不动产证可以做贷款抵押吗？

不动产证可以抵押贷款吗

可以。不动产证可以抵押贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

现在做生意的人想要寻求大量资金来流动的话，一般会选择私人贷款或者银行贷款，在这些地方贷款都需要一个担保人和抵押物才更好申请，那不动产证可以用来贷款吗？下面就随小编一起来了解下吧。

一、不动产证可以贷款吗

不动产证是可以用来抵押贷款的，我们购买房子拿到的房屋产权证就是不动产证，自然是可以用作担保物向银行或者信贷公司来贷款，其贷款额度一般是该不动产价格估值的七成左右，而总估值通常比售价会低一些。

想要通过不动产证来办理贷款的话，前提是要经过其共有权人的同意，也就是不动产证上面所有名字的人都要同意才行，并且要共有权人都出面办理。如果说申请贷款对象的还款能力和征信记录都不是太好的话，其贷款金额相应也会减少。

二、不动产证申请贷款流程

用不动产证来申请银行贷款的话，首先申贷人需要准备本人身份证及户口本、本人加盖单位公章的收入证明、婚姻证明材料、不动产证、该房屋购房协议、不动产共有权人同意公证书、贷款用途证明等等材料提交给贷款银行，进行贷款申请。

银行会对其提交的材料进行评估，一旦审批合格，银行就会该不动产房屋进行评估，从而计算出贷款的额度，评估产生的费用由贷款申请人承担。评估后就可以签订相关的贷款合同了，贷款申请人要在该银行开一个账户，在办理完相关的抵押登记后，银行就会将所贷的金额款项打入申贷人账户中。

编辑小结：以上就是关于不动产证可以贷款吗的介绍，作为房子所有权证的不动产证当然是可以用来贷款抵押的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

很多经济不宽裕的朋友都会选择向银行办理按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，而想要办理贷款的话，需要拿买房人的房产等资产进行抵押，那么不动产权证能贷款吗？下面和小编一起来了解一下吧。

一、不动产权证能贷款吗

1、不动产权证能贷款，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以贷款的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。

2、不动产登记根据“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式来完成，假如不动产权利发生变更、转让，那么不动产登记机构就会为新的产权人颁发不动产权证书。

3、假如不动产权利没有发生变更、转让，那么旧的房产证依然合法有效，效力和不动产权证书是一样的，仍然可以办理各种手续。

二、办理房屋抵押贷款的申请条件

1、房屋性质要属于住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房，而且房屋的二十年以内的产权要明晰。

2、贷款人的年龄在18到65周岁之间，并且身体健全。

3、贷款人需要拥有合法的身份证明。

4、贷款人要有稳定的经济收入和可以偿还贷款本金和利息的能力，并且没有不良信用记录。

5、贷款人要有合法有效的购房合同。

6、如果贷款人是以新购住房作高额抵押的话，那么需要具有合法有效的购房合同，而且房龄要在十年以内，并且备有或者是已经支付了不少于所购住房总价30%的首付款。

7、贷款人可以提供贷款银行所认可的有效担保。

8、贷款银行所规定的其他条件。

以上就是关于不动产权证能贷款吗和办理房屋抵押贷款的申请条件的详细介绍，希望可以帮助到大家。其实现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以贷款的。

对于不动产证可以抵押贷款吗和不动产证可以做贷款抵押吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。