阜阳房产抵押在哪办？

现在哪个银行能做房屋抵押贷款？

中国银行、工商银行、农业银行等都可以做房屋抵押贷款。

1、一般如果要做房屋抵押贷款的话,需要房屋所在地的银行去做,基本上每个银行都可以做抵押贷款的。不过做之前可能还需要评估等一系列的手续。各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右。

2、但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1～3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。

拓展资料

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

根据《担保法》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、银行对贷款申请进行调查、审批；

3、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款；

4、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认；

5、购房人与银行签订借款及担保合同；

6、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款；

7、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

8、银行向售房人账户发放贷款；

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

房子抵押贷款房产证在哪里

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在我生活中房产抵押已是一件非常常见的事情了，大部分人在遇到急需用钱时，都会拿自己的房子来抵押贷款。而在申请房子抵押贷款时，需要提供房屋产权证等相关材料。那么，房子抵押贷款房产证在哪里呢?房产抵押贷款需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

房子抵押贷款房产证在哪里

一般来说房子抵押贷款房产证是在贷款银行的，银行办理房产抵押贷款时，是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订的抵押贷款合同，来办理抵押登记及公证的。待抵押贷款手续办理完后，银行会在期限内将所贷的资金划入到指定的账户中。

房产抵押贷款的注意事项

1、房产在进行抵押贷款时要注意，如果是贷款未还清的房产是不能用来办理抵押贷款的。因为这种房产就代表它还是处理抵押状态中，而房产证肯定还是银行，那么每家银行都不可能会对同一房产进行第二次抵押的。

2、在申请房产抵押贷款时，要注意不是所有房产都是能用来申请抵押贷款的。例如小产权房、绿本房就无法用来贷款，因为小产权房的产权证本不是由国家房管部门来发放的，而购房者只享有居住的权利，而不享有房屋所有权。而对于不具备完全产权的房屋，银行是不会给予办理抵押贷款的。另外，对于房龄已超过20年的房产，在申请抵押贷款时也要注意，因为这样的房子升值空间比较小，可能也是无法申请到贷款的。

文章总结：以上就是关于房子抵押贷款房产证在哪里以及房产抵押贷款需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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在阜阳颖上贷款买房子需要什么证件?

不同地区和银行办理贷款可能存在差异。具体还是应去当地咨询办理。一般情况下申请贷款买房的资料：

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

婚姻状况证明；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

收入证明；

银行流水；

学历证明；

银行存单；

其他财力证明；

开发商的收款帐号；

银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

具有有效身份证；

征信良好，无不良记录；

有稳定的职业和稳定的收入；

有所购住房的商品房销售合同或意向书；

具有支付所购房屋首期购房款能力；

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

银行规定的其他条件。

按揭买房贷款的流程：

选择房产；

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

办理按揭贷款申请；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户；

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款。

想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理？

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。

房产抵押贷款对房产的要求：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.没有违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

银行规定的其他条件。

1.房产抵押贷款申请资料：

2.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

3.权利人及配偶的身份证；

4.权利人及配偶的户口本；

5.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房产证拿到徽商银行抵押贷款。啥时能放款？

一般需要一个月左右的时间才可以放款项。

徽商银行是经原中国银监会批准，全国首家由城市商业银行、城市信用社联合重组成立的区域性股份制商业银行，总部设在安徽省合肥市。1997年4月4日注册成立。2005年11月30日更名为徽商银行股份有限公司。2005年12月28日正式合并安徽省内芜湖、马鞍山、安庆、淮北、蚌埠5家城市商业银行，及六安、淮南、铜陵、阜阳科技、阜阳鑫鹰、阜阳银河、阜阳金达等7家城市信用社。2006年1月1日正式对外营业。2013年11月12日，本行H股在香港联交所主板挂牌上市，股份代号为3698。本行经原安徽银监局批准持有机构编码为B0162H234010001的金融许可证，并经安徽省市场监督管理局批准领取统一社会信用代码为913400001489746613的营业执照，注册地址为中国安徽省合肥市安庆路79号天徽大厦A座。截至2021年6月末，本行注册资本为人民币13，889，801，211元。本行于2016年11月成功发行8.88亿美元的境外优先股，并在香港联交所挂牌上市，股份代号为4608。

本行主要经营范围包括在中国吸收公司和零售客户存款，利用吸收的存款发放贷款，以及从事资金业务，包括货币市场业务，投资和交易业务及代客交易等。截至2021年6月末，本行在职员工10，583人；除总行外，本行设有21家分行及482个对外营业机构，646家自助服务区（点）。本行有四家附属公司，即徽银金融租赁有限公司、徽银理财有限责任公司、无为徽银村镇银行有限责任公司和金寨徽银村镇银行有限责任公司，并参股奇瑞徽银汽车金融股份有限公司、蒙商银行股份有限公司。

本行坚持“服务地方经济、服务中小企业、服务广大民众”的市场定位，业务持续较快发展，综合实力逐步增强，经营管理水平稳步提升，规模、质量、效益协调发展，得到了社会各界的充分肯定和广泛赞誉。入选英国《银行家》杂志“全球银行1000强”和“全球银行品牌价值500强”前200位，分别排名132位和141位。入选《财富》“中国500强”榜单，位列326位，商业银行第20位，城商行第6位。

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