阁楼是单独的产权可以上学吗？

请问买阁楼有房产证能买吗？请高人指点谢谢了？

买阁楼有房地产权证可以办理过户就可以买。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证由不动产登记机关发放，有了房产证才能证明房屋所有权的归属，房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。

另外，购买阁楼的时候一定要认真查验房产证的真伪，到不动产登记中心落实能不能过户，大多数的阁楼都只有使用权而没有产权，不要只听售房者口头承诺，否则很有可能上当受骗。

注意事项：

1、房产证性质，有的阁楼性质是仓储，这样的不要买，办不了贷款，而且税费跟住宅不一样；还有一种注明了是阁楼的也尽量不要买，也是贷款问题。

2、房产证面积，因为是2.2米以上的区域才会计算房产证面积，一些利用率较低的阁楼产证面积往往比楼下房源小很多，而很多银行对房产面积有要求，太小的无法办理贷款。

3、漏水情况，有较明显漏水的尽量不要买，说明建筑质量有明显问题。

以上内容参考：百度百科 - 房屋产权

房子48平阁楼65平能贷款吗

能。房子48平阁楼65平能贷款，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

有房产证土地证的阁楼能贷款吗

二手房买卖目前很多地区不能使用公积金贷款，具体咨询您当地的公积金中心。

房产证上要注意几个信息：1.房产证上注明的该楼栋总层数是多少层；2.房产证上的房号是6层的房号还是7层的。

如果房产证上总层数为7层，又用两排分别罗列6楼和7楼两套房屋的信息的[包括：房号和面积（建筑面积=公摊+套内面积）]，又有土地证，说明6楼和7楼房屋产权都是独立的，可进行买卖。

如果产权证上的房屋信息只有一排，且面积是6楼和7楼的总和，那7楼不可单独买卖。

根据规定，层高2.2米及以上的房屋面积都要计入建筑面积（产权面积）。

建议和卖方一起带上两证原件，到房管局窗口和国土局窗口确认咨询后，再做买卖事项。

有房产证可以去银行贷款吗？

可以，有房产证可以去银行贷款。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

各位大神，为什么有房产证的阁楼也不能贷款

可能你的阁楼是买房时送的，没有证，这样的只有住的权利，不能做贷款。关键是在开发商，与购房协议。银行做贷款批贷款，看的就是产证，你的条件其他银行业做不了。

2.如果不是赠送的，这种情况下是可以贷款的,但只能贷阁楼面积的一半,利率是基准利率。

有房产证可以去银行贷款吗

可以，办理流程如下:

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《贷款通则》第二十六条

对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

扩展资料：

房产抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

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