个人商业用房贷款楼盘项目保证金？

房贷保证金怎么算

所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费，一般都是百分之一。

个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。

银行个人住房贷款提前还贷利息计算：

银行的住房提前还贷有一定的要求，必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷；借款人在提前还贷时，需提前15天预约；工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不低于三万元；并且每年只有两次提前还款机会。

银行个人住房贷款提前还款按规定约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数。

扩展资料：

银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

参考资料来源：百度百科-贷款保证金

工行贷款保证金交百分之几

少则5%,多则20%,这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户,这个钱所有权归企业,但企业是不能动用的,只有相应借

银行贷款保证金知多少？

一般来说，银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金，少则5%，多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。

各位,很想知道商住房贷款保证金是怎么回事,是合法合理的吗?我按揭购房,有房产证抵压,怎么还要扣贷款保证金

商住房贷款 保证金,这个词有很多种理解的意思,应该按照合同上规定的具体去理解。

在这里按照我的理解，你的问题应该是下面的答案:

1、商住房贷款 保证金和个人一点关系都没有,是开发商交给银行的保证金。

2、在贷款发放的过程中,客户的贷款一部分按照开发商与银行商定的比例直接扣除至开发商在银行开立的保证金帐户，另外一部分转帐至开发商的一般帐户。你做按揭贷款，正常还款的情况下，保证金对你没有任何影响。如果你不按时还贷款，产生逾期扣账之前，银行有权利直接从开发商保证金帐户扣除当月你所欠的贷款钱数，代为偿还。

3、你在人民银行的征信报告上也会有所显示的，次数多了对你将来与银行合作会产生长期影响。

2022按揭保证金最新规定是多少呢

2022按揭保证金最新规定是按揭贷款保证金比例是15%。按揭规定如下：

1、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

2、保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。

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