2021年昆明贷款利率？

昆明最新首套房贷款利率

昆明市多家商业银行了解到，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定，LPR执行落地工作平稳有序。

五大行贷款利率下限基本一致

记者从多家银行了解到，目前，人民银行昆明中心支行给出的房贷利率政策与人民银行总行保持一致，基础利率是4.85%，各家银行按照这一利率，根据自身风险防控情况，以及个人信用风险等因素给首套房和二套房制定价格。

按照人民银行发布的16号公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近1个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了较新的贷款市场报价利率(LPR)，其中5年期为4.85%。这意味着，昆明市各家银行首套房利率应不低于4.85%，二套房利率不低于5.45%。

在17家驻昆银行中，记者走访或电话采访各网点或个贷中心发现，目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行，首套商业性个人住房贷款利率下限基本一致，除工行为5.4%，其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为5.39%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.635%—5.65%。在10家股份制商业银行和富滇银行中，首套商业性个人住房贷款利率下限为5.145%—5.88%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.45%—5.88%。

具体来看，除了个别银行以外，多数银行的首套房和二套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前，昆明市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%(部分执行为基准利率上浮5%)，二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算，上浮5%为5.145%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。

昆明二套房公积金贷款利率是多少

昆明市住房公积金贷款利率由昆明市住房公积金管理中心根据国家有关规定，按照国家规定的基准利率（5.6%）和管理费率（0.5%）计算，个人住房公积金贷款利率为6.1%，商业性住房公积金贷款利率为6.6%。

昆明市住房公积金贷款利率实行浮动利率，按照实际情况进行调整。根据国家有关规定，昆明市住房公积金贷款利率上浮比例不得超过基准利率的50%，下浮比例不得低于基准利率的50%。

昆明市住房公积金贷款利率以最新调整后的利率为准，贷款申请人可以到昆明市住房公积金管理中心网站上查询最新的贷款利率信息。

昆明2022年房贷利率

首套房利率低至5.15%，二套房低至5.6%。。根据查询相关资料信息，2022以来，昆明多家银行已经开始连续下调房贷利率，截至目前部分银行首套房利率低至5.15%，二套房低至5.6%。

昆明房价利率

多数银行的首套房和二套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前，昆明市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%(部分执行为基准利率上浮5%)，二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算，上浮5%为5.145%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。

目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行，首套商业性个人住房贷款利率下限基本一致，除工行为5.4%，其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为5.39%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.635%—5.65%。在10家股份制商业银行和富滇银行中，首套商业性个人住房贷款利率下限为5.145%—5.88%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.45%—5.88%。

昆明农业银行个人贷款利率

4.35%-4.9%。

农业银行的个人短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%，一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

中国农业银行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来，本行相继经历了国家专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。

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