苏州公积金贷款新政策2022？

苏州园区公积金贷款政策

一、调整乙类计划参保人员住房公积金贷款规定

1、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

曾经参加甲类计划或原公积金A类计划的人员的住房公积金账户余额，为本人住房账户（或住房公积金账户）及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额；其他人员均以申请时的住房公积金余额为准。

借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。

2、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

二、甲类计划参保人员向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行。

三、共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。

四、中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，上浮金额不超过3万。

五、住房公积金贷款的额度和最长年限维持不变。

六、本通知自2013年4月15日起执行。乙类计划参保人员的购房合同签订日期在此之前，并且于2013年5月15日前向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行；申请住房公积金贷款的，一律按本通知规定执行。

本通知未涉及内容，仍按原规定执行。

苏州公积金贷款能贷多少

苏州个人住房公积金贷款贷款额度：

1、不超过贷款最高限额。

2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。

3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

如需进一步了解，请详询中行贷款网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

苏州公积金贷款新政策2022

贷款政策如下：

根据苏州市人民政府信息网可以查询最新的贷款政策如下，通篇阅读下来，政策的主要导向就是针对贷款额度进行提升。维护“房住不炒”的总体基调。

贷款注意事项

第一、注意申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第二、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

苏州公积金贷款最高可以贷多少钱

如您在苏州的中国银行申请了个人住房公积金贷款业务，贷款额度要求如下：

1、不超过贷款最高限额。

首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。

第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。

3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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苏州公积金贷款条件及要求

苏州住房公积金贷款条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

2、无公积金贷款余额;

3、首次或第二次办理公积金贷款;

4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

5、购买住房的首付款不低于规定比例;

6、能够落实贷款担保。

苏州住房公积金贷款申请材料

一、购买新建住房

1、《商品房买卖合同》;

2、销售不动产统一发票(预付购房款或售房款);

3.分支机构要求提供的其他材料。

二、购买存量成套住房采用资金托管方式

1、《存量房买卖协议》、《存量房交易资金托管协议》;

2、《存量房交易资金托管存款凭证》(姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房不需提供);

3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

三、购买存量成套住房未采用资金托管方式

1、《存量房买卖合同(协议)》;

2、预付购房款证明;

3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

4、分支机构要求提供的其他材料。

四、建造、翻建住房

1、未竣工的需提供镇级以上建设规划部门的《建设工程规划许可证》或相应的规范文本;

2、已竣工的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

3、以另有住房(包括第三方)抵押的，还需提供该抵押住房经评估后由担保机构出具的《房产价格认定书》。

苏州住房公积金贷款流程

1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请

2、中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》

3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果

4、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取

5、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

苏州公积金贷款额度

一、苏州公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法，由借款申请人选择：

(一)按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

(二)按还款能力计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请渗灶人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

另外，公积金贷款的可贷额度还有一定的要求，即不能超过规定的上限或基数比例，具体有下面三种情况：

(一)不超过贷款最高限额。

1、借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。

2、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

3、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。

4、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

(二)不超过住房总价与已支付首付款的差额。

(三)选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积拦脊金缴存基数之和的50%。

二、苏州公积金贷款期限

公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。

同时，还应符合下列要求：

1、新建住房的贷款年限最长不超过30年;

2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

三、苏州公积金首付款比例：

1、首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%;

2、第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。

苏州公积金贷款利率:

1、首次申请公积金贷款：贷款期限为5年以下的，利率为2.6%;贷款期限为5年以上的,利率为3.1%。

2、二次申请公积金贷款：贷款期限5年以下的，利率为3.025%;贷款期限为5年以上的,利率为3.575%。

对于苏州公积金贷款新政策和苏州公积金贷款新政策2022的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。