婚前贷款买房可以写两个人名字吗?？

婚前公积金贷款买房子可以写两个人的名字吗？

婚前公积金贷款买房子可以写两个人的名字。

房产证上是贷款主体的名字。房产证上是可以加名字的，可以加上自己的名字。

有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。

加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

特别注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场

结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗

婚前买房可以写两个人的名字。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产，应当登记双方的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条 【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条 【禁止结婚的情形】直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条 【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零五十条 【婚后双方互为家庭成员】登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条 【婚姻无效的情形】有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。

婚前买房可以写两个人的名字吗

对于女性来说，有房就有安全感，所以很多女性在婚后会要求在房产证上加名字，让自己心安。那么婚前买房可以写两个人的名字吗？婚前买房产权归谁呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

婚前买房可以写两个人的名字吗：

婚前买房可以写两个人的名字吗？只要经过当事人同意，是可以在婚后加上另一方的名字的。具体解释如下：

我国相关法律规定，不动产物权的建立、变更、转让和消灭，只要依法进行登记，就有法律效力，未依法经登记的，不具备法律效力，除法律另有规定外。

婚前房产证上加配偶名字，是个人行为，是当事人将部分产权份额转移给配偶，在转移登记时，要收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税、房屋登记费等相关费用。具体收费按各地房管局的收费标准来收取。

此外，在加配偶名字时，要携带个人身份证，产权证、结婚证到当地的房管所进行办理。办理之后，房屋从个人财产变成共有财产，在离婚时，配偶有权进行分割，因此，在加名时要慎重考虑，不可马虎，以免给后续生活带来麻烦。

婚前买房产权归谁：

(1)、我国相关法律规定，一方婚前财产为一方个人所有。此外，《婚姻法》司法解释(一)规定，夫妻一方所有财产，不会因婚姻延续而转变成两人共有财产。既然婚前一方一次性付清了房款，并取得了房产证，那么该房屋就是婚前财产。

(2)、夫妻两人婚后一次性出钱买房，并取得房产证后离婚的。根据我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻两人共同所有”。

若夫妻之间事先没有明确约定产权的话，无论购房合同或房产证上的产权是谁，无论购房合同或房产权上是否有明确共有人，无论夫妻双方出资份额是多少，该房屋都属于夫妻共同所有，离婚时对方有权分配。

(3)、由夫妻一方婚前租赁、婚后共同购买的房屋，房屋产权登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法》的基本原理和司法解释(二)的规定，这一类房屋属于婚姻关系存续期间所得，并用夫妻共同财产购买的房屋，所以认定为夫妻共同财产。

(4)、夫妻两人婚后一起贷款购买的房屋，也属于夫妻共同财产，在离婚时，要按五五均等分配，除夫妻双方另有约定之外。

在分配按揭房屋时，因为要有放贷没还清，所以取得房屋的一方，要继续向银行偿还剩余贷款和利息，同时还要向另一方支付房屋价值的一半。

文章总结：好了，关于婚前买房可以写两个人的名字吗以及婚前买房产权归谁的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

婚前买房，房产证可以写我们俩人的名字吗？

可以的，婚前房产也可以添加两个人名字的。

房产证上加名字：

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

婚前买房可以写双方名字吗

结婚前买房子可以写双方的名字。只要双方协商一致且自愿合法，就可以写在房产证上写双方的名字。一旦写上双方的名字，此房产就属于夫妻共同财产，若是贷款买房，夫妻也应一起承担还贷责任，离婚时，应当共同分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前贷款买房能写两个人的名字吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于婚前贷款买房可以写两个人名字吗?、婚前贷款买房能写两个人的名字吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。