商业贷款补充条件有哪些呢？

商业贷款申请条件

商业贷款申请条件如下：

1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；

2、借款人可以提供有效居住证明；

3、借款人有稳定的职业和收入来源；

4、借款人年满18周岁；

5、借款人具备偿还贷款本息的能力；

6、借款人落实抵押担保条件；

7、借款人具有完全民事行为能力。

扩展资料：

一、商业贷款是什么？

1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

二、商贷转公积金贷款有哪些流程

1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；

2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料；

3、征信调查、还贷测算；

4、签订合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同；

5、补交差额；

6、发放贷款；

7、房产解押、交接。

三、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

申请商业贷款的条件有哪些

许多人会选择商业贷款进行买房，因为商业贷款的限制会相对少一些。不过大家申请商业贷款还是需要满足银行规定的一些条件。那么申请商业贷款的条件都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。不过通常情况申请商业贷款的人年龄偏小，或者是偏大都是比较难以申请到商业贷款的。

2、 申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。

3、 向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。

小编总结：关于申请商业贷款的条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行对于商业贷款的要求会有所区别，大家如果需要申请商业贷款，最好先咨询贷款银行需要满足哪些条件。

买房商业贷款需要什么条件

一、正面回答

个人商业性住房贷款的条件要求主要有以下几点。

二、具体分析

1、借款人年龄需满18周岁，要具备完全民事行为能力才行；且借款人年龄加上贷款期限一般不得超过六十五周岁（部分银行放宽至七十周岁，具体以经办分行规定为准）。

2、有正当职业和稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

4、所购房屋产权清晰（如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款）。

5、房龄（房产已竣工年限）不能太老，一般最长不得超过二十年，且贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不得超过四十年。

6、有不低于房款百分之三十的自筹资金来支付首付款。

一般满足上述条件，就能顺利办下房贷了。当然，还需要注意，申请房贷时最好不要再去申请其他贷款，名下未还清贷款不能太多，不然负债太高也会影响到房贷审批。

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三、房贷可以申请延期还款吗？

房贷可以申请延期还款，银行有相关规定，只有符合以下情况的借款人，才能申请房贷的延期还款。

1、因为客观因素失去经济来源导致借款人失去经济来源的情况有很多，如果是因为借款人主动辞职、不参与工作等失去了经济来源，银行是不会同意房贷延期的。

必须要是相对客观的因素，导致借款人失去了经济来源，才能申请房贷的延期还款。

比如说借款人工作的企业经营不善，突然大规模的裁员；借款人遭遇了天灾，损失惨重无力还款等。

2、特殊职业如果借款人本身从事的是比较特殊的职业，比如说特警之类的，有可能无法及时还款，就可以直接申请房贷延期还款。

有些特殊行业的薪资发放是不稳定的，甚至可能两三年一结算，这种情况下，银行也会允许借款人更换还款方式，或者多次申请延期还款。

3、重病住院或客观隔离如果借款人因为一些因素，导致重病住院，可以直接去医院开具相关证明，然后提交给银行，就能够申请房贷延期还款。

根据规定，重病住院、失去劳动能力等，都属于第三方不可抗力因素，在申请延期还款时，银行拒绝的可能性非常低。

4、企业破产如果借款人经营的企业发生破产，并且手中可用的流动资金已经被银行强制冻结，也可以直接申请房贷延期还款。

不过就算是可以申请延期还款，也需要注意到以下几个方面，首先就是延期还款一般只能申请一次，其次延期还款的时间不能太长，与原借款期限加起来不能超过30年，申请的时候要注意。

一般来说，房贷并没有宽限期这个说法，非特殊情况不可以延长还款时间，否则就会对个人征信产生不利影响，逾期次数过多，银行还有可能要求提前结清贷款，后果是比较严重的。

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