贷款部分还款？

按揭买房，已交付房款包含贷款部分吗？还是只包含自己的首付部分？现在牵涉交房违约违约问题，需咨询谢谢

交付房款当然包括贷款部分，但是你得具体到购房协议（司法解释）中看相应词语含义，而非字面意思。

合同上的已付房款是什么意思

合同上的已付房款指的是已经向银行付过的款项金额，如果已经通过银行贷款并发放给开放商，则贷款金额也为已付房款金额。

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

参考资料来源：

百度百科——中华人民共和国合同法

房证未下已付房款包含贷款吗？

你的房产证还没有办下来，但是已付的房款是包括首付和贷款，这是放款的总不分，具体的话你可以去小区物业处了解一下。

签订购房合同中的“已付房价”怎么理解？

这样的文字表述确实容易引起歧义。涉及合同条款的解释。如果让我来理解。已付房款其实不仅仅指你的首付款，还指你已经支付的银行贷款。首付款和你通过银行贷款支付的那部分都是购房款，并且都是“已付房价”。房屋总价款和已付房价显然也不是一个概念。在合同版本有开发商提供，开发商违约，并且合同条款理解上有歧义，有多个解释的情况下，可以按照不利于开发商的解释。

购房合同中“已付款”具体指什么？包括银行按揭部分吗？

已付款，就是你已经交给开发商的钱。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

假如银行给个人贷款20万的话,其余的房款是不是首付?

假如银行给个人贷款20万的话,其余的房款不是首付。

贷款金额不包括首付部分，因为现在的房贷有两部分，就是首付款加贷款才是100%付款。首付款可以在20%至50%左右，说明可以申请一半或八成贷款。有些楼盘为了促销，推出零首付购房，此时贷款部分就是含有首付款了，是实实在在的100%贷款购房，这种贷款极易造成违约，购房人购房成本大。

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