南京公积金预审要多久？

南京住房公积金贷款买房流程有哪些？

  南京住房公积金贷款流程

  ①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。

  ②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

  ③评估：一般5-7个工作日出评估报告。

  ④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

  ⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

  ⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

  ⑦签借款合同

  ⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

  ⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

  ⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。

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  公积金贷款应按下列程序：

  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按人民银行规定办理保险。

  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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  南京购房提取公积金：

  1. 购房提取公积金的办理时间为：购房1年之内。商品房买卖契约登记备案1年之内，二手房买卖为交纳契税1年以内。

  2. 在提取公积金购房时，需注意账户里至少保留1块钱，如果需要逐月还月供的话，至少保留13个月的金额。

  3. 外地购房提取必须本人及配偶在南京无房。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京公积金贷款好批吗？

南京公积金贷款还是比较好批的，

正常在南京首套房，符合公积金贷款的条件，公积贷款审批都会通过。

目前公积金贷款银行预审批大约需要多长时间

你好，办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成；市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

南京公积金贷款进度分几个阶段查询

三个。

南京公积金贷款进度分为初审、审核、审批三个阶段查询。

公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

南京公积金贷款审批要多久2022

南京公积金贷款审批要多久2022

南京公积金贷款审批要多久2022，申请人必须有连续6个月以上的公积金缴纳记录或者有超过一年的公积金缴纳记录，申请人才具备公积金贷款的申请资格，南京公积金贷款审批要多久2022。

南京公积金贷款审批要多久20221

办理公积金贷款申请通常在提交资料7个工作日之后才会完成审批，审批通过后到放款通常还需要10到20个工作日左右。整个流程下来最快需要25天，一般情况下也需要30—40天左右才会下款。

公积金贷款不同于一般的贷款，审核的程序及流程相对较多，放款又需要一定的时间，所以最终公积金贷款下发下来的时间比较长。

南京公积金贷款何时放款？

1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7个工作日才能审批通过。

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

公积金贷款并不是想申请多少就有多少，公积金贷款都会有一个额度限制，不同的地区限制标准不同，具体需要以当地公积金管理中心公布政策为准，公积金贷款一般个人额度比两个人共同贷款额度低一些。

因此，当公积金贷款额度不够的时候，用户可以通过申请组合贷款来达到自己的贷款额度，组合贷款所需要提交的贷款资料更多，所以在审核时间以及放款速度上都会更久，一般可能会需要半年时间。申请组合贷款时，因为商业贷款利息比公积金贷款利息高，所以在还款时尽量优先偿还商业贷款。

南京公积金贷款审批要多久20222

南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

期限1至5年的，年利率为2.75%；

期限6年以上（含6年）的，年利率为3.25%。

购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件）：贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

以下情况不能办理公积金贷款：

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的'不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

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南京公积金贷款买房可以用两次。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。第三次(含)及以上申请公积金贷款不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

1、本地、异地公积金贷款次数 ，指的是公积金贷款次数是全国范围内计算，在异地使用过公积金贷款的次数将会纳入次数计算。

2、夫妻婚前公积金贷款次数 ，指的是夫妻婚前的公积金贷款次数在结婚后合并计算，如，夫妻婚前各使用过一次公积金贷款购房，则婚后家庭贷款次数为2次，不能再次申请使用公积金贷款。

3、夫妻婚姻状态存续期间 ，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数，指的是家庭贷款一次，再次购房可以申请使用公积金贷款。

4、所购商品房因质量等原因退(换)房的 ，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

申请住房公积金贷款需要满足什么条件

1.申请人需要有公积金账户。公积金的缴纳一般可以在申请人的工资明细中查询得到具体的缴纳基数和时长。一般来说，申请人只要有缴纳公积金的行为，就会自动生公积金账户。

2. 申请人必须有连续6个月以上的公积金缴纳记录或者有超过一年的公积金缴纳记录，申请人才具备公积金贷款的申请资格，与此同时目前仍未中断缴纳公积金。这是公积金管理中心对申请人收入稳定性判断的有效手段以用来尽可能规避风险。

3.申请人夫妻双方必须都全部还清贷款，并且没有其他的未偿还的贷款或者或者不良的征信行为记录，申请人家庭才能具备申请住房公积金贷款的资格。

4.申请人的年龄与申请贷款的年限累加不得大于等于70岁。

5。申请人申请诸凡夫公积金贷款前，必须已经签订了商品房买卖合同。

南京市公积金贷款进度查询方法及操作指南

公积金 贷款 由于 利率低 ，而颇受广大购房者所青睐，但相应的审批、放款时间较长，一般在提交了相关资料后1个月左右才能放款。相信申请了公积金贷款的朋友，一定都急于知道自己的贷款申请审批情况，进展到哪一步了，什么时候能放款等等。其实这些是可以通过查询公积金贷款进度而得知的，本文笔者就以南京公积金贷款进度查询操作为例来为大家详细介绍。

南京公积金贷款进度查询方法

目前 南京公积金贷款进度查询 主要支持以下几种方式：

1.电话查询，南京市的公积金缴存职工，在成功提交公积金贷款申请资料后，可拨打南京市公积金管理中心服务热线：12329，进行查询。

2.公积金管理中心查询，申请人携带本人身份证到太平北路51号二楼服务大厅贷款柜台进行查询。

3.网站登录个人账户查询，用户可登录南京市公积金管理中心网站()，在“办事大厅”中找到“个人用户登录”，登录系统后，查询自己的公积金贷款进度。

4.微信查询，用户可以搜索并关注“南京公积金”微信公众号，成功关注后在“在线查询”中选择“贷款办理查询”查询公积金贷款进度。注：查询前需先绑定个人公积金账户。

5.通过贷款银行查询，申请了公积金贷款的用户，可直接向经办银行的信贷员咨询公积金贷款审批进度。

以上的几种南京公积金贷款查询方法在操作上都比较简单，笔者比较推荐电话查询和微信查询方式。近期申请了公积金贷款的朋友，可根据实际情况选择合适的查询方法。

关于南京市公积金贷款预审批和南京公积金预审要多久的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。