买房做按揭贷款都需要啥？

办理按揭房贷所需资料包括哪些

按揭购房是现在大部分购房者的优先选择，因为按揭购房是很有优势的，按揭买房意味着向银行贷款来购房，可以实现提前购房、住上自己房子的梦想，给不少资金困难的人解决了住房问题，同时银行还会帮忙审核房产项目风险，是很不错的选择，按揭购房需要的材料不少，那么办理按揭房贷所需资料包括哪些呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、办理按揭房贷所需资料包括哪些

办理按揭房贷所需资料包括申请人的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资信证明等等，这些都是审核贷款人是否有按揭资格的重要依据，此外还要有购房协议书或购房合同、首期付款的收据或发票等材料，这些材料是银行评定贷款额度、贷款年限等参考。

二、办理按揭房贷要注意什么

1、注意个人征信

一般来说贷款买房，银行都会查询借款人的征信记录，这样可以规避一些信用不良的人无法还贷的风险，因此借款人想要顺利申请贷款，在此之前就要关注自己的征信情况，若是有不良记录的话，是很容易被拒贷的，借款人只需要到各个银行柜台就可以进行个人征信的查询。

2、注意房贷额度和期限

申请房屋贷款，想必大部分人是很关注能申请到多少额度的吧，如果能申请到比较大的金额，那就可以少支付一些首付款，同时也关注贷款期限是多少，这些都会关系到每月还贷金额的多少，一般来说，住房贷款的最长期限是30年，并且借款人年龄加上房贷期限不能超过70年。

编辑小结：以上就是关于办理按揭房贷所需资料包括哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

买房按揭贷款需要什么条件啊?

按揭贷款需要以下这些条件： 1、具有完全 民事行为能力 的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明( 居民身份证 、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。 8、有贷款人认可的有效担保。 《城市 房地产抵押 登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

申请房贷需要哪些资料

买房的话多数会选择贷款买房，因为现在很多人不仅要买房，还要买车，在拥有一定基金后就会选择贷款购买想要的，可以缓解一下经济上的压力，又能让自己生活更舒适。那么房贷需要哪些资料?贷款买房流程是什么?接下来我们将来讲解一下!

房贷需要哪些资料

房贷需要以下资料：1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的，还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;

贷款买房流程是什么

1、如果购房者想要通过按揭来购房，除了广告中或销售人员的介绍得知项目办理按揭贷款情况，还需要确认开发商建设的房产是否以及获得银行的支持，只有这样才能保证按揭贷款的顺利进行。

2、在确认了选择的房产已获得银行按揭支持后，还应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并填报《贷款申请书》。

3、在银行收到购房者递交的按揭申请后，会审查确认购房者的资格，符合按揭贷款的条件后，就会通知贷款人进行签订按揭贷款承诺书。而购房者也可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在买卖双方签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，就需要到银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行三方需持《贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案

6、购房者在签订《贷款合同》后，还需要在银行的融机构开立专门还款账户，按合同约定进行偿还贷款。办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户。

编辑总结：以上就是关于房贷需要资料的解答了，希望对您有所帮助。贷款买房可在经济上做到一定程度的缓解压力，但是也让你交纳了更多的买房费用，因此一定要根据自身的经济能力来办理。对于贷款要注意办理的手续和流程。

贷款买房需要什么条件才可以贷款

贷款买房需要的借款人须具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本缓老息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人竖哪仿作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

【拓展资料】

一、付全款优点。

付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、付全款缺点。

资金压力大：如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

投资风险大：除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

三、办按揭优点。

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身余纤外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

按揭买房需要什么资料

购房是一件让人高兴的事情，但是在购房的时候我们总会遇到房价的问题，遇到了高额的房价，不少人都为此感到头痛。想要一次性付清对于普通家庭来说，压力真的是天大了。但是有了按揭买房，就能够轻松不少。那么，按揭买房需要什么资料呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、按揭买房需要什么资料

1、 按揭买房所需资料有：贷款申请人和配偶的身份证，如果是外省人士则需要提供暂住证，以及开具的购房批准通知单文件。和售房单位签订符合政府规定的合同或是协议，以及其他有关的证明材料。

2、 首付款证明的正本，还有已付款的收据，或是在本行不低于首付款的存款证明。贷款买房申请人的收入证明，并且需要加盖单位公章。贷款买房申请人的婚姻状况证明。贷款买房申请人在职单位营业执照副本的复印件，并且加盖公章体现出当年年检。

3、 按揭买房需要有当地常住户口，或是有效的身份证件。有稳定的职业和收入，信用记录良好，并且有按期偿还贷款本息的能力。贷款买房需要有购房合同，或是相关的批准文件。需要有贷款人认可的资产，来作为抵押或者是质押。

4、 贷款买房需要所购住房价格符合贷款人，或是指定的机构评估价值。不享受购房补贴，以不低于所购住房全款的百分之二十的存款，或是现金来作为购房首付。如果享受了购房补贴的，以个人承担的百分之二十的存款，或者是现金来作为购房首付。

编辑总结：关于按揭买房需要什么资料呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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