120万公积金贷款30年月供多少钱？

120万的房子首付40万贷30年每个月4000是多少

月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。以2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。

买房贷款120万元，贷款期限30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。

这个要看你后期选择偿还多少年，如果说是偿还20年，那么你每个月需要偿还的金额应该是在9000元上下，要是说选择偿还30年，那么每个月需要偿还的金额应该是在7000元上下。在申请贷款的时候，我们除了需要考虑到首付款的金额之外，还需要考虑到贷款的方式，因为不同的贷款方式它会影响到后期每个月需要偿还的金额，比如说公积金贷款，他每个月需要偿还的金额可能没有商业贷款每个月需要偿还的金额多。

120万公积金最低还款额是多少？

如果是按照30年来算的话，贷款本金：120万，期限：30年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5222。48元。

如果是按照25年来算的话，贷款本金：120万，期限：25年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。 25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5847。79元。

如果是按照20年来算的话，贷款本金：120万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6,806。35元。

如果是按照15年来算的话，贷款本金：120万，期限：15年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。

25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：8432。03元。

如果是按照10年来算的话，贷款本金：120万，期限：10年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。

25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：11726。28元。

有公积金的情况下 120万的房子首付23万月供多少

每个地区都是不一样的。

每家银行的贷款年利率都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。贷款120万元，贷款30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。

我们要买房的话，总价值是120万的话，看一下，我们付一下首付正常，我们首付是房价的百分之20到30%，那我们按30%算的话，那我们互互调的差不多是40万，让我们剩下80万要银行按揭贷款，20年的话，那我们一年要还款四万块左右，所以，120万的房子，月供大概就是在4500元。

上海公积金贷款120万的条件

上海公积金贷款120万的条件有：

1.必须是夫妻双方申请公积金贷款，并且两人都正常缴存公积金，这样公积金余额才可以加算，然后根据公积金余额计算的贷款额度才会更大;

2.夫妻双方都缴存了补充公积金，因为缴存了补充公积金，贷款额度会更大;

3.信用良好，如果你的信用差，银行可能还会给你降低贷款额度，所以要保持好的信用;

4.你和你配偶名下都没有房产，使用公积金贷款买的是首套房。

满足上面的条件差不多可以贷到很高的贷款额度，但是要贷到120万元，需要你缴存的公积金余额非常的多，并且你的月收入很高。

拓展资料

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

上海公积金贷款能贷多少

如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：

1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。

2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。

3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。

共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：

1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；

2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；

4、不得高于最高贷款额度。

请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

公积金贷款120万30年每月还贷6200已经还了7年还剩多少？

公积金贷款120万元，30年，每月还贷6200元，已还款7年。用房贷计算器计算得知，还剩本金1048065.80元。还剩利息663134.2元。计算：6200×（30-7）×12-1048065.8=663134.2元。本息合计1711200元。计算：

6200×（30-7）×12=1711200元。

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