一百六十万的房子贷款利率是多少？

169万的房子每月利息多少

169万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共512,292.42元，总还款2,202,292.42元，每个月月供15,293.70元。

2、169万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共548,624.60元，总还款2,238,624.60元，每个月月供15,546.00元。

如果在天津买160万的房子首付80万,那么贷款后月供多少？

如果在天津买一套价值一百六十万的房子，首付交了八十万，那么贷款后，一个月要供多少，也就是你交了百分之五十的首付，还有百分之五十是需要你每个月用来还的，具体每个月要还多少，这个主要是看你要贷多少年而定了，还有就是你用的是什么贷款，是商业贷款还是公积金贷款，它俩的利息是不一样的，公积金的利息要比商贷的利息便宜一些，我们这边是相差一个点的，贷款的念头越长你还款的金额就会越小，但是利息就会越高，就打你贷三十年算，你应该还一百六十万左右吧！具体你想贷多少年，主要还是看你的经济能力，如果偿还能力够的话还是时间短点的好，要是你要用钱来做生意，那你就贷时间长点，我个人是这么认为的，这个主要看你个人的意愿了，具体要还多少，你还是去有关部门打印一份还款明细，一看就知道了，

帮别人贷款买房子比如房子是100万 贷款60万 利率是多少？

你帮别人贷款买房子，比如房子是100万元贷款60万元，那么贷款的年利率，通常有固定利率和浮动利率的区别，大概在5%左右，要以你的贷款合同来确定。

浮动利率，固定利率。

根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。

一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。

选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

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