交通银行办购房贷款怎么样？

谁可以说一下交行贷款买房流程是怎样的？

交行贷款买房流程是:

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

交行房产抵押贷款条件 交行房产抵押贷款流程

办理抵押贷款一般都是选择正规的银行办理的，虽然银行办理抵押贷款都大致相同，但是每个银行办理还是有细微的差别，有的银行会要求严格一些，有的银行也会根据借款人的情况来审核，那么交行房产抵押贷款条件是什么呢，交行房产抵押贷款流程是什么呢？

办理抵押贷款一般都是选择正规的银行办理的，虽然银行办理抵押贷款都大致相同，但是每个银行办理还是有细微的差别，有的银行会要求严格一些，有的银行也会根据借款人的情况来审核，那么交行 房产抵押 贷款条件 是什么呢，交行房产抵押贷款流程是什么呢？

一、交行房产抵押贷款条件

1、这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、 一手房 办理抵押贷款一般要求 房龄 不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况： 个人住房贷款 最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

二、交行房产抵押贷款流程

1、 房子抵押贷款 需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证 房产证 购房合同 或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将 抵押房 产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

以上就是关于交行房产抵押贷款条件以及流程的介绍了，房产贷款很常见，大部分家庭经济上都不宽裕，会选择抵押贷款的方式来 买房 子，办理房产抵押贷款大家需要了解的是，贷款额度不一定向预期的那么高，最重要的是 房屋 的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件。

在交通银行申请贷款需要什么条件

驾驶证不可以贷款，驾驶证可以做为办理贷款的资料之一。交通银行贷款条件：

1．借款人贷款偿还能力证明材料。如：借款人所在单位出具的收入证明质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

2．借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

3．保证人的资信证明材料。

4．社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

5．借款人有效身份证件的原件和复印件。

6．婚姻状况证明。

7．贷款用途使用计划或声明。

扩展资料：

产品条件

1、贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物；

2、在贷款地区有房产作为抵押。

产品优势

1、借款自由省时省力轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧；

2、手续简便自在享受只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机；

3、使用灵活自由把握可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。

参考资料：百度百科：交通银行个人贷款

交行按揭房贷款流程具体是什么

交通银行按揭房贷款流程：

1、申请人向交通银行提交申请书和相关材料。

2、交通银行进行审核。

3、审核通过与申请人签署借款合同。

4、申请人办理房产抵押等手续。

5、手续办理完成，交通银行放款。

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交通银行房贷审批严吗？房贷选交通银行好不好？

;     申请个人住房贷款对于每位购房者来说，都是头等大事。很多购房者会为了提高房贷通过的概率而提前半年养征信，也会提前很长一段时间去了解房贷政策、申贷银行等。交通银行房贷审批严吗？房贷选交通银行好不好？

交通银行房贷审批严吗？

      在众多银行中，交通银行属于国有银行，被用户称为“四大银行”之一。交行的信用卡风控一直都是众多银行中比较严格的，而个人住房贷款的审批也非常严格。购房者想要在交行申请房贷的话，个人征信上的负债率最好不要超过30%，征信记录最好无逾期。

      毕竟现在的房贷金额动辄就是百万以上，银行放款给借款人这么大一笔额度，对于借款人的个人条件自然也是要考察到位的。首付款来源、个人征信报告、银行流水、工资流水等，都是交行重点关注的资料。

      除了房贷审批比较严格之外，现在交行的房贷放款速度也变慢了不少。上海地区交通银行分行的房贷经理表示，现在房贷额度紧张，申贷门槛也比往年高了不少，审批最少要4周，放款最快也要4周。

房贷选交通银行好不好？

      如果借款人能够申请到交通银行的房贷，自然是比较好的选择。作为国有银行，交通银行的房贷额度一般比较充足，房贷利率也会比股份制商业银行要低上一些。如果借款人想要申请提前还贷等手续，交行的流程更加透明。

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交行一手房按揭贷款申请资料

;     1、身份证明、婚姻证明(如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等) ；

      2、贷款用途证明(如商品房销售或预售合同、首付款证明等)；

      3、收入证明材料(如收入证明、工资单、税单等)；

      4、其他相关资料。

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