南宁房贷年龄限制？

南宁市房贷年龄延长至多少岁？

首先你要知道所谓的延长至95岁，并不是指到了95岁还可以贷款，而是将贷款人年龄加贷款期限放宽至不超过95年，但贷款人年龄不超过70岁的规定并没有改变。且银行会审核贷款人的收入情况，流水满足贷款要求才能通过审批。

其实很多银行都有将贷款人年龄加贷款期限放宽，一般情况下，贷款人年龄加贷款期限不能超过65年，而有不少城市都能放宽至70年或75年.

1贷款时长

贷款时长实际上即指贷款年限，但鉴于几个概念容易混淆，用“时长”来解释更容易理解。其是指借贷双方约定的从借款日期到还款日期之间的时间长度。当前个人按揭贷款的时长分为短期和中长期两种，其中短期为1-5年，而中长期则为5年以上。在实操中，个人按揭贷款的时长主要为10年、15年、20年和30年。目前最为主流的时长则为30年，即360个月。

2、年龄限制

贷款年龄限制的设定有基本的逻辑和出发点，即要求自然人具备完全民事行为能力，通俗理解是该购房者不会违约。在房贷领域主要是指18-70周岁之间的成年人，即要申请个人按揭贷款，其年龄必须为18-70岁。实操过程中，部分城市会设定为18-65岁。此次南宁“房贷年龄期限延长至80岁”，其购房者年龄也是限制在70岁内。

3、还贷期限

严格说，还贷期限是指“房贷的年龄期限”，其等于贷款人年龄和贷款年限相加。可以理解为“购房者最迟需要在哪一年还清贷款”。过去很多城市规定的房贷年龄期限为70岁，目前包括杭州和南宁提及过80岁的概念。其通俗理解是，无论购房者办理何种房贷，在80岁之前需要偿还完毕。

4、三类概念的对比

鉴于这三个名词有相似性，也容易产生混淆，下表对这三个名词做了系统的划分和分析，以更好辨别相关概念。

房贷年龄延至95岁的作用：

这一新规定的推出，目的其实在于刺激房贷规模的增长。此举可以增加部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。如此一来，不少中年人申请规定就可以获得30年期的贷款时长，从而进一步支持中年人的购房需求，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极作用

注意：

房贷年龄延至95岁也有一定的风险，因为一般到了70岁后，基本没有工作能力，普通人基本只能靠子女或社保等方式养老，老人支付能力相对不佳，可能无法履行还款义务，而房子也可能因楼龄年限问题导致贬值，甚至存在资不抵债的情况，给银行形成不良资产。

南宁市房产新政最多可贷到多少岁

16日，北京商报记者致电开发商进行询问，相关人士对此事件予以否认，表示：“未出过相关宣传海报。”

对此消息的真实性，北京商报记者分别致电民生银行，浦发银行南宁地区网点咨询。

浦发银行某支行个贷人士表示，最长可贷至100岁信息不实，该行目前执行的业务并非“接力贷”，而是“合力贷”，该业务借款人年龄+期限可贷至70周岁，以共同借款人中年龄最小的购房者认定借款期限。

民生银行相关客户经理也表示，目前该行借款人年龄+期限为可贷至70周岁。“没有能贷到100岁的情况，有点夸张。”上述客户经理说道。

杭州已有银行将房贷年龄限延长至80岁

“这两天全国各地都发酵了，确实多了几个来咨询延长房贷年龄的客户！”我爱我家滨江一家网店的工作人员告诉记者，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁，该新政是年后开始执行的。

“其实条件还是有点严格的，最主要是看购房者的还款能力。”这位工作人员透露，去年下半年，他就做了一位55岁购房人的房贷，贷款年龄就做到75岁，这位购房人还款能力较强，子女工作也稳定，因此贷款做出来了。“

链家房产的一位工作人员也透露，要延长房贷年龄，确实有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。

而记者刚刚从房产中介处得到的消息，中信银行在杭州也开始调整个人房贷年龄和期限总和至80岁，并将逐渐推出。

与此同时，更多的银行准备跟进，目前或在观望同业政策，或在等待总行通知。

“70岁的年限目前还没调整，但是应该快了，分行这边正在等总行的消息，毕竟同行都调整过了，基本上我们也会随行就市。”一家国有银行个贷部人士表示。

据记者了解，通常而言，银行会对办理房贷的购房者年龄进行限制，以此实现控制贷款风险的目标，具体的年龄限制由各家银行自行规定。目前大多数银行对于贷款人“年龄+贷款”年限的限制为65岁至70岁

女性住房贷款有年龄限制吗

您好，很高兴为您解答。

商业贷款的贷款年限：

【房龄】：一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤50 年；

【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65 周岁，部分银行可贷至 70 周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

【最长贷款年限】：不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限：

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；

【银行要求】：最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您。

女性房贷可以贷款到多少岁最新

女性贷款年限上限为55周岁，女性在办理贷款买房手续的时候一定要注意细节问题，结合自己的收入来选择合适的贷款方式。由于不同的购房者办理贷款的需求和金额是不同的，因此贷款买房需要提前做好资金规划，以免给自己造成经济压力，影响正常生活。

一、申请流程： 1.申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》； 2.申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料； 3.银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查； 4.银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批； 5.借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续； 6.借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

二、电子银行申请方法：中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。 在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。 三、在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。

女的贷款能贷到多大年龄

在银行办理贷款有最低年龄和最高年龄限制，女性一般不能超过60周岁，另外贷款人年龄和贷款期限相加不能超过65周岁。一般的贷款，只会有最低贷款年龄限制与最高贷款年龄限制，也就是说女性可以贷到最高贷款年龄。而房贷申请主贷人是分女性与男性的，房贷女性贷款只能贷到55岁。而一般的贷款，最高贷款年龄限制为60岁，这个年限限制同样适用于女性。如果是申请房贷，而想要申请20年甚至以上，那么用户一定要计算好贷款年龄+贷款期限，不要超过贷款年龄上限。

拓展资料:

65岁以内可以借款的平台:

招商银行消费贷款:招商银行为用户提供消费贷款、小额贷款、汽车贷款、住房贷款、闪电贷款等贷款产品，其中消费贷款是指借款人可以在生活消费中使用，在申请方面需要借款人合法有效的身份证明。

中原消费金融机构:中原消费金融下的精英贷款产品，借款人的年龄在18岁到65岁之间，有贷款需求的话可以申请。

当然借款人必须是经营机构所在地的当地居民，招聘记录符合银行要求，招聘处理的贷款业务没有拖欠。

除此之外，借款人还具有完成民事行为的能力，是中华人民共和国二代居民身份证的中国大陆国内居民，具有良好的个人信用，具有稳定的工作和收入来源。

在正规贷款平台办理信用贷款一般是不能超过60岁，但要是资质好的话也是有希望的。具体还要看所在地区规定。如果是办理房产抵押贷款，只要有符合资质的抵押物和还款来源，大多数银行和贷款机构都能办理。

分期乐：对于分期乐贷款产品，平台的要求是年龄在18周岁以上，且有完成民事权利能力及民事行为能力。

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