

      4.购买住房首付款证明或建造、翻建、大修住房自筹资金证明。

对于昆山工商组合贷款和昆山组合贷款办理流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。