贷款方式可以更改吗？

商业贷款可以改变还款方式和时间吗？

1、商业贷款的还款方式是可以改变的，即对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式。

2、贷款的还款日期是不能修改的，即还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。

贷款申请条件

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

办理程序

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

参考资料来源：百度百科-商业贷款

房贷可以更换贷款方式吗

房贷还款方式可以更改，不过需要主动去和银行方面商议，等额本金改等额本息一般是很容易的，毕竟利息更多了。但是等额本息改等额本金可能不太容易成功，一方面总利息变少了银行不一定能接受，另一方面改等额本金的话初期还款压力较大，部分贷款人不一定能满足收入需求。如果有切实调整的需求建议到贷款银行问问。

拓展资料：

贷款要素

一、贷款用途

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

二、贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

三、提供资料

借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

银行贷款还款方式可以改吗？

一、正面回答

如果还未签订贷款合同，这时候还款方式还在商议中，用户是可以变更还款方式的。

二、具体分析

而已经签订了贷款合同，那么商贷的还款方式就不能再更改了，用户必须按照合同的约定来还款，否则就是视为用户单方面违约。

由于在签订合同时，还款方式是由用户自己选择的，因此这时候一定要想好选择哪种还款方式。

商贷在还款过程中，如果进行了提前还款操作，还款方式也是不能变更的，但是后续的贷款利息会减少。

借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在：小七信查，查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。

三、房贷还款方式可以中途更改吗？

房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的，在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。

不过不同的银行规定也会有所不同，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。

而因为房贷的还款方式通常是无法进行更改的。

所以借款人在办房贷的时候就一定要根据自身的实际情况来选择合适自己的还款方式，避免因为还款方式不适合而出现还款压力过大的情况。

而房贷的还款方式主要就是两种，等额本息和等额本金。

其中等额本息这种方式就是借款人在贷款期间每月偿还的贷款（本金+利息）都是同等数额的；而等额本金则是借款人在贷款期间每月偿还的本金都是相同的，至于利息，则会随着借款人不断地还款而越来越少。

虽然借款人轻易不能变更房贷的还款方式，但借款人在还款期间是可以申请提前还款的。

买房中途可以更换贷款方式吗

一般来说不可以。房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的，在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。不过不同的银行规定也会有所不同，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

个人的房贷还款方式可以更改吗

你好，正常来说是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。需要指出的是，有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的，还需要支付部分违约金

综上，房贷还款方式实际上是可以更改的，只要办理提前还款就可以了。

购房还贷款，如果想更换还款方式，可以吗？

可以，但银行是否允许变更还款方式，都要根据贷款人经济情况以及与银行签订的具体合同而定。

对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间再变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下一部分利息。

变更还款方式的难度要视借款人的情况而定。手续最简单的是借款人在同一家银行办理变更，只要向银行提出申请，并在律师公证下签署一份协议就可以了。

如果办理跨行转按揭方式的需要借款人首先要向原来办理贷款的银行提出申请，得到对方同意后签署一份“同意提前还贷”的证明，打印以往的还款记录后，还得去房屋开发商那里复印一份买卖合同。

这些都办好以后，还要准备好购房首付款发票，以及身份证、户口簿、收入证明等首次办理按揭需要的一切证明文件，才能向准备转按揭的银行（第二家银行）提出申请。

另外，办理跨行转按揭需要担保。如果借款人在办理跨行转按揭时还没有办好房屋产权证，就要第二家银行同开发商协商，在开发商同意，第二家银行认为开发商的资质没有问题的情况下，由开发商出具担保函。

如果办理跨行转按揭时已经办好房屋产权证，那么需要另外寻找担保人，一般可以有三个选择，最方便的是由借款人所在单位提供担保；其次是借款人的亲属朋友担保，但这对担保人的资信要求很高，以民生银行为例，他们要求担保人在民生银行的存款不低于借款人的贷款额度。

最后一种是由专业的担保机构进行担保，这倒是可以由银行代劳，但担保机构要收取一定的担保手续费。

扩展资料：

等额本金还款的优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

等额本息还款的有点是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。

参考资料来源：人民网-还房贷：选择怎样的还款方式最为实惠呢？

参考资料来源：人民网-《购房还贷银行隐瞒了吗》追踪 改变还款方式划算吗

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