个人住房贷款好不好通过审核？

房贷好批下来吗

现在的房贷非常不容易申请下来。其主要原因就是因为政府在2021年年初给银行设置了两道红线，其中对于中资大型银行个人住房贷款占比上限不能超过32.5%，房地产贷款占比上限不能超过40%，对于中资中型银行个人住房贷款占比上限不能超过20%，房地产贷款占比上限不能超过27.5%，如果超过了这个红线，将会面临银保监会的严厉惩处。

拓展资料：

申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

贷款金额

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

民生银行房贷好批吗

民生银行申请个人住房贷款条件满足的话是很容易批下来的。

申请贷款业务的条件：

年龄在18到65周岁的自然人；

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

银行规定的其他条件。

民生银行一手房屋按揭贷款

产品特点：

1、高额度，最高可获得房产价值70%的贷款额度.

2、长期限，住房贷款期限最长30年，商用贷款期限最长10年。

3、低成本，根据国家政策和监管要求，提供优惠贷款利率。

适用客户：

贷款资金用于购置一手房产的个人客户。

申办流程：

1、填写申请表，并提交相关资料;

2、审批通过后，签署协议:

3、办理抵押登记等手续;

4、发放贷款至指定账户。

申办资料：

1、基础资料(如居民身份证、户口簿、结婚证明等) ;

2、收入证明文件(如工资证明、银行对账单、纳税证明等) ;

3、用途证明文件(如购房合同、首付款证明等) ;

4、其他相关资料。

温馨提示:

1、本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以当地营业网点规定为准;

2、民生银行客户服务热线，24小时倾听您的需求: 95568.

房贷一般都能通过吗

不是的，不容易通过。

房贷审核比较严，并不是所有人都能办下来的，贷款人除了要满足基本条件，还要个人信用良好，有稳定的工作和收入，具备偿付能力，并且要提供单位盖章的收入证明、不低于6个月以上银行流水等。

在房贷的审批过程中，征信是极其关键的，也是银行最基础的要求，一般只要征信不过关的用户，就会直接被拒。而借款人想要贷款顺利通过，征信上不仅不能有明显的逾期还款污点，而且近半年内的查询数据不能太花。通常每个月的查询次数不超过2次，对于征信资质就不会有太大的影响。

除此之外，征信中还会有个人基础信息，包括工作信息、家庭住址、手机号等等，这些信息大家平时也不要轻易更换。因为这些资料代表借款人的稳定性，如果频繁变动，则对审批会造成负面影响。

【拓展资料】

申请房贷注意事项：

1.申请贷款前不要动用。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

2.在借款最初一年内不要提前还款。

按照的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4.贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5.贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6.不要遗失和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

中国银行办房贷好批吗

若您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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房贷一直在审核中通过几率大吗？逾期多少次不能申请房贷？

住房贷款一直在审核根据几率大吗？

住房贷款一直在审批之中，审批根据的几率多不多，得具体情况具体分析，实际上主要还是得看客户资信情况。大伙儿应注意，原本房贷流程就较为复杂，审批自身是需要花费一定时间的，有时候做事延迟时间，很有可能还会出现等贷的情况。例如遇上年底金融机构资金短缺又开展年终结算，很有可能就要次今年初才出结果。但只要顾客自己具有较好的信用和按时归还贷款本金能力，一般都是能顺利完成审批的。

自然，若顾客个人资信存在的问题，例如信用不太好，最近征信汇报里存有不良记录得话，那住房贷款基本上没办法根据审批。若金融机构迟迟未出审批结果，顾客可以自行查看进展，还可以打电话咨询银行客户经理。自然，在住房贷款取得成功根据审批、成功下款到帐前一定要注意持续保持好本人优良信用，及其不必同时间范围申请过多借款，以防金融机构开展住房贷款二次审批，会因为负债比率过高且没法审核通过。

贷款逾期几回不可以申请房贷？

次贷款逾期记录未删除，客户也不能申请房贷。住房贷款规定申请者征信优良，那样消费者的征信中是不能有一切不良记录的。贷款逾期记录在结清后只会在征信中留下5年，因而5年以后消费者的征信恢复过来，这时候就能够递交房贷申请了。而贷款逾期记录未删除以前，客户递交房贷申请就会直接被拒绝，并且征信有不良记录，只能等记录自身删掉。

信用卡产生贷款逾期后，尽量不要还清欠款后立即销户信用卡，而应该坚持不懈再刷卡两年以上，且维持期间的信用优良，这样就可以靠翻转记录把不良记录从征信系统里除掉。

《征信业管理条例》要求：征信机构对本人不良记录的保存期，自各种不良行为或是事情停止之日起为5年；超出5年，应当予以删掉。

银行贷款好贷吗？有哪些贷款流程？

银行 贷款 吗？大家都知道银行贷款相较于网络贷款门槛手续都要复杂很多，想要贷款成功也要难上很多。接下来，为让大家更清晰了解银行贷款的难易程度，借贷网我就来为大家介绍一下银行贷款所需要的流程及所需材料。

现在银行贷款吗？

到目前，个人银行贷款业务办理起来是比较困难的，特别是住房贷款。首先，是难申请，银行的贷款条件比往年更严格，借款人稍有一些条件不好，就容易被拒绝。其次，是贷款 利率 ，这一点，在房贷利率表现尤为明显。目前，我过很多城市的大部分银行放贷利率已经恢复到基准利率没有优惠了。还有就是放贷时间，即使是你的贷款已经审核通过，放贷时间也是需要等待的。

银行个人贷款流程如下：

1、申请：借款人持有效身份证件和银行要求的有关资料，填写授信申请表，向经办行提出授信申请；

2、审批：对借款人信用情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人；

3、签约：申请获得批准后，借款人与授信协议，给予借款人授信额度；

4、用款：借款人获得授信额度后，可随时向经办行提出用款申请，经办行将贷款发放至借款人个人账户。

银行个人贷款所需的材料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

关于个人住房贷款好不好通过和个人住房贷款好不好通过审核的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。