宜昌市公积金贷款额度计算？

湖北宜昌：公积金贷款最高额度调至60万元，8月1日起施行

7月29日，澎湃新闻从湖北宜昌住房公积金中心获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性住房需求，减轻缴存职工购房资金压力，近日，结合宜昌市实际，宜昌住房公积金中心对部分住房公积金政策进行调整，涉及公积金提取、贷款等。

新政提出，上调住房公积金贷款最高额度。自2022年8月1日起，全市公积金贷款最高额度统一从50万元上调至60万元。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才贷款上浮倍数政策。

同时，提升租房提取额度。缴存人家庭（缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房且租住住房的，每自然年租房提取住房公积金上限城区（含夷陵区）从12000元提高至14400元，县市从6000元提高至7200元。提取频次从每自然年提取1次调整为每月可提取1次，提取金额合计不超过年度提取上限。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才租房提取上浮倍数政策。

今年以来，宜昌已从多方面出台政策促进楼市健康发展。

4月15日，据“宜昌发布”官方微信号，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》），明确首套房首付比例不低于20%，同时对已拥有一套住房并已结清贷款的家庭执行首套房政策。此外，限售政策也已放开，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制。

此外，据“宜昌发布”7月10日消息，近日，湖北省宜昌市政府常务会议审议通过在宜购房奖补政策。自《宜昌市人民政府办公室关于开展个人购房补贴工作的通知》印发之日起至2022年12月31日期间，在宜昌市（含各县市区）购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的自然人（房屋所有权人）可获得每套2万元的奖补。

宜昌：公积金贷款最高额度统一上调至60万元，贷款政策能否刺激当下房市？

对于住房问题也是每一个人都很关心的话题，因为房子可能就是他们一辈子所打拼的东西，虽然很多的有钱人他们的房产都是特别多的，但对于普通人来说一套房子就是他们的一辈子。在这个经济不景气的时候，国家也出台了很多的政策来刺激人们消费，特别是对于那些刚需的住房有很大的优惠力度，比如在湖北的宜昌，住房公积金的贷款额度上调，最高可以贷60万。这是一个非常不错的消息，公积金贷款从50万上调至60万给了很多人一个买房的动力，因为公积金贷款的利率相当的低。

那么回到问题上来，贷款政策能否刺激当下的房市呢？我们就来好好的讨论一下这个话题。我认为贷款积极的政策是完全能够刺激当下的房市，当下房事无非就是一个问题，那就是卖不动，并且总价是绝对不会有所变动的，只能够在一些税务方面给予减免，这是国家做的最大的一个力度了。我们都知道如果房子的价格下跌了的话，那是多么严重的事情，国家不会允许这样的事情发生，一旦房子的价格下跌，那整个市场都完蛋了。

并且在这个疫情十分严重的时期，每一个人口袋里面的钱似乎都很金贵，他们不愿意将自己的钱拿出去做一些大额的购物，特别是买房，又特别是烂尾楼如此猖獗的一个时代，人们都想把钱好好的留在口袋里面等待时机，而将公积金的贷款提高的话，那无疑就是对他们打了一剂很大的加强针。并且配合上保交楼这么一个政策，那么完完全全的就将烂尾楼的疑虑给打消了。但是总体来看优惠力度还是不够的，想要让人们去买房推动经济的话，还要在优惠力度上做一波让步，我相信这样才能够更快的推进房市的经济复苏。

宜昌公积金贷款期限变更

对于宜昌市居民来说，申请公积金贷款需要符合具体要求才可以获得批准。关于公积金贷款的期限变更，宜昌市根据《宜昌市住房公积金管理中心办公室关于调整宜昌市住房公积金贷款期限的通知》（宜住贷〔2019〕33号），于2019年8月1日正式调整宜昌市住房公积金贷款期限，具体有以下特点：

一、凡是已购买住房和尚未购买住房的宜昌市居民均可申请公积金管理的住房贷款。

二、宜昌市住房公积金贷款的期限调整至20年，具体分为3年、5年、8年、10年、15年和20年可供选择，可根据自身情况和收入水平灵活选择不同期限的贷款方案。

三、宜昌市住房公积金贷款的期限最长不得超过20年。

四、宜昌市住房公积金贷款如果往期已贷款，最长不得超过贷款本息总额的20倍。

五、宜昌市住房公积金贷款费用因人而异，保证金和违约金按照当地规定收取。届时可以咨询当地的住房公积金管理中心客服。

宜昌市住房公积金贷款最高可以贷多少?

请看计算公式：最高位40万。

四、贷款金额

按下述方式确定最小值，以万元为单位，保留到千元。

贷款金额 （值）＝ [ 借款人月缴额 (单位+个人) ＋ 配偶月缴额 (单位+个人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 贷款期限

借款人月缴比例(单位+个人) 配偶月缴比例(单位+个人)

贷款金额（值）＝房屋总价的60%或70%（当前年份-房屋建成年份＞5年的为60%；当前年份-房屋建成年份≤5年的为70%）

贷款金额（值）＝40万元

贷款金额在1万元至以上贷款金额最小值之间确定。

对于宜昌市公积金贷款额度和宜昌市公积金贷款额度计算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。