房产抵押贷款失败？

房贷被拒绝应该怎样补救 原因是什么

现在房价在不断上涨，能全款买房的人不多，所以很多人还是会选择贷款买房，但是现在银行贷款比较严格，所以拒绝房贷的情况也不少。那么房贷被拒绝应该怎样补救？原因是什么？

房贷被拒绝房贷就是房屋抵押贷款的意思，指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式，以房产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，等贷款彻底还完后，银行再将抵押物归还。此时抵押物完全归购房者所有。

房贷被拒绝应该怎样补救

1、提高首付比例

如果你在申请抵押贷款时被拒绝，你可以提高首付比例，减少贷款总额。这样，每个人的还款压力都会小得多，再次申请贷款的成功概率也会增加很多。

2、延长还款期限

被拒绝申请抵押贷款的朋友也可以通过延长还款期限来补救。银行提供的最长贷款期限为30年。您可以适当延长还款期限，减少每月还款金额，从而提高抵押贷款的通过率。

3、增加共同贷款人

对于还款能力不足的朋友，可以增加配偶、父母等共同还款人。这样，银行也会通过每个人的抵押贷款申请。

4、提供担保

为了补救被拒绝的抵押贷款，我们可以主动增加担保。有很多担保公司可以为您提供担保，但需要支付一定的担保费。

房贷被拒绝的原因是什么

1、征信情况不好

这个就不详细说了，大家都知道的。可能是之前的贷款、信用卡、担保等，导致个人信用调查不佳，如果有逾期记录，抵押贷款很难批准。

2、年龄问题

一般来说，中青年群体在申请抵押贷款时更容易通过审批；当你老了，批准它并不容易。例如，如果你50岁，申请抵押贷款，即使你的信用调查和工作没有问题，但由于50岁以上，疾病风险相对较高，银行会有更多的考虑。

3、偿还能力不足

具体情况是，你的工作收入，每月抵押贷款，有明显差距，银行也会拒绝贷款。

例如：你的月收入只有3000元，但你借了200万元，每月还1.5万元，此时，银行也会仔细考虑分析，认为你的收入可能无法正常偿还，这也可能会拒绝你的贷款。房贷有什么条件

1、抵押贷款申请需要合法身份。自然人按时足额缴纳住房公积金。经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、贷款银行要求提供的合法有效的购买合同、协议和其他文件。购房总价30％上述自筹资金，并保证用于支付所购房屋的首付。

3、抵押贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。贷款银行规定的其他条件。

温馨提示：朋友们在申请房贷时，一定要综合考虑自己的情况，量力而行，在提交材料时，做到心中有数。

全款房抵押贷被拒绝了什么原因

全款房抵押贷被拒绝原因可能有：

一是贷款人资质有问题，如果贷款人名下的负债率超过50%，而且征信记录上有多次逾期情况，银行则认为贷款人属于高风险客户，所以拒绝贷款；

二是抵押的房子有问题，并不是所有的房子都可以用于申请抵押贷款，比如公益性用途的房子。

三还有可能是银行当前贷款额度不足，或者正处于年终结算等特殊时间，银行都会拒绝贷款申请的。每个银行对于贷款人的资质要求和细则规定都不一样

扩展资料：

一、全款房抵押贷被拒绝可以尝试以下方式：

1、找正规担保公司介入

如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款，那么你错了!

贷款机构审批贷款的时候，除了要审查房产情况，同时也要查看你的资质情况，如果借款人的资质不符合规定，贷款申请也将被拒，这种情况下不妨找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，不过贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。

2、多找几家贷款机构试试

如果是因没有找对贷款机构而被拒贷，那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。

目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。

3、考虑换贷款方式

如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。

按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：

1)具有变现能力;

2)产权明晰;

3)房龄≤20年;

4)有房产证和国有土地证;

5)能正常上市交易。

如果你提供的房产不符合上述规定，在有稳定工作和收入，且拥有良好信用记录的情况下，不妨试试无抵押贷款。

房产抵押贷款被拒绝原因是什么？

;     生活中，对于某些人群总有需要大额资金的时候，很多人都会选择房屋抵押贷款，其主要原因在于预期年化利率低、额度大，但并不是所有人都能申请成功，那房产抵押贷款被拒绝原因是什么？

主观原因：不具备个人申请条件

      个人资质问题 如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，你都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

      贷款用途是否合理 “您申请贷款用来做什么？”这是每个信贷员都会问的基本问题。因为银行要确保贷款有借有还、能收回来。如果贷款人将贷款用于高风险投资，银行一般是不会贷给你的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务，如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途，银行就有权将贷款收回。

      当前是否负债 如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。

客观原因：抵押房产不合规定

      不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

      除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

全款房抵押贷被拒绝了是为啥？哪个银行抵押贷款好办？

;     很多用户手头缺大额资金的时候，往往会选择去银行申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款利率低、申贷金额大。但也有一些用户表示，自己去银行申请全款房抵押贷被拒绝了，这是为啥？哪个银行抵押贷款好办？一起来跟了解一下吧！

全款房抵押贷被拒绝了是为啥？

1、贷款人资质有问题

      虽然说银行对于申请抵押贷款的申贷人综合资质要求没有那么高，但并不代表所有贷款人都能够成功通过银行对于个人资质的审批。如果贷款人名下的负债率超过50%、征信记录上有多次逾期情况等，都会让银行觉得贷款人属于高风险客户，从而拒贷。

2、抵押的房子有问题

      实际上，并不是所有的房子都可以被用于申请抵押贷款。比如学校、意愿等公益性用途的房子、未结清贷款的房子、没有房产证的小产权房、未满5年的经济适用房房龄太久、面积太小的二手房等，都是无法从银行那边申请到抵押贷款的。

      除了上述原因之外，也可能是因为银行当前贷款额度不足、正处于年终结算等特殊时间。在这样的特殊情况下，贷款人可以尝试换一家银行进行贷款申请。

哪个银行抵押贷款好办？

      每个银行对于贷款人的资质要求和细则规定都不一样，贷款人在提交了申贷资料后，有可能在A银行无法通过，但在B银行就快速通过了。不过根据实际情况来看，工商银行的抵押贷款通过率会略高一些。

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全款房抵押贷被拒绝了，全款房抵押看负债吗？

;     虽然说现在房子价格一直高居不下，但能够全款买房的人也并不算少。有很多人在以前资金比较充足的时候都会咬咬牙全款买房，万一遇上经济比较困难的时候，还可以申请抵押贷。全款房抵押贷被拒绝了原因有哪些？全款房抵押看负债吗？

全款房抵押贷被拒绝了，全款房抵押看负债吗？

      一般情况下，全款房抵押贷款被拒绝的原因有以下几个。

1、资料准备有误：贷款人提交了抵押贷申请之后，银行那边也有渠道去核实贷款人提交的资料真假。如果其中一些比较重要的资料(如房产信息、个人基础资料)等有误，那么抵押贷是无法申请通过的。

2、个人资质太差：虽然说银行对于抵押贷的个人资质要求不高，但如果贷款人的个人征信上有非常严重的逾期记录，达到了“连三累六”的地步，银行这边也是不会给贷款审批通过的。

3、负债率：一般来说，银行会要求贷款人的收入超过抵押贷月供的2倍。如果贷款人在申请抵押贷之前，负债率就非常高，每月收入还之前的欠款都比较勉强。在这样的情况下，被拒贷的可能性也非常大。

      如果贷款人在多次申请抵押贷无果之后，可以选择更换申贷银行、找其他贷款平台、找担保机构、找抵押机构等方法，来重新申请抵押贷。尤其是个人征信情况比较差的贷款人，找担保机构能够大大增加贷款通过率。

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