没有房产证的安置房可以抵押贷款吗?？

安置房可以贷款吗?

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

申请条件：

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料：

1、身份证明

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料

扩展资料

贷款程序：

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6.银行确认，发放贷款。

参考资料：个人房屋抵押贷款_百度百科

没有房产证的安置房可以贷款吗

安置房没有房产证是不可以贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记，是无法进行贷款的。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；（三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

安置房没有房产证怎么贷款

安置房没有房产证是不能贷款。证件不齐全是没有办法贷款的，拆迁安置房要五年之后才能够办理出三证，拆迁安置房三证要看是什么属性，若是国家有补助性质的，则会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也是没有办法进行抵押贷款的。有的写百分之十经济适用房也不行，哪怕百分之一也是不行的。

《中华人民共和国民法典》物权编第207条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

安置房没有房产证如何办理贷款 安置房贷款的条件

1、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。

2、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，自然也可以办理贷款。对于没有产权证房屋就出售或抵押的，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

3、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让也无法办理贷款；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让也可以办理贷款。

4、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

5、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、申请人需持有效的安置房房产证。

7、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

8、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

安置房没有房产证能贷款吗

证件不齐全是无法贷款的， 拆迁安置房 要5年以后才能办出三证，(说是说五年，有的10几年也没有办出来)，拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上 经济适用房 ，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔 土地出让金 ，变成真正的商品房。 《民法典》第三百八十八条

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