贷款利率调整前后对比？

买房贷款利率如何选择最好？

买房子贷款现在有两种选择，你可以选择浮动利率，也就是lp2，你可以选择固定的基准利率，这两种利率的方式都是可以选择的，但是哪种方式更好，要看当地的政策是怎么样的，以及你对市场的未来预期是怎么样的。

当地的政策影响就是你办这个房子贷款的时候，当地的房地产商或者银行给出了什么样的政策，比如说你判的时候就比较低，3.9的4.9的，那基本上这种基准的利率就比较合适，因为有优惠浮动的利率是跟着市场的价值进行调整的，市场的利率调整到什么样程度，它每隔一段时间就会调整，有可能上涨也有可能下降，如果你本来的贷款利率水平就比较低，你就没有必要选择浮动的。

个人对市场的预期，就是你觉得市场未来的这个利率发展水平是上升还是下降，举个例子，就像你买一只股票，你觉得它会升，升值了，那你肯定愿意买，你觉得它未来会下降你肯定不买，选择这个利率水平也是一样，如果你觉得未来的利率水平会逐渐下降，你选这个浮动的有好处，但是如果你觉得未来不会有太大的改变，那么就没有必要选这个浮动的，反而每个月计算费用的时候弄得你很烦。

买房子贷款那时候，你考虑的更多的是贷款年限首付比例公积金等应用，而不是这个固定还是浮动固定和浮动，对于还款的总额有一定的影响，但是呢是微乎其微的，如果你能够在首付的比例上提高一定的比例，比如规定最低首付是30%，你可以偿还60%，70%，你再向亲戚朋友借一点全款付清，那那个利率的变化就跟你没有关系了，房地产商和银行不会白白的给你贷款的，那都是有成本在里面的。

固定利率好还是浮动利率好?？

1、本质区别

固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。

浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。

2、特性上的区别

固定利率利率较高，可使借债成本锁定；不再受整体利率调整变化的影响；可列长期负债，若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。

浮动利率利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况；借贷双方承担的利率变动的风险小；有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策；有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

3、是否便于计算的区别

固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。

浮动利率不便于计算与预测收益和成本。

参考资料来源：百度百科-固定利率

参考资料来源：百度百科-浮动利率

lpr利率和基准利率哪个好

lpr利率与基准利率的区别：贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。 例如，过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。2019年8月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”（其中，一个基点=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定。

LpR利率和房贷基准利率哪个更划算？

这个要看情况,目前来说是选择lpr利率划算点。

需要知道的是，如果选择固定利率，抵押贷款利率将保持不变。如果选择LPR利率，每年的抵押贷款利率将根据前一年12月的LPR利率报价进行调整。如果今后LPR报价下调，按LPR利率执行会比较划算。但如果今后LPR报价上调，按固定利率执行就会更划算。

如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换lpr利率：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放;

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

房贷利率调整周期哪个好

你好，房贷利率调整周期，选择周期越小越好，这样利息也就会少点。最好选择一年周期利率的。

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