贷款买房为什么要草签合同？

代款买房销售部为何拿业主的草签合同

初步了解合同内容，避免不平等条约。买新房草签并不是必需的程序，但是草签合同与正式合同同样具有法律效力，一般是开发商提前准备好的，只是内容并没有正式合同正式，通常在对合同内容没有异议之后，就可以进行网签备案。在签订合同的时候一定要看房产是否五证齐全，着重看开发商的销售许可证以及土地使用证，这两个证件决定开发商房屋的合法性。其次签订合同的时候要看内容是否有对业主不利的条款，以及购买的房屋质量如何，避免不必要的纠纷产生。

基本掌握合同书内容，防止马关条约。买房子草签并并不是必要的程序流程，可是草签合同书与正式合同一样具备法律认可，一般是开发商准备充分好的，仅仅内容并没有正式合同宣布，通常在对合同书内容没有质疑以后，就可以开展网签备案。在签订合同的过程中一定要看房屋是不是五证齐全，主要看开发商的销售许可证及其土地使用权证，这两个有效证件决策开发商房子的合理合法。次之签订合同的情况下要看内容是不是有对小区业主不好的条文，及其选购的建筑工程质量怎样，防止很多不必要的纠纷案件造成。

买新房签合同为什么先签草签

买房签合同是要先草签再网签。通常买房需要先草签合同，在合同内容无异议的情况下，开发商才能进行网签备案。如果不草签合同，购房者对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。

而买房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

买期房为什么先签草签合同？

因为草签合同主要形式和内容都属于合法的范围之内，同样具有法律效力，维护购房人的购房权益。

注意约定房屋交付时间。期房交房容易产生不确定性因素，因此签合同一定要约定清楚交房时间。合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。

一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。

扩展资料：

草签合同的介绍如下：

同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据合同的具体约定。

严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

参考资料来源：人民网-草签协议买房 那些你想不到的风险

参考资料来源：人民网-草签购房合同 有哪些风险？

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